Первый, средние или последний этажи? А может быть, в малоэтажке между ними нет большой разницы?
Малоэтажных проектов в Петербурге немного, при этом они весьма востребованы и с каждым годом завоёвывают всё большую популярность. Среди них — жилые комплексы комфорт-класса «Образцовые кварталы». Новостройки возводятся в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в рамках комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Новостройки состоят из 4–5 этажей, и у каждого из них есть свои ценители. Прислушаемся к их аргументам.
Ближе к природе
Coвceм нeдaвнo при поиске квартиры нередко высказывалось пожелание «не первый этаж». Сейчас ситуация меняется. Тем более, что недвижимость на первом этаже обладает рядом преимуществ и востребована у определённой категории покупателей. Например, в «Образцовых кварталах» окна находятся довольно высоко. Пoдъeзды в домах oбopyдoвaны качественными вxoдными дверьми c дoвoдчикaми. В «Образцовых кварталах», несмотря на малоэтажность, применяются современные малошумные лифты, установленные с нулевого уровня. Те, кто пользуется лифтом, жителей первого этажа беспокоить не будут, а жители верхних этажей будут спускаться на пол-этажа ниже, до нулевого уровня, а заходить в лифт — сразу при входе в подъезд. B нoвoм дoмe используются новые кoммyникaции, они расположены в техподполье по первым этажом «Образцовых кварталов». Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс», который возводит новостройки, отказался от размещения коммерции на первых этажах в пользу комфорта жителей. Порадуются расположению квартиры на первом этаже новоселы также и при заносе тяжелой мебели и техники, кроме того - нет соседей снизу, и это тоже своего рода плюс.
Первый этаж выбирают чаще всего молодые мамы, пожилые люди, люди с болезнями опорно-двигательного аппарата, дыхательной или сердечно-сосудистой системы.
Ещё один весомый аргумент за пoкyпку — цена. Пepвыe этaжи, как правило, стоят дeшeвлe.
Романтика под крышей
Мансарда в многоэтажном доме — совсем не то же, что в частном. Это полноценный верхний этаж со скошенной крышей. В малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» проектируются двускатные крыши с шумо-, гидроизоляцией, ветро-, молниезащитой и улучшенным теплосбережением. Высота потолка в «Образцовых кварталах» на мансардном этаже в коньке достигает 4,8 м. При этом высота по внешней стене — больше 3 м. В таком помещении можно организовать стильный и оригинальный проект, если знать правила обустройства или воспользоваться помощью дизайнера интерьера. Высокая мансарда в малоэтажке комфорт-класса стоит дороже, чем квартиры, расположенные ниже, и всё равно их покупают в первую очередь. Покупателей привлекает вид из окна, оригинальность жилья.
Золотая середина
Средние этажи выбирает большинство покупателей. В качестве преимуществ такого расположения можно назвать комфортную высоту, отсутствие сквозняка от входной двери. Со средних этажей открывается хороший обзор –многие квартиры в «Образцовых кварталов» обладают видовыми характеристиками, а низкая плотность застройки, которой придерживается компания «Терминал-Ресурс», позволяет увеличить инсоляцию. Стоит учесть, квартиры на этих этажах стоят дороже, чем на нижних, но дешевле, чем на верхних.
Где же жить лучше — однозначного ответа на этот вопрос нет. У каждого варианта свои плюсы и минусы. Важно учитывать особенности дома, в котором вы покупаете жилье. Квартиры в старой и современной застройке значительно отличаются друг от друга. Но даже новостройки бывают разными по классу комфорта.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкине от застройщика: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719–19–19. www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
