С 1 февраля 2022 года материнский капитал был проиндексирован на 8,4%. Теперь выплата на первого ребенка, рожденного в 2020 году и позже, составляет 524,5 тысяч рублей. На второго, если семья не получала маткапитал ранее, — 693,1 тысяч рублей. Эти средства можно вложить в недвижимость, практически не привлекая семейные накопления. «КВС» рассказывает о двух секретах инвестиции.
Секрет №1: первый взнос — без собственных средств
Для программ с государственной поддержкой минимальный первый взнос составляет 15%. Чтобы полностью оплатить его материнским капиталом, нужно выбирать студию в строящемся доме, в новом районе. Например, в ЖК «Ясно.Янино» во Всеволожском районе или кварталах «ЮгТаун» в Пушкинском районе. Это хороший вариант для семейных инвестиций. Квартиру можно сдавать и получать пассивный доход, который компенсирует платеж по ипотеке. В будущем недвижимость станет первым отдельным жильем для ребенка.
Секрет №2: ставка по ипотеке от 0,01%
Некоторые застройщики совместно с банками предлагают комфортные условия кредитования в рамках семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой. Например, «КВС» и Сбербанк разработали для покупателей квартир в ЖК «Ясно.Янино» и кварталах «ЮгТаун» программу со ставкой от 0,01% на первый год. Это позволит клиентам практически не платить ипотеку в течение года, пока дом строится.
Бонус: реальный расчет ипотеки
Студию в ЖК «Ясно.Янино» можно купить от 3,4 млн рублей. Для оформления ипотеки нужен первый взнос 15% — это как раз 524,5 тысяч рублей, которые можно оплатить маткапиталом. По программе семейной ипотеки можно оформить кредит со ставкой от 0,01% на первый год и от 5 % со второго года. При сроке кредита на 20 лет ежемесячный платеж в первый год составит всего 24 рубля. Со второго года — 19,5 тысяч рублей*
Более подробную информацию об условии кредитования можно уточнить здесь.
Все подробности о покупке квартир с использованием материнского капитала можно узнать у специалистов «КВС». Звоните +7 (812) 645–5555.
ЖК «ЯСНО.ЯНИНО» (застройщик ООО «КВС Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф)
ЖК Югтаун, квартал «Греция» — застройщик ООО «СЗ КВС-Московский», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
* Расчет произведен по программе «Семейная ипотека» Субсидирование + отсрочка 1 год от ПАО СБЕРБАНК.
Сумма кредита — от 300 000 до 12 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Расчеты действительны при условии оформления страхования жизни в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях и услуги «Электронная регистрация права собственности»
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
