Недавно девелоперская компания «Ленстройтрест» отметила 26-летие работы на строительном рынке Петербурга и области. За это время застройщик накопил огромный опыт работы в сложных ситуациях, прошел не один кризис и научился искать нестандартные решения. Выясняем, как ему это удается.
На сегодняшний день уже более 30 тысяч семей начали новый этап жизни в квартирах этой компании. К 2022 году «Ленстройтрест» ввел в эксплуатацию почти миллион квадратных метров жилой недвижимости, ряд социальных, коммерческих и спортивных объектов. Построено больше 80 домов, и сейчас застройщик реализует четыре проекта в формате квартальной застройки — голландский квартал «Янила» в Янино, финский городок «Юттери» в Колпинском районе Петербурга, «IQ Гатчина» в историческом пригороде и новый проект в черте города — квартал «Окла». Также в работе — создание собственной парковой зоны площадью 7 га, благоустройство набережной и насыщение кварталов мультиформатной инфраструктурой для спорта, общения и отдыха.
Сегодня в продаже находится более 1800 квартир во всех объектах застройщика, на любой вкус покупателя есть варианты с отделкой и без, балконами или террасами, мансардами или французскими балконами, мастер-спальнями и гардеробными. Стоимость квадратного метра варьируется от 132 тыс. рублей до 322 тыс. рублей в зависимости от объекта.
В конце 2021 года девелопер пополнил портфель городских проектов и приобрел права на жилой квартал комфорт-класса площадью 220 тысяч кв. м в Приморском районе Петербурга. Два дома здесь уже введены, и новоселам сейчас передают ключи. На подходе сдача ещё нескольких домов, активно строятся следующие по графику. Новый проект под названием «Окла» возводится в рамках собственной градостроительной философии застройщика «Живи». Согласно ее принципам, проекты реализуются с учетом потребностей и запросов каждого жителя, позволяя ему интересно жить, работать, отдыхать и общаться на территории собственного квартала. Сдача первой и второй очередей проекта запланирована уже в этом году.
Собственные правила
Корпоративные стандарты качества и градостроительная философия позволяют застройщику создавать особый продукт и сопровождать его набором сервисов. Опыт европейских архитекторов, градостроителей и урбанистов помог создать индивидуальные объекты, которые сразу узнаваемы на рынке.
— Подход к строительству жилых комплексов за последние несколько лет существенно трансформировался, запросы покупателей растут, и мы работаем в рамках развивающихся трендов, — рассказывает Валерия Малышева, генеральный директор АО "Ленстройтрест". — Один из них — это создание комфортной среды для жизни каждого человека, удовлетворение его потребностей в общении, отдыхе и досуге. Мы знаем, что люди выбирают не квадратные метры, а образ жизни.
Знак качества
Продуманность концепций и высокий уровень жизни для новоселов в кварталах ГК «Ленстройтрест» подтверждены победами в федеральных премиях рынка недвижимости. «Янила», «Юттери» и «Окла» застройщика «Ленстройтрест» неоднократно становились финалистами и победителями таких конкурсах, как Urban Awards, Move Realty Awards, «Доверие потребителя». Кроме того, по данным портала ЕРЗ.РФ, по состоянию на июнь 2022 года компания продолжает удерживать наивысший рейтинг надежности — 5 баллов из 5 возможных в плане соблюдения компанией сроков ввода в эксплуатацию своих ЖК в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Кварталы застройщика признаны не только независимыми экспертами и профессиональным сообществом — они действительно нравятся покупателям: 98% квартир принимаются клиентами с первого раза. Каждый второй, побывавший на экскурсии по объекту, впоследствии выбирает дом от компании «Ленстройтрест». Кроме того, новоселы часто рекомендуют своим друзьям, родственникам купить квартиру именно в объектах застройщика — более 30% клиентов возвращаются в компанию за повторной покупкой или приходят по рекомендации людей, ранее купивших квартиру в кварталах ГК «Ленстройтрест».
Кризис работе не помеха
Компания пережила не один кризис, а это значит, многому научилась.
— Наша отрасль отличается длительностью процессов, — говорит генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев, — наши основные три проекта стартовали еще в начале 2000-х, и мы продолжаем их реализовывать. Они масштабные по объемам и срокам реализации — до 2024- 2026 годов. Кризисы в стране случаются чаще, чем у нас меняются проекты, поэтому адаптивность — одно из главных условий нашей работы. Компания всегда была очень клиентоориентирована — покупатель и его интересы для нас всегда был на первом месте, и мы никогда не уходили в удешевление продукта.
Сегодня компания продолжает взятый 26 лет назад курс и старается максимально выполнить все свои обещания, данные на стадии начала строительства — независимо от курса валюты и других обстоятельств на тот момент.
По словам Заседателева, к своему дню рождения, впрочем, как и всегда, компания дарит своим покупателям постоянное, непрерывное улучшение продукта — несмотря на кризисы, каждая следующая очередь проекта должна быть лучше предыдущей.
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК Янила Кантри Клаб — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК ЮТТЕРИ, застройщик ООО «ЛСТ Проджект», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК OKLA, застройщик ООО «CP ЛСТ ЭКСПЕРТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК IQ ГАТЧИНА, застройщик ООО СЗ «Управляющая компания «ПетроКомИнвест», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
