ПоделитьсяПрошлый 2021 год показал высокий результат с точки зрения вывода на рынок новых проектов и объемов сданного в эксплуатацию жилья.
По данным Росреестра январская активность покупателей не только не снизилась, но и выросла в Петербурге на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. И это, несмотря на продолжившийся даже по сравнению с декабрем рост цен. На сегодняшний день спрос на жилье с учетом обесценивания рубля приобретает уже отчасти ажиотажный характер.
Потенциальных покупателей сегодня может пугать перспектива дальнейшего роста цен на недвижимость, прогнозируемого роста ключевой ставки Центробанка и отмена льготных программ ипотеки, — такими мыслями относительно текущей ситуации со спросом поделился директор по маркетингу ГК «NOVOSELIE DEVELOPMENT» Алексей Муравьев. В январе-феврале спрос на квартиры в рамках проекта «Новоселье: Городские кварталы» оставался высоким даже по сравнению с декабрем, а также превысил показатели января 2021 г. Кроме объективных форс-мажорных причин, мы связываем это и с тем, что локация Новоселье долгое время была недооценена и относительно доступна по цене, но при этом изначально отличалась качественными характеристиками. Сейчас происходит выравнивание ситуации. В освоении локации к ГК «NOVOSELIE DEVELOPMENT» в 2021 г. присоединились еще 4 известных застройщика, оценив потенциал развития района.
Мы сами планируем вывести в продажу 4 и 5 корпуса флагманского проекта ЖК «Уютный» и два новых жилых квартала в течение 2022 г. Но, по нашим оценкам, — продолжает эксперт — даже этого будет недостаточно для удовлетворения возросшего интереса к локации со стороны покупателей. При этом спрос остается стабильно высоким во всех сегментах потенциальных интересантов. Новоселье одинаково привлекательно и для собственного проживания и как объект инвестирования. При запуске каждого из наших кварталов в первую очередь «уходят» самые интересные и бюджетные варианты. В целом по городу происходит то же самое. Но, учитывая ограниченный ресурс запуска новых проектов в городской черте, мы однозначно увидим сокращение общего предложения доступных квадратных метров до конца 2022 г. — подытоживает Алексей Муравьев.
Группа компаний «Novoselie Development»
«Квартал Уютный» — застройщик ООО СЗ НОВЫЕ КВАРТАЛЫ, ООО СЗ НОВЫЕ ТЕРРИТОРИИ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
