Пулковское — историческая часть Пушкинского района. До основания Петербурга здесь была мыза Пуркола. К ней, согласно плану межевания начала XVIII века, было приписано несколько финских деревень.
Из истории
С 1714 года местность называется Пулкова (Пулково), с 1740-х — Пулковская слобода, с середины XIX века — Большое Пулково.
В послевоенные годы здесь находились сельхозугодья. Во время Великой Отечественной войны на территории Большое Пулково проходила линия обороны. Место оказалось стратегически важным благодаря ландшафту — высота Пулковского увала (Пулковских высот) достигает 75 метров. После войны на месте бывшей деревни Пулково начали строить городок для работников совхоза. Несколько многоквартирных домов и детский сад до недавнего времени оставались единственными строениями на этом участке.
В 1997 году район в составе внутригородского муниципального образования «Посёлок Шушары» стал частью Санкт-Петербурга. В 2000-е годы здесь на площади 316 га началась реализация проекта «На Царскосельских холмах». В течение десяти лет специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» готовил градостроительный план, проектировал дороги, строил инженерные коммуникации. В 2016 года в Пулковском впервые за 30 лет сдали первый жилой комплекс — «Образцовый квартал». Сейчас на территории комплексной застройки готов первый десяток новостроек, в них проживает население численностью порядка 10 000 человек.
Технологии и качество строительства
Жилые дома объединяются в самостоятельные комплексы «Образцовые кварталы» с просторными дворами. Застройка невысокой плотности и малой этажности с достаточным расстоянием между домами создает ощущение простора и психологического комфорта. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии из сертифицированных материалов. В качестве системы отопления применяются тёплые водяные полы. Каждый дом оборудован автономной газовой котельной. С уровня земли установлены малошумные современные лифты. Особое внимание уделяется озеленению территории.
Транспортная доступность
Транспортная инфраструктура — одно из преимуществ проекта. Его территория граничит с Петербургским шоссе, имеющим удобные выезды на Витебский проспект (500 м), Пулковское шоссе (3 км), Киевское шоссе (3 км), Московское шоссе (7 км), кольцевую автодорогу (6 км). Хорошо развита сеть наземного общественного транспорта. До ближайших станций метро «Московская», «Звёздная», «Купчино» можно добраться за 15–20 минут. На территории проекта запланировано строительство железнодорожной станции «19 км», которая обеспечит быстрый и комфортный проезд до Балтийского вокзала. Аэропорт «Пулково» расположен в 7 км от застройки. Расстояние до ближайшего терминала платной скоростной автодороги М-11 Санкт-Петербург-Москва составляет 6 км. В планах развития городом улично-дорожной инфраструктуры строительство дополнительных прилегающих магистралей с сетью транспортных развязок. В 2020 году введена в эксплуатацию Южно-Волхонская дорога, соединяющая Киевское шоссе с Петербургским. В конце 2021 года Санкт-Петербург ввел в эксплуатацию и осуществил запуск движения по Южно-Волхонской дороге и ул. Сарицкой, соединяющих Киевское и Петербургское шоссе. Масштабный проект Южная широтная магистраль пройдёт через Царскосельские холмы и со временем объединит весь юг Санкт-Петербурга, пролегая от Волхонского шоссе через Московское к Петрозаводскому.
Общественно-деловая зона
На первой линии вдоль Петербургского шоссе работает бизнес-центр «Перспектива» общей площадью 10 000 кв. м. В нём размещается офис застройщика «Терминал-Ресурс», несколько десятков компаний-арендаторов, на первом этаже находится кафе. Недавно введён в эксплуатацию бизнес-парк Garage общей площадью 13 600 кв. м. В его составе — многоуровневый паркинг, помещения под офисы, магазины, предприятия обслуживания, а также заведения общепита.
Социальные объекты
Наряду со строительством жилых и коммерческих объектов активно развивается социальная инфраструктура. В 2018 году введен в эксплуатацию детский сад с бассейном на 140 мест. Девелопер «Терминал-Ресурс» построил и сейчас готовит к вводу в эксплуатацию второй детский сада, рассчитанный на 240 воспитанников. Ведется строительство еще одного детского дошкольного учреждения — на 140 мест. Строятся одновременно две школы. Одну из них (на 825 учащихся) возводит СЗ «Терминал-Ресурс», вторая (на 550 учащихся) реализуется по адресно-инвестиционной программе Комитетом по строительству. Ведётся проектирование амбулаторно-поликлинического комплекса с детским и взрослым отделениями. Его за свой счёт на специально отведённом участке также построит девелопер и основной застройщик территории «Терминал-Ресурс». Впоследствии поликлиника будет безвозмездно передана городу.
Готовые и строящиеся квартиры от застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», сайт компании:http://devcent.ru/
