За последние несколько лет многие компании начали предоставлять свои услуги онлайн. Сначала это было связано с пандемией коронавируса, а в дальнейшем оказалось востребовано благодаря скорости и удобству.
Преимущества дистанционной сделки очевидны: удобство, скорость, экономия времени и средств. Такие сделки с новостройками проводит застройщик проекта «На Царскосельских холмах» компания «Терминал-Ресурс». Строительная компания ведёт комплексное освоение территории на площади 316 га вдоль Петербургского шоссе, на въезде в Пушкин. Основу жилой застройки составляют малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы». Рядом с ними есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, детские развивающие центры, пункты выдачи интернет-заказов, медицинские лаборатории и спортивные клубы.
Выбор квартиры
Выбрать квартиру можно на сайте девелопера: актуальная информация о ценах, наличии, планировках и стадии готовности представлена по каждому жилому комплексу и обновляется ежедневно. Покупатель может оставить заявку на сайте, заказать обратный звонок или позвонить по бесплатному федеральному номеру 8–800–101–18–17. Сотрудник отдела продаж расскажет об объекте, об этапах сделки, подберёт квартиру по заданным параметрам. Можно заказать видео- и фотопрезентацию интересующей квартиры. В формате видеозвонка покупатель может осмотреть разные зоны квартиры, места общего пользования, оценить вид из окна.
Помощь в одобрении ипотеки
Если для покупки квартиры привлекаются кредитные средства, приезжать в офис застройщика или банк для получения одобрения необязательно. Специалист по ипотечному кредитованию застройщика подберёт оптимальную программу, рассчитает размер платежей, поможет подготовить комплект документов. Подписать кредитный договор можно в любом удобном филиале, в том числе в другом городе. «Образцовые кварталы» аккредитованы во всех крупнейших банках страны, сотрудники отдела продаж согласуют выбранную квартиру, независимо от места нахождения банка.
Подписание и регистрация договора
Когда одобрение получено, застройщик готовит договор купли-продажи или долевого участия, в зависимости от готовности объекта, а банк составляет кредитный договор. Оба договора будут предоставлены на ознакомление, покупатель/заёмщик проверит свои данные, если возникают вопросы, обсудит с юристами положения договоров.
Для ипотеки потребуется страховка: без нее банк повышает процентную ставку по кредиту. Чтобы её заказать и оплатить, тоже никуда ездить не обязательно.
Покупка за собственные средства возможна прямо из дома. Если требуется ипотека, покупателю единожды придётся приехать в удобное отделение банка, чтобы лично подписать кредитный договор.
Зарегистрировать договор в Росреестре можно в электронном виде, через онлайн-платформу. Чтобы подать ДДУ на регистрацию в Росреестр, нужна квалифицированная цифровая подпись. Ее выдают специальные организации, уполномоченные осуществлять услуги по криптозащите информации. Такие организации прошли сертификацию и аккредитацию в соответствующих государственных органах. Файл электронной подписи генерирует специальная программа — средство криптографической защиты информации, или СКЗИ. В Росреестре программой СКЗИ проверяют подпись и содержание документа. Если что-то не совпало, подпись автоматически считается недействительной и документ теряет юридическую силу. После прохождения электронной регистрации зарегистрированные документы приходят по электронной почте.
Наблюдение за ходом строительства
Каждую пятницу в рубрике «Ход строительства» на сайте «Образцовых кварталов» застройщик публикует описание выполненных работ и фотоотчёт. Ежемесячно выкладывается аэросъёмка каждого жилого комплекса, сделанная с помощью профессионального квадрокоптера. Дольщики объекта могут наблюдать не только за строительством своего дома, но и как развивается прилегающая территория.
Малоэтажные жилые комплексы комфорт-класса «Образцовые кварталы» пользуются популярностью не только у петербуржцев, но и у иногородних покупателей. Для них удалённая сделка особенно актуальна.
Готовые и строящиеся квартиры от специализированного застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
