Выбор жилья с «дешевой» ипотекой в обжитых внутрикадовских районах Петербурга резко сократился. Основное предложение здесь — «вторичка», участки под новое строительство — редкость. Но сегодня ставки на вторичном рынке почти вдвое выше, чем на «первичке».
Что выбрать? «Фонтанка» нашла предложения квартир по льготной ипотеке в наиболее ценных локациях: в районах старой застройки, рядом с метро, а еще — вблизи крупных парков.
800 м — до метро «Дунайская», 800 м — до парка Героев-Пожарных
Здесь завершается строительство жилого комплекса «Новое Купчино» от компании «Строительный трест». Дом находится в самой зеленой части Фрунзенского района, в окружении скверов и двух молодых благоустроенных парков — Интернационалистов и Героев-Пожарных. В общей сложности оба парка занимают территорию в 100 га — локации со столь крупными зелеными зонами в городе можно пересчитать по пальцам.
При этом в 5–10 минутах езды от дома — важные транспортные «артерии»: Дунайский и Витебский проспект, КАД. Добраться в любую часть города не составит труда ни автомобилистам, ни пешеходам.
Основная застройка локации сформирована в советский период, детские сады и школы есть практически в каждом квартале. В составе самого жилого комплекса девелопер завершает строительство детского сада на 310 воспитанников.
Помимо редкого окружения, дом выделяется среди новостроек города технологией строительства. Жилой комплекс построен полностью из кирпича: толщина наружных стен — 640 мм, межквартирных — 200 мм. Материал традиционно считают одним из лучших для домостроения: он отлично сохраняет тепло, не дает дому перегреваться летом, а здания из кирпича служат столетиями.
Сейчас в ЖК «Новое Купчино» можно приобрести квартиры в последней четвертой очереди, которая будет завершена этим летом, или в уже готовых домах. Особенность предложения –квартиры с теплыми лоджиями и эркерами. Есть варианты с гардеробными, мастер-спальнями, а также эргономичные квартиры-трансформеры с кухней-гостиной, которую можно превратить в две отдельные комнаты без капитальной перестройки.
Покупателям «Строительного треста» доступны специальные условия ипотеки с дисконтом от базовых ставок. Кроме того, сотрудники российских IT-компаний могут уже оформлять заявку на кредит со льготной ставкой. Посмотреть наличие квартир и цены можно через Личный кабинет.
500 метров до парка Сосновка, 20 минут до исторического центра
По тем же льготным ставкам можно приобрести квартиру в жилом комплексе «Листва». Он возводится в старой части Выборгского района, вблизи исторического центра Петербурга и на границе с крупнейшим городским парком Сосновка. Рядом — метро «Озерки» и семь водоемов. «Листва» — это небольшой камерный проект. Дом рассчитан всего на 348 семей, 80% квартир в нем — семейные двух-, трех- и четырехкомнатные. Такая квартирография обеспечивает спокойное соседство и единую социальную среду.
13-этажный дом строится полностью из кирпича, фасады облицованы натуральным камнем и клинкерной плиткой. Архитектура сочетает в себе черты кирпичного петербургского стиля, сдержанный почти классический декор и элементы конструктивизма с его точной геометрией и большими площадями остекления.
«Листва» — авторский проект, где экстерьеры, интерьеры и ландшафтный дизайн двора подчинены единой эко-концепции. Близость к парку подчеркнута в естественных бежево-коричневых тонах отделки с добавлением фактур натурального дерева. В закрытом дворе — деревянные детские площадки и зоны отдыха, озеленение с восстановлением естественного холмистого ландшафта.
Во всех квартирах жилого комплекса — большие окна с заниженным уровнем подоконника, есть планировки с просторными гостиными, мастер-спальнями и французскими балконами. На верхних этажах есть лоты с большими террасами и уникальным видом на парк.
Академический подход к комфорту
В ближайшие дни на рынок выходит еще один проект от объединения «Строительный трест» вблизи парка Сосновка, сада Бенуа и в пешеходной доступности от метро «Академическая». Старт продаж — всегда наиболее удачное время для выбора недвижимости. Можно успеть на редкие планировочные решения, например, видовые квартиры на последних этажах, которые бронируют в первые дни продаж. Кроме того, на старте цены на квартиры наиболее лояльные.
Новый проект будет также кирпичным. Высота домов составит 11–13 этажей. Жилой комплекс рассчитан на 2027 квартир и будет возводиться в три очереди. В рамках реализации проекта застройщик возведет детский сад на 250 мест и школу на 1100 учащихся. Узнать подробности о новом доме и оставить заявку на бронирование можно на сайте или по телефону +7 (812) 209–01–44.
Новые дома в старых районах — это возможность совместить эстетику окружения и развитую инфраструктуру локации с современным уровнем бытового комфорта и безопасности. Smart-планировки, новые инженерные системы, подземный паркинг с доступом на лифте, закрытый двор с ландшафтным дизайном и подсветкой, охрана, колясочные на первом этаже — это те важные детали, которые качественно отличают новое предложение от «вторички».
Справка о компании АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»
ЖК NEWПИТЕР — застройщик ООО «СТ-Новоселье», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Новое Купчино» — застройщик ООО «СтройТрестГалант-2», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Листва» — застройщик ООО «Специализированный застройщик ИК «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ»», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
