Террасы, эркеры, зимний сад, пятиметровые потолки — можно подумать, что речь идет о старом фонде или элитных домах. Но сегодня такие квартиры можно купить и в жилых комплексах среднего ценового сегмента. Рассказываем, где они «обитают».
Квартиры с теплыми лоджиями
Теплые лоджии — отличный способ расширить полезную площадь. Здесь можно сделать релакс-зону, рабочий кабинет, оборудовать место для фитнеса или обустроить зимний сад. А еще это выгодно. При расчете стоимости жилья на лоджию действует понижающий коэффициент 0,5. Получается, что цена за эту часть квартиры вдвое меньше, а использовать ее можно круглый год. Платежки за коммунальные услуги приходят с тем же расчетом.
Новостройки с теплыми лоджиями — для рынка Петербурга явление практически уникальное. Если вы давно хотели такое жилье, но отчаялись найти, подсказываем: теплые лоджии есть во всех домах «Строительного треста». Например, в ЖК «Новое Купчино», который расположен рядом с метро «Дунайская» и двумя большими парками. Строительство уже на финишной прямой: можно выбрать жилье со сроком сдачи в июне этого года, либо уже готовое. Цены на квартиры с теплыми лоджиями начинаются с 8,4 млн рублей.
Квартиры с теплыми лоджиями есть и в новом проекте — ЖК «Наука» в Калининском районе, рядом с парком Сосновка и недалеко от метро «Академическая». Это семейный квартал с просторными квартирами и авторским благоустройством территории. Дома ЖК «Наука» будут невысотными, 11–13 этажей, и полностью кирпичными, а среди планировок есть еще немало «изюминок».
Эркеры и витражное остекление
В том же ЖК «Новое Купчино» есть квартиры с эркерами — такие выступы-фонарики в форме половины шестигранника вносят в комнату атмосферу старых петербургских гостиных. Основное назначение эркера — добавить естественного света. В остекленный выступ солнечные лучи попадают с трех сторон, тогда как в обычное окно — только с одной. И, конечно, такое решение помогает создать стильный интерьер — эркер эффектно дополняет и минималистичный дизайн, и неоклассику.
В ЖК «Наука» на верхних этажах также запроектированы квартиры с эркерами, но в ином необычном формате. Эркеры выполнены в традиции модерна — с витражным остеклением, от пола до потолка. Такие гостиные не просто светлые, из них открываются панорамные виды на парк Сосновка и старые жилые районы.
Цены на квартиры с эркерами в «Строительном тресте» стартуют с 8,4 млн рублей.
Квартиры с антресолями и потолками 4,65 м
Такие решения часто можно встретить в загородных домах: одну часть здания занимает большая гостиная с окнами на всю пятиметровую высоту, а вторая часть разбита на два этажа. Аналогичными планировками может похвастаться жилой квартал NEWПИТЕР в поселке Новоселье на юго-западной границе Петербурга и Ленинградской области.
Проект напоминает небольшой город европейского формата с компактными 9-этажными кирпичными домами, которые окружены зеленью и рекреационными зонами. Жилье с потолками 4,65 метров — баланс между простором загородного особняка и квартирой. Такие варианты расположены на первых этажах домов NEWПИТЕР, имеют просторную гостиную со вторым светом и дополнительную спальню на втором ярусе. Купить такую квартиру можно по цене от 9,9 млн рублей за 79 кв.м.
«Балкон Джульетты»
Так романтично в британской традиции именуют французские балконы. Это решение, действительно, добавляет в интерьер необычную эстетику и уют, а еще — много света. Летом ограждения балконов можно украсить живыми цветами, а зимой — новогодними гирляндами. На родине необычных балконов есть даже негласное соревнование соседей на самое красивое озеленение.
Квартиры с французскими балконами можно найти, например, в жилом комплексе «Листва» в Выборгском районе, а также в уже упомянутом ЖК «Наука». Оба проекта строятся в нескольких минутах ходьбы от парка «Сосновка», так что распашные двери-окна будут открывать захватывающие виды на старые аллеи. Купить романтичную квартиру с французским балконом можно по цене от 10,8 млн рублей.
Квартиры с террасами
Квартиры с террасами в мегаполисе — это как загородный дом с собственным пляжем или бассейном. Чтобы отдохнуть на свежем воздухе, жителям таких квартир вообще не нужно выходить за пределы домовладения. Здесь можно создать домашний сад или уютную зону отдыха.
Квартиры с террасами могут быть очень разными. Например, в ЖК NEWПИТЕР есть классические открытые террасы на последних этажах, а также планировки с большими террасами на первом этаже. Последние особенно полюбились семейным покупателям: на такую террасу можно поставить коляску со спящим ребенком или обустроить здесь игровую зону на свежем воздухе. А еще хоть каждый день «ходить» на пикник всей семьей. Для защиты от непогоды на таких террасах можно установить выдвижной навес. Цены на жилье с террасами начинаются от 8,6 млн рублей.
Видовые квартиры с просторными террасами есть также на последних этажах ЖК «Листва». Их владельца смогут отдыхать, наблюдая панорамы парков, озер и старых кварталов Выборгского района.
Справка о компании АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»
ЖК «Листва» — застройщик ООО «Специализированный застройщик ИК «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ»», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК NEWПИТЕР — застройщик ООО «СТ-Новоселье», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Наука» — застройщик ООО «СЗ ОЗЕРНЫЙ КРАЙ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Новое Купчино» — застройщик ООО «СтройТрестГалант-2», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
