О каких особенностях новостроек важно знать перед покупкой, чтобы потом не переплачивать за коммуналку, ремонт и содержание жилья.
Вопрос экономии и рационального использования ресурсов с каждым годом встаёт всё острее. Счетчики, энергосберегающие лампы и техника с низким энергопотреблением — то, о чём все знают и уже пользуются в быту. Существенная экономия зависит и от других факторов: технологий строительства дома, качества инженерных коммуникаций, тарифов, управляющей компании. Практика показывает, что покупатели квартир в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» могут снизить плату за коммунальные услуги, но при этом уровень комфорта в домах остается высоким. Рассказываем об основных особенностях современных домов, которые помогают снизить расходы на ЖКУ.
Энергоэффективность: чем выше, тем лучше
Каждому жилому дому сегодня присваивается класс энергоэффективности. Чем он выше, тем меньше энергии требуется для поддержания нормального микроклимата в здании. Жильцы оплачивают только те коммунальные услуги, которыми пользуются по факту, а значит и квартплата в энергоэффективных домах меньше. Малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга соответствуют классу энергоэффективности «А» и «В». Здесь применяются передовые технологии, которые позволяют оптимизировать расходы на энергоресурсы. Это кирпично-монолитная технология строительства, автономные газовые котельные, многослойная теплоизоляционная система утепления фасадов, энергосберегающие окна, система «теплых водяных полов», датчики движения в местах общего пользования.
Сколько можно сэкономить: В домах класса энергоэффективности «В» плата за отопление в среднем на 15–20% меньше, чем в домах с низкой энергоэффективностью. Экономия в домах класса «А» может составить до 40%.
Технология строительства: проверено и улучшено
На размер квартплаты влияют и технологии домостроения. К примеру, монолитно-кирпичная технология позволяет строить быстро и качественно. При строительстве «Образцовых кварталов» используется такой комбинированный тип строительства — монолитный железобетонный каркас с ограждающими конструкциями из кирпича. Это сочетание позволяет добиться оптимальных показателей по экономичности, эргономичности и экологичности. Высокий уровень тепло- и звукоизоляции обеспечивает многослойная теплоизоляционная фасадная система утепления фасадов от немецкого производителя. Теплоизоляцию повышают энергосберегающие окна с теплопакетами.
Сколько можно сэкономить: через неутепленные крыши и стены дом может терять до 40% тепла. Качественное утепление фасадов снижает теплопотери как в каждой квартире, так и в здании в целом, и расходы на оплату коммунальных услуг уменьшаются примерно на треть.
Инженерные коммуникации: передовые решения
Плата за тепло — наиболее затратная часть коммунальных расходов. Одна из причин больших сумм за отопление в платежке — это стоимость нагрева теплоносителя и оплата потерянного тепла при доставке от котельной к потребителю. Снизить плату за тепло помогают системы автономного отопления, которые к тому же избавляют жильцов от сезонных отключений горячей воды. Все малоэтажные «Образцовые кварталы» оснащены автономными газовыми котельными, работу которых контролируют «умные системы». В квартирах вместо радиаторов установлен теплый водяной пол. Его температуру жильцы могут регулировать самостоятельно, в зависимости от своих предпочтений и погоды.
Сколько можно сэкономить: Собственники квартир в домах с автономными системами отопления платят лишь за фактический расход тепла в квартире. Им не нужно переплачивать за обогрев улицы, это экономит около 30% возможных расходов. Стоимость отопления в «Образцовых кварталах» в среднем в 1,75 раза дешевле, чем при стоимость отоплении от городских ТЭЦ. Такую экономию дает совокупность применяемых в комплексах энергосберегающих решений.
Качественное остекление: неочевидная экономия
Дополнительно экономить на электроэнергии помогает качественное остекление. В «Образцовых кварталах» застройщик применяет стеклопакеты увеличенной площади. Такие окна сберегают тепло и пропускают большее количество естественного света. Пользоваться осветительными приборами можно реже. Если панорамное остекление используется в местах общего пользования, то снижаются расходы и на содержание общего имущества. Панорамное остекление — отличительная черта «Образцовых кварталов». Энергосберегающие оконные конструкции от ведущих производителей сочетают в себе удобство, эстетику и высокий уровень энергоэффективности. В местах общего пользования установлены экономичные светильники с датчиками движения, так что свет в парадных и коридорах включается только по необходимости.
Сколько можно сэкономить: если говорить о доле освещения в тратах на электроэнергию, то в квартире она может составлять 30–35%. Снизив ее, можно уменьшить плату за электричество. В долгосрочной перспективе экономия может быть ещё более ощутимой.
Готовые и строящиеся квартиры от специализированного застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», сайт компании:http://devcent.ru/
Pb3XmBtzt1tnHWdtvNXR42rn9mGk6snKmkSibag
