ГК «ПСК» является трёхкратным обладателем звания «Надежный застройщик России»*. Но что такое надежный застройщик для покупателя, как его определить? В этом поможет несколько неизменных критериев.
Максимальное количество положительных ответов в чек-листе определит для покупателей добросовестность застройщика. А также поможет понять, будет ли дом сдан, а срок — соблюдён.
1. Компания входит в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга?
Репутация надёжной строительной компании складывается из истории и сданных вовремя проектов. Ещё два важных критерия — количество проектов в стадии строительства и сформированный под будущие проекты земельный фонд.
Информация о строительных компаниях России с оценкой надежности проверяется на сайте Единого ресурса застройщиков — ЕРЗ.РФ.
2. У застройщика есть опыт в строительстве жилых комплексов разного уровня?
Опыт компании как в классах комфорт и бизнес, так и в коммерческой недвижимости или апартаментах говорит о её хорошем знакомстве с многообразием проектных решений. Портфель из реализованных проектов, а также полученные награды и номинации в престижных премиях станут дополнительным подтверждением опытности компании и её результата в каждом классе.
3. У застройщика высокие темпы строительства?
На официальном сайте проекта или застройщика должны публиковаться ежемесячные фотоотчеты со строительной площадки. Желательно — с одного ракурса, чтобы легче оценить прогресс. Ещё лучше, если застройщик установил веб-камеры для онлайн-трансляции.
Ход строительства также отслеживается на платформе НАШ.ДОМ.РФ, где размещается информация о строящихся ЖК в России.
4. Застройщик задерживал сдачу предыдущих объектов?
Когда компания систематически сдает дома с опозданием, то есть повод задуматься. Это говорит о возможных проблемах на стройке и дополнительном риске новых задержек.
5. Совпадают ли реализованные объекты с рендерами?
Сравнение ранее заявленных макетов с реальными фотографиями сданных объектов помогает понять, как застройщик держит обещания перед покупателями.
6. Ипотеку выдают ведущие банки России?
Кредитные организации тщательно проверяют застройщиков перед выдачей ипотеки. И если банк не уверен в финансовой надежности строительной компании, он не предоставляет проекту ипотечные программы.
Если же девелопер получил аккредитацию ведущих российских банков, то вся документация соответствует действующей редакции 214-ФЗ. А риски несдачи дома минимальны.
7. Информация на сайте соответствует проектной декларации?
Все документы о представляющем интерес жилом комплексе находятся на сайте НАШ.ДОМ.РФ. В том числе это проектная декларация, содержащая детали комплекса от этажности дома до юридических данных объекта.
Читать объёмную декларацию — необязательно. Важно само наличие необходимых документов.
8. В договоре есть информация об открытом эскроу-счете?
Внимание стоит обращать на пункт «Взаиморасчеты» в договоре. Согласно 214-ФЗ застройщики должны производить расчеты с участниками долевого строительства с использованием эскроу-счетов. Эскроу-счет гарантирует сохранность денежных средств. В случае срыва строительства деньги возвращаются в полном объеме.
Подробная информация о проектах ГК «ПСК», строящихся и запланированных к строительству жилых комплексах, ценах и программах ипотеки — по телефону: (812) 640–38–38. А также на сайте: psk-info.ru.
ЖК «Новый Невский» — застройщик ООО «СЗ ПРЕСТИЖ» проектная декларация на сайте наш.дом.рф
* по рейтингу портала застройщиков Bestdeveloper.ru
