Всё чаще в рекламе новостроек мелькает формулировка «двор без машин». Что это такое, как реализуется и действительно ли может стать существенным преимуществом жилого объекта в условиях жесткой конкуренции на рынке первичного жилья?
Доступный комфорт
Концепция обустройства двора, которая исключает проезд автотранспорта кроме автомобилей специальных служб, ещё недавно реализовывалась только в сегменте «бизнес» и «премиум». Сейчас такие проекты можно встретить в комфорт-классе. Пример — малоэтажный проект на Царскосельских холмах. В его рамках застройщик «Терминал-Ресурс» возводит жилые комплексы «Образцовые кварталы». Начиная с седьмого «Образцового квартала» здесь проектируются дворы без машин.
Это значит, территория внутри двора стала больше и комфортнее. Теперь она предназначена не для автомобилей, а для прогулок, игр и занятий спортом. Парковочные места и проезды вынесены за пределы дома, на прилегающую территорию со стороны улицы. Во двор могут попасть только машины экстренных служб: полиция, пожарные, скорая помощь, МЧС. Подъезды расположены со стороны улицы: ничего не препятствуют высадке пассажиров, выгрузке вещей, передвижению маломобильных граждан.
Свой мир
Освобожденный от машин двор становится приватным пространством для жителей дома. Теперь автомобилисты и пешеходы не мешают друг другу. Грамотное зонирование делает двор многофункциональным — там можно заниматься спортом, читать, общаться. Площадки разделены по возрастам: есть территория для отдыха взрослых, есть игровая площадка.
Такие дворы выглядят гармонично и ухожено — припаркованные машины не мешают делать уборку и ухаживать за растениями. Зелёных насаждений в таком дворе, как правило, гораздо больше. В новых «Образцовых кварталов» высаживают сотни растений, среди них декоративные кустарники, лиственные крупномеры, разнообразные хвойники.
Дружный дом
Основные преимущества двора без машин — тишина, удобство, эстетика. Двор становится продолжением своего «домашнего» пространства. Дети могут играть около дома, как раньше, а родители приглядывать за ними здесь же или из окна. Со временем, когда дом полностью заселяется, двор становится центром притяжения соседей. В условиях дружелюбной среды, которая формируется в малоэтажных кварталах, соседям интересно общаться и вместе проводить свободное время.
Приоритет — безопасность
Для многих покупателей двор без машин является важным аргументом при выборе новостройки. Особенно это касается семей с детьми. Отсутствие машин значительно влияет на безопасность. Парковочные места для личного транспорта жителей предусмотрены со стороны улицы, а для тех, кто предпочитает личный паркинг, рядом построен коммерческий бизнес-парк «Гараж», где можно приобрести парковочное место в собственность или взять в аренду.
Квартиры с безбарьерной средой: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1 (рядом с «Образцовыми кварталами»), +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
