В последнее время малоэтажное жилье пользуется повышенной популярностью у покупателей, но таких проектов в Петербурге немного. Эксперты рынка недвижимости признают, что спрос на малоэтажки в Северной столице превышает предложение.
Особенно востребован у петербуржцев сегмент «комфорт». Комфортное жильё обеспечивает достойное качество жизни и при этом не является высокобюджетным классом.
Качественно жить
Одним из самых удачных примеров малоэтажного жилья комфорт-класса и брокеры, и покупатели квартир называют комплексную застройку в Пушкинском районе Санкт-Петербурга «На Царскосельских холмах». Проект, который развивает компания «Терминал-Ресурс», сочетает возможности современного мегаполиса и загородной жизни. При этом реализуется в престижном районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Перед тем, как начать строительство, девелопер и основной застройщик территории «Терминал-Ресурс» на протяжении десяти лет вёл градостроительное проектирование и прокладывал коммуникации. Помимо жилой застройки проект предусматривает возведение дорожно-транспортной сети, социальных учреждений, благоустройство территории. Уже сейчас здесь сданы восемь жилых комплексов «Образцовые кварталы», два детских сада, бизнес-центр и бизнес-парк. В новостройках проживают порядка 10 тысяч человек. В пешей доступности работают магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, детские и спортивные клубы.
Превосходя ожидания
Представление о комфорт-классе у покупателей может отличаться. Как правило, все ждут улучшенную планировку квартир, продуманную придомовую территорию, наличие инфраструктуры. ЖК «Образцовые кварталы» не просто соответствуют этим ожиданиям, но и их превосходят. Дома возведены по оптимальной кирпично-монолитной технологии из сертифицированных материалов. В строительстве применяется современное энергоэффективное оборудование. Жилым комплексам присуща незначительная доля квартир-студий, большие площади квартир, оформление входной группы и качественная отделка мест общего пользования. Особую гордость компании составляет решение системы отопления с помощью технологии водяных тёплых полов и собственных газовых котельных. Эта находка, давно и успешно применяемая в европейском домостроении, обеспечивает комфортную температуру в квартире независимо от погоды, бесперебойное горячее водоснабжение и экономию на коммунальных платежах. В «Образцовых кварталах» на практике реализована безбарьерная среда, в частности, с уровня земли в подъездах установлены лифты. Просторные закрытые дворы снабжены детской и спортивной площадками, в них выполнено озеленение, организованы места для отдыха.
Время возможностей
— Квартиры комфорт-класса устойчивы к сезонным колебаниям на рынке недвижимости, — говорит Елена Тян, руководитель отдела продаж малоэтажных ЖК «Образцовые кварталы». — Интерес к малоэтажным проектам связан с тенденцией нашего времени. Пандемия коронавируса, политический и экономический кризисы только увеличили спрос на проекты комфорт-класса. Люди всё больше ценят семейные и дружеские связи, экологию, добрососедские отношения, стараются обеспечить своей семье автономность и безопасность.
Кто живёт в «Образцовых кварталах»
Ожидаемо, что большинство покупателей «Образцовых кварталов» составляют жители Пушкинского района — их почти 60%. Ещё 30% составляют петербуржцы из других районов города — в первую очередь, Московского и Фрунзенского. Но переезжают в «Образцовые кварталы» и жители исторического центра, и с севера города, и из Ленинградской области. Доля иногородних покупателей в последнее время тоже растёт и сейчас приближается к 10%. Для их удобства застройщик зарегистрировал бесплатный федеральный номер 8 (800) 101–18–17 и разработал сервис удалённого проведения сделок.
Если говорить о социальном портрете покупателей жилья комфорт-класса, то основной контингент жителей Царскосельских холмов составляют люди среднего возраста со средними доходами, большинство из которых — семьи с детьми. Им важно благополучное окружение и однородная социальная среда. Еще одна яркая тенденция — основная цель приобретения квартиры комфорт-класса. Недвижимость на Царскосельских холмах приобретается преимущественно для дальнейшего проживания — 70% сделок. Еще 15% покупателей приобретают жильё на будущее, для детей. Около 5% квартир на Царскосельских холмах предлагаются в долгосрочную аренду. Порядка 10% сделок совершается исключительно с целью инвестиции.
Готовые и строящиеся квартиры от специализированного застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
Бизнес-парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
