С каждым новым этапом строительства жить на Царскосельских холмах становится комфортнее и интереснее.
Реализации проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Петербурга началась несколько лет назад. Участок под жилую застройку площадью более 300 гектаров расположен вдоль Петербургского шоссе в сторону города Пушкин, практически сразу после выставочного центра «Экспофорум». Основным застройщиком масштабного проекта выступает компания СЗ «Терминал-Ресурс». Девелопер возводит малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» и несет ответственность за развитие инфраструктуры микрорайона. Восемь «Образцовых кварталов» уже сданы, еще три строятся. Что нового предложат новоселам следующие жилые комплексы?
Новое пространство
Весной 2022 года застройщик приступил к возведению «Образцового квартала 12». В его составе будет 261 квартира со множеством вариантов самых разных площадей и планировок. Есть студии, одно- и двухкомнатные квартиры, есть так называемые евродвушки и двухкомнатные свободной планировки — все варианты пользуются большим спросом и отвечают правилам современной эргономии.
— Мы постоянно стараемся улучшать планировочные решения, — говорит начальник управления проектирования ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» Виталий Дементьевский. — Даже «однушки» небольшого метража спроектированы так, что внутри есть, где развернуться и хранить вещи. Там также предусмотрены места для хранения, широкие холлы, просторные балконы и лоджии. В новых комплексах выход на балкон будет возможен не только из кухни, но и из комнаты — это новшество данного жилого комплекса.
Еще одна особенность нового «Образцового квартала» — возможность объединения квартир для тех, кто хочет приобрести просторное жилье именно в этой локации и в этом проекте.
— Рынок диктует свои правила, и застройщики не могут их игнорировать — быстрее всего находят своего покупателя однокомнатные квартиры, — говорит начальник управления перспективного развития и сопровождения проектов ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» Галина Пилипенко. — Но забывать об интересах тех, кто может позволить себе приобрести более просторное жилье, тоже нельзя. Поэтому в новых «Образцовых кварталах» появилась возможность объединить одну или несколько квартир. Расположение однокомнатных квартир в одной секции делает объединение технически возможным, такую перепланировку можно согласовать.
Технологичность
В «Образцовых кварталах» всё — от благоустройства и планировок до инженерных систем — организовано по европейским стандартам и технологиям. Отопление в домах обеспечивают автономные газовые котельные и система теплого водяного пола с датчиком терморегулятора в каждом помещении. В следующих кварталах инженерные системы станут еще прогрессивнее.
— В новых проектах мы увеличили систему диспетчеризации и повысили инженерную безопасность, — продолжает разговор Виталий Дементьевский. — Подвальные помещения, индивидуальные тепловые пункты, водомеры оснащены большим количеством датчиков, которые будут контролировать режимы работы инженерных систем и предупреждать о малейших неисправностях, нештатных ситуациях или протечках. Если возникнет проблема, сразу же сработает сигнализация и информация поступит в диспетчерскую службу.
С 1 января 2022 года для всех объектов, строящихся на бюджетной основе, стало обязательным применение технологий информационного моделирования. Следующий этап — переход на цифровые технологии компаний, который занимаются строительством жилья и коммерческой инфраструктуры.
— Будущие «Образцовые кварталы» уже проектируются с использованием технологий информационного моделирования, — добавляет Виталий Дементьевский. — Это позволяет избежать ошибок в ходе проектирования, что повышает эффективность работы, снижает затраты и сокращает сроки строительства.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7–19–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
