В год своего 30-летия компания «Строительный трест» обновила концепцию развития одного из главных своих проектов — жилого квартала NEWПИТЕР в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Будет больше новых объектов, зелени, необычных решений, общественных пространств и счастливых жителей.
В рамках плана развития поселка Новоселье создали и новую концепцию развития ЖК NEWПИТЕР — для этого застройщик «Строительный трест» привлек шведскую компанию Semrén & Månsson, которая разработала проект планировки территории.
Как пояснил руководитель проектов комплексного освоения территорий Объединения «Строительный трест» Анзор Берсиров, в основе концепции лежит зелёный каркас, который станет продолжением бульвара Белый Ночей, проходящего через весь квартал. Исходя из новой концепции, были распределены образовательные учреждения и другие объекты.
Социальные объекты
Кстати, о школах и садиках — по правилам урбанистики их рассредоточили по территории и обновили архитектурные решения. Каждый социальный объект будет особым, выполненным в своей цветовой гамме в рамках обновленного дизайн-кода всего квартала. В фасадах используют кирпичи, подобранные в соответствие с цветовой палитрой времён года: от соломенных до шоколадных, от серых до красных, от зелёных до чёрных оттенков.
Два детских садика уже построены в первой очереди проекта, и еще четыре предполагается в новой части квартала. Также изменения претерпела и школа на 820 мест — ей сменили локацию и перенесли в центр, а вместимость повысили до 1300. В рамках новой концепции компания поставила амбициозную задачу: построить лучшую школу в стране. Проектировать ее будет победившее в конкурсе от застройщика московское бюро Atrium, создавшее частную школу «Летово» в Новой Москве.
— До конца года мы ее спроектируем, в следующем году начнем строить, а открыть планируем в 2025 году, — пояснил Анзор Берсиров. — Хороший проект решает все. Мы хотим показать, что лучшая школа в стране не обязательно должна быть частной — это будет обычная муниципальная школа, которую мы передадим властями Ленобласти.
Маршруты, улицы, объекты
Что касается пешеходных маршрутов, то главный из них — Бульвар Белых Ночей, который будет похож на парк, местами превращающийся в общественные пространства, насыщенные коммерческими или детскими игровыми функциями.
Одинаковых детских площадок не получится найти на всей территории — игровые комплексы все разные. Они сделаны из природного материала и, что характерно, — отечественного производства. Недавно, например, здесь открылось большое общественное пространство для школьников — плей-хаб с батутами, горками и мини-скалодромом.
То же касается и крытых паркингов — каждый из них будет с разными фасадами, и создатели обещают очень необычные архитектурные решения.
Улицы новых этапов строительства проектируются под разные приоритеты жителей, сценарии использования и стандарты. В конце бульвара Белых Ночей появится обширный общественный парк и архитектурная доминанта в виде дома-башни высотой 18 этажей. Будет функционировать и огромный фитнес-центр, который сейчас достраивается, а также большой торговый центр — тоже с яркой и запоминающейся архитектурой. Важно, что часть спорткомплекса выделена под детские занятия — у детей будет свой отдельный бассейн, свои маршруты, не пересекающиеся со «взрослой» зоной и так далее.
Дворы и квартиры в новых лотах тоже будут отличаться от тех, что были на начальных этапах. На территориях будут созданы уютные общественные террасы, а во дворах жителей ждет многообразие растений, специально подобранных под климат, радующих глаз с учетом смены времен года. Также несколько сценариев освещения создадут во дворах особую атмосферу в разное время суток.
В квартирах созданы актуальные и необычные планировки, например, двухуровневые, с террасами как на верхних, так и на первых этажах.
— Мы тщательно подошли к градостроительной концепции в целом. — добавил Анзор Берсиров, — особое внимание мы уделили логистике и транспортным потокам. Исследовав их, мы определили лучшие места для коммерции с учетом максимальной концентрацией машин и проходимости людей.
Всего в проекте масштабом с небольшой город предусмотрено около 630 тыс. кв м жилья, сейчас введено 140 тысяч «квадратов». Ближайший ввод предстоит в этом году, это будет 12 лот проекта. Оставшиеся этапы застройки будут проходить уже в рамках обновленной концепции.
ЖК NEWПИТЕР — застройщик ООО «СТ-Новоселье», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
