Эксперты ГК «ПСК» дают оценку изменениям комплексного освоения территорий в Петербурге.
Комплексная застройка в Петербурге и ближайшей Ленобласти часто становилась иллюстрацией «хотели, как лучше». Причины, как правило, в архитектурной несогласованности, высокой плотности и этажности строительства, ограниченности инфраструктуры, нехватки парковки и т.д. Территории разделялись на относительно небольшие участки, застраивавшиеся параллельно по видениям застройщиков. Причем поправку на окружение в данном случае принять практически невозможно и при желании — просто не на что. Корректно результат можно назвать эклектичным.
Но по мере развития рынка недвижимости в целом и сегмента комфорт-класса в частности, начался переход к переосмыслению качества. Тенденция начала проявляться примерно с 2015 г., когда начали появляться проекты относительно цельные, не перегруженные пестротой фасадов, соразмерные и обеспечиваемые нужной инфраструктурой. В параллели развивалось и благоустройство, которое в комплексной застройке выходит за границы придомовой территории и объединяется с общеквартальным.
Все это привело к результату, которые может воодушевлять покупателей квартир в таких локациях, особенно — в новых районах. Подобные примеры можно найти в районе новой застройки у Новоорловского лесопарка, в Славянке, Новоселье, вдоль Пулковское шоссе.
По сути, в таких случаях аббревиатуру ЖК можно расшифровывать уже не как «жилой комплекс», но «жилой квартал». Подразумевая завершенность каждого нового проекта и минимальное влияние на него процесса развития всего района. Последний может еще формироваться, но его довольно крупная часть уже построена и заселена, как самодостаточная. В ней можно жить без ощущения жизни на стройке.
Эта эволюция усугубляется ростом конкуренции, особенно там, где работает сразу несколько застройщиков. То есть, это не что иное, как развитие девелоперского продукта.
— Для нас перспективность таких проектов стала очевидна после точечного, но в рамках комплексного, строительства в Славянке. Следующим после некоторой паузы подобным проектом стал ЖК Friends в районе также спроектированном, как единое целое, — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». — Мы видим возможность работать как по принципу возведения крупных жилых частей большого целого, так и создания подобных микрорайонов с нуля самостоятельно. Это возможность предложить покупателям хорошее качество жизни. Поэтому готовимся представить новые проекты обоих направлениях — квартальную застройку с полным комплектом инфраструктурного обеспечения и единого благоустройства.
Подробная информация о проектах ГК «ПСК», строящихся и запланированных к строительству жилых комплексах, ценах и программах ипотеки — по телефону: (812) 640–38–38. А также на сайте: psk-info.ru.
ЖК «FRIENDS» — застройщик ООО БС-66, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
