Сегодня понятие безопасности становится гораздо шире стандартного набора из закрытой территории двора и охранных систем.
Именно вопросам безопасности покупатели жилья уделяют повышенное внимание. С точки зрения защищенности и спокойствия проживания малоэтажные проекты обладают рядом преимуществ Остается разобраться и определиться, что действительно обеспечит жильцам защиту и спокойствие, а не их иллюзию.
Новый взгляд
Что сразу же приходит на ум, когда заходит речь о безопасности жилья? Скорее всего, закрытые дворы, шлагбаумы, системы видеонаблюдения, круглосуточная охрана, сигнализация. Все эти опции действительно делают проживание безопасным, но являются дополнительными и требуют регулярных расходов. Расходы на содержание таких многоуровневых систем безопасности ложатся на плечи жильцов и могут серьезно влиять на размер коммунальных платежей. Бывает, доплачивать за безопасность приходится по несколько тысяч рублей в месяц. Не все покупатели новостроек к этому готовы.
Но на вопрос безопасности можно взглянуть и с другой стороны. К примеру, жители «Образцовых кварталов» в Пушкинском районе Петербурга чувствуют спокойно и защищённо благодаря концепции малоэтажной застройки. За счет небольшого количества квартир на этаже и низкой плотности застройки на Царскосельских холма формируется однородная социальная среда, где все друг друга знают и царит добрососедская атмосфера.
Малоэтажные комплексы, как правило, выбирают для улучшения жилищных условий и качества жизни, здесь нет большого количества съемных квартир и потока временных жильцов.
Особый подход
Как правило, вопросы безопасности жилого комплекса обсуждаются и закладываются в проект еще на этапе разработки. И здесь важны не только потенциальные технические решения, но и особые подходы к организации и управлению. Изначально застройщик «Образцовых кварталов» компания «Терминал-Ресурс» размещает здания так, чтобы они создавали закрытый двор. Кроме того, в «Образцовых кварталах» нет коммерции на первом этаже. Это избавляет обитателей жилых комплексов от постоянных встреч с незнакомыми людьми, транзита транспорта по территории проекта, погрузо-разгрузочных работ и мусорных баков прямо под окнами. Возможно, кому-то хотелось бы иметь в своём доме кафе и продуктовый магазин, но обратной стороной медали нередко становится дополнительный мусор, посторонние запахи, звуки громко работающих холодильников и кондиционеров.
Вся необходимая инфраструктура — продуктовые магазины, предприятия бытового обслуживания и досуговые центры, заведения общепита, медцентры, спортивные и детские клубы, доставки интернет-заказов и т.д. — расположены в соседних жилых комплексах. Также по соседству с «Образцовыми кварталами» будут открываться отдельно стоящие торговые комплексы. Один из них уже построен — это бизнес-парк «Гараж» с пристроенным коммерческим зданием, в котором можно приобрести торговую площадь или взять в аренду.
Такой подход к организации общественных пространств и расположению инфраструктуры напрямую влияет на среду проживания и безопасность.
Мелочей нет
Дополнительным порогом безопасности в современных домах становятся входные группы. В «Образцовых кварталах» это просторные светлые пространства с панорамным остеклением, широкие лестничные пролеты, удобные бесшумные лифты, практичные наливные полы, которые поглощают стук каблуков и не позволяют ногам скользить.
Понятие безопасности намного шире, чем охрана жильцов от нежелательных гостей и злоумышленников. Каким бы надежным ни было окружение дома, все знают пословицу «мой дом — моя крепость». Каждый сам решает, какие опции использовать и охранные системы установить, но о некоторых моментах может позаботиться застройщик. В жилых комплексах «Образцовые кварталы» устанавливаются металлические входные двери и двухкамерные пластиковые стеклопакеты, специальное покрытие которых выглядит зеркальным. Таким образом со стороны улицы не видно, что происходит внутри квартиры.
Отдел продаж квартир в малоэтажных ЖК «Образцовые кварталы»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Песпектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719 19 19, www.devcent.ru.
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС»
