Застройщики насыщают современные жилые комплексы технологическими новшествами и передовыми инженерными решениями. Задача управляющих компаний — обеспечить функционирование всех коммуникаций, работу оборудования, сохранность всего общего имущества.
Когда управляющая компания хорошо справляется со своими обязанностями, неисправности быстро устраняются, дом становится надёжным и безопасным местом, куда хочется возвращаться.
Выбирая жилье, нынешние покупатели по-прежнему ориентируются на его стоимость и местоположение. Однако все более важными критериями становятся особенности того или иного проекта. На примере малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы» разберемся, что помогает создать в жилом комплексе максимально удобную и функциональную среду обитания. Малоэтажные новостройки возводятся в Пушкинском районе Петербурга в рамках комплексного освоения территории компанией «Терминал-ресурс».
Красота и безопасность
Согласитесь, гораздо приятнее гулять во дворе, свободном от машин, любоваться ухоженными пешеходными тропинками и зеленью, общаться и отдыхать в специально обустроенных местах. Удобнее оставлять машину на паркинге или автостоянке, а не кружить вокруг дома в поисках парковочного места. Не переживать за безопасность детей, отпуская их на прогулку. Именно поэтому закрытые дворы становятся все популярнее у горожан, особенно семей с детьми.
Дома каждого «Образцового квартала» расположены таким образом, чтобы сформировать закрытый уютный двор. Кроме того, проектом предусмотрена техническая возможность устройства ограждения. По решению собственников квартир, жилые комплексы обслуживает ООО «Управляющая компания «Капитель».
— Решение об устройстве ограждения принимается на общем собрании, — рассказывает исполнительный директор управляющей компании «Капитель» Александр Владимирович Зайцев. — Жители сданного «Образцового квартала 5» высказались за организацию закрытого въезда и уполномочили управляющую компанию подготовить проект, выполнить работы по согласованию и контроль за монтажом оборудования. Путем голосования предпочтение было отдано распашным воротам и устройству по периметру комплекса системы видеонаблюдения. Сейчас принято принципиальное решение об установке ограждения в «Образцовом квартале 6» — уже получено задание на проектирование. Разрабатывается концепция ограждения для «Образцовых кварталов 7 и 8» — они были введены в эксплуатацию в начале этого года.
Ограждения гармонично впишутся в архитектуру проекта комплексной застройки и сделают жизнь в «Образцовых кварталах» еще комфортнее.
Здоровье и экология
«Зеленый» тренд шагает по стране, и люди стали уделять больше внимания вопросам экологии. Именно эта ценность объединяет жителей новостроек, которые инициируют раздельный сбор мусора, как правило, при поддержке управляющих компаний.
— Отдельный сбор картона, макулатуры и пластика мы начали по просьбе жителей, — продолжает разговор Александр Владимирович Зайцев. — За свой счет купили контейнеры, нашли компании, которые бесплатно вывозят вторсырье. Раньше такой подход существенно снижал объем твердых бытовых отходов в стационарных контейнерах, что приводило к заметному снижению платы за вывозимый мусор. С началом мусорной реформы плата за вывоз мусора рассчитывается из количества квадратных метров и от объема отходов не зависит. Но мы приняли решение сохранить на наших объектах раздельный сбор мусора — это наша позиция, которую основная часть жителей разделяет. Мы открыты к рациональным предложениям жителей. Пример такой инициативы — в «Образцовом квартале 4» после обсуждения на общем собрании установлена емкость для сбора батареек.
Экономия и технологии
Современные новостройки насыщены новыми технологиями, инженерными решениями и разными конструктивными опциями. Это намного превосходит необходимый набор технологических удобств для жилого дома.
В «Образцовых кварталах» подъезды оснащены лифтами. Горячая вода и отопление в квартиры подаются от автономных газовых котельных на крышах домов. В жилых зонах установлена система тёплых водяных полов, их температуру можно регулировать в каждой комнате самостоятельно с помощью термостатов. Согласно проектному решению, отопление работает постоянно, круглый год обеспечивая комфортные условия проживания, что особенно актуально в дождливые летние месяцы и в периоды холодного межсезонья. Благодаря высокому классу энергоэффективности оборудования и материалов, применяемых строителями, у собственников появляется реальная возможность платить за коммуналку меньше.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс» рядом с ЖК «Образцовые кварталы», тел.+79516482777, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
