При выборе квартиры покупатели часто сталкиваются с понятиями «функциональнальные» или «эргономичные» планировки. Но мало кто из застройщиков указывает, что именно это значит. Давайте разбираться.
Функциональный часто употребляют как синоним полезного и практичного, а еще — служащего определенной цели. Применительно к квартирам, это значит, что каждая перегородка поставлена не просто так, а площадь комнат выверена с учетом того, кто в них будет жить и что в них будет происходить.
Например, в объединении «Строительный трест» большинство квартир — семейные. Проектировщики анализируют буквально каждый шаг жильцов, от входной двери до размера обеденного стола и гардероба. При таком подходе каждый квадратный метр полезен. Покупатель не переплачивает за лишнюю площадь и в то же время не сталкивается с нехваткой места. Посмотрим на примерах.
Грамотная навигация
Расположение комнат и дверей влияет и на комфорт, и на время, которое семья будет тратить на бытовые вопросы. Ниже — пример семейной «трешки» в ЖК «Новое Купчино» рядом с метро «Дунайская». Детская находится в отдалении спальни и гостиной. В таком случае игры ребенка не будут мешать родителям, и наоборот, — взрослые не побеспокоят детский сон, даже если в квартире гости.
Спальные вынесены в «конец» квартиры, подальше от гостевой зоны. А второй санузел, напротив, — рядом с кухней, что позволяет сохранить тишину в приватных комнатах.
Обратите внимание на прихожую и коридоры — они просторные, что редко для современных квартир. Но назвать эти метры «лишними» нельзя. Представьте, если бы дверь в санузел была рядом с входной дверью. Да, гостиную можно было бы расширить. Но тогда путь в туалет проходил бы через «грязную» зону, и уличная пыль разносилась по всей квартире.
Мастер-спальни
Мастер-спальни — не просто «фишка» дорогих квартир. Это удобно, если в семье дети. Во-первых, меньше шансов разбудить спящего ребенка. Во-вторых, это большой плюс к безопасности. Здесь, например, можно поставить стиральную машину и хранить всю бытовую химию. А еще дети не смогут разлить дорогой мамин парфюм или использовать помаду для раскраски.
В этой квартире в ЖК NEWПИТЕР во взрослой спальне также предусмотрена гардеробная. Все, что не должно попасть в детские руки, можно закрыть на ключ.
Места для хранения
Шкафы — наиболее габаритная мебель в квартире, которую не так-то просто вписать в любое свободное пространство. А нехватка хранения порождает ощущение бардака и захламленности, затягивает время на поиски нужных вещей.
В функциональных квартирах «Строительного треста» места для систем хранения заложены проектом. Они обязательно предусмотрены в каждой спальне и прихожей, а в ряде квартир есть отдельные гардеробные комнаты. Количество выделенных мест зависит от вместимости квартиры.
Взгляните еще раз на планировки выше — двери или оконные проемы спроектированы так, чтобы вдоль стены оставалось достаточно места для установки шкафа или кухни типовых размеров. Это важно, поскольку нестандартная мебель под заказ всегда дороже и требует времени на изготовление.
Квартиры «на вырост»
Ряд планировок в «Строительном тресте» могут легко трансформироваться из «однушек» в «двушку». Например, эта евродвухкомнатная квартира в ЖК «Новое Купчино».
Такие варианты отлично подойдут для одного человека или пары. В случае пополнения в семье, еврогостиную можно легко разбить на полноценную кухню и комнату. Не придется погружаться в процессы купли-продажи жилья, заниматься долгим ремонтом и вопросами переезда.
В этой квартире есть и еще пара особенностей. Во-первых, комната с эркером — здесь всегда будет много естественного света. Во-вторых, утепленная лоджия. За счет нее можно легко расширить пространство кухни, вынести сюда рабочий кабинет или создать зимний сад.
Геометрия комнат
Геометрия комнат значит порой больше, чем их площадь. Простой пример — узкие студии-вагоны, которые крайне сложно меблировать комфортно.
Функциональные планировки строятся с учетом будущей расстановки мебели. Так, если речь идет о спальне, ее ширина должна быть не меньше 3 метров. Тогда здесь можно легко разместить кровать (длина 2–2,2 м) при этом останется удобный проход. Посмотрите на 2-комнатную квартиру в ЖК «Листва» в Выборгском районе. Она находится в угловой секции, но планировка выполнена так, что в комнатах практически все углы — прямые. Это позволяет легко зонировать пространство и удобно расставить мебель.
Еврогостиные
Они помогают не только создать стильный интерьер. Объединив две общие зоны в квартире, можно расширить место в каждой из них за счет общего свободного пространства, а также убрать лишние перегородки, которые также съедают часть площади.
Плюс ко всему, при наличии общей гостиной можно отказаться от длинных глухих коридоров и также расширить полезную площадь, как это сделано на планировке выше.
——
Справка о компании АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»
ЖК NEWПИТЕР — застройщик ООО «СТ-Новоселье», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Новое Купчино» — застройщик ООО «СтройТрестГалант-2», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Листва» — застройщик ООО «Специализированный застройщик ИК «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ»», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
