Когда в феврале ключевая ставка достигла 20%, казалось — об улучшении жилищных условий можно забыть. Но уже в начале апреля на рынок вышла ипотека под 3,9% годовых–подарочный вариант даже для «жирного» прошлого года, когда ставки показывали исторический минимум. Рассказываем, где ее оформить и на что можно потратить.
Назад в будущее
Ипотеку под 3,9% годовых на весь срок кредитования предлагает объединение «Строительный трест» совместно с Московским кредитным банком (МКБ). Такую ставку можно получить в рамках госпрограммы для семей, в которых после 1 января 2018 года родился ребенок (первый, второй, третий — не имеет значения). Дисконт от базовой ставки– 2,1 п.п.
Специальные условия разработаны и для остальных категорий покупателей. Так, ставка по обновленной программе господдержки для клиентов «Строительного треста» на треть ниже базовой — всего 7,77% годовых вместо озвученных правительством 12%. По обеим госпрограммам первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры, причем частично его можно покрыть средствами материнского капитала.*
«Программы позволяют рассмотреть достаточно широкий ассортимент жилья: максимальная сумма кредита — 12 млн рублей, а ипотека дается сроком от 1 до 30 лет*. При таких условиях, даже приобретая просторную трехкомнатную квартиру, можно получить комфортный ежемесячный платеж, — отметил Сергей Степанов, директор по продажам Объединения «Строительный трест».
Например, трехкомнатная квартира площадью 79 кв.м в семейном квартале NEWПИТЕР стоит 9 927 050 рублей. При минимальном первом взносе 15% и сроке кредита 30 лет ежемесячный платеж по программе Семейной ипотеки составит около 39 800 рублей, по программе льготной ипотеки — примерно 60 600 рублей. Для сравнения, при базовой ставке 12% и тех же условиях платеж составил бы около 86 800 рублей.
Какие квартиры попадают под льготные программы?
В ипотеку с дисконтом можно приобрести квартиры в трех жилых комплексах «Строительного треста»: ЖК «Листва», ЖК NEWПИТЕР и ЖК «Новое Купчино». Все объекты спроектированы с учетом потребностей семей с детьми — а это более высокие требования к комфорту на всех уровнях.
В проектах отсутствуют студии, средняя площадь квартир — 60 кв.м и выше
4–5 квартир на этаже
Эргономичные планировки с евро-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными
Закрытые дворы без машин
Колясочные, безбарьерная среда
Оригинальные общественные пространства на территории ЖК
Собственная социальная инфраструктура
Парковки для каждой семьи
Выбрать квартиру и подать заявку на ипотеку можно онлайн через Личный кабинет клиента «Строительный трест».
Квартира рядом с двумя парками и метро
Тем, кому важна мобильность в черте города, понравится ЖК «Новое Купчино». Комплекс строится в обжитом Фрунзенском районе. Ближайшее метро «Дунайская» — в 800 метрах, в 200 метрах — Дунайский проспект, а в 10 минутах — Витебский проспект и развязка с КАД. При этом всего 5 минут ходьбы отделяют дома от двух живописных парков с прудами и карьерами — Интернационалистов и Героев Пожарных.
«Новое Купчино» –архитектурный акцент локации. Это единственный в районе дом из кирпича. В приватном дворе комплекса выполнен ландшафтный дизайн, обустроены беседки, скверы, детские и спортивные площадки, велодорожки. Рядом застройщик завершает строительство детского сада, а всего в пешей доступности — три школы и пять детских садов.
В ипотеку по ставкам 3,9% и 7,77% можно приобрести квартиры в IV очереди. Среди особенных вариантов — планировки с эркерами и редкие для Петербурга квартиры с теплыми лоджиями. Цены начинаются от 9,1 млн рублей.
Камерная атмосфера старых районов и комфорт современности
Еще один проект, где доступны уникальные ставки — ЖК «Листва» в Выборгском районе. Квартиры здесь — это буквально штучный товар. Кирпичный дом возводится в старом районе рядом с метро «Озерки» и практически граничит с одним из крупнейших городских парков Сосновка.
В 13-этажном доме всего 348 квартир. Экстерьер и интерьер здания выдержан в неоклассической традиции: фасады из клинкерного кирпича, парадные, оформленные в дереве, закрытый эко-двор. Рядом с домом уже работает современный детский сад, а в ближайших планах — строительство школы на 1000 учеников.
В доме представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 40 до 147 кв.м, в том числе элегантные квартиры с французскими окнами и открытыми террасами. Цены стартуют с 10,79 млн рублей.
Уютный квартал вблизи парков и Финского залива
Любители тишины и спокойного отдыха на природе оценят квартал NEWПИТЕР в поселке Новоселье — проект комплексного развития территорий. Здесь царит атмосфера уютного европейского города: невысокие кирпичные дома окружены зеленью, сетью велодорожек и аллей, площадками для спорта и детского развития. Во дворах есть террасы с лежаками, зоны барбекю и даже места для любителей садоводства, где можно высадить цветы или зелень.
На территории квартала уже есть два детских сада и школа, а всего проектом предусмотрено строительство шести детских садов, двух школ, двухофисно-торговых центров, фитнес-центра с бассейном и медицинского центра.
Льготная ипотека распространяется на квартиры в 12, 14, 15 и 16 лотах NEWПИТЕР. Здесь представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты, планировки с мастер-спальнями, гардеробными, антресолями, террасами и даже квартиры с палисадником и отдельным входом с улицы на 1 этаже. Цены стартуют с 5 млн рублей.
*Более подробная информация об условиях кредитования на сайте ПАО «Московский Кредитный Банк» или в отделе продаж компании «Строительный трест» по телефону: (812) 331–2000.
ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» Генеральная лицензия Банка России № 1978 от 06 мая 2016 г.
Справка о компании АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»
ЖК NEWПИТЕР — застройщик ООО «СТ-Новоселье», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Новое Купчино» — застройщик ООО «СтройТрестГалант-2», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Листва» — застройщик ООО «Специализированный застройщик ИК «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ»», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
