Жители современных городов и сами не заметили, как одной их важных частей комфорта стала возможность общения. И ответственные застройщики в России тоже давно поняли — дело не в квадратных метрах. Людям нужна атмосфера, сценарии жизни и взаимодействие. Опыт целенаправленного построения соседского комьюнити в европейских странах показал — для новых кварталов это крайне важно. Разбираемся почему.
Для каждого жителя
Дружить с соседями всегда было важно. Это традиция совместной жизни на определенной территории, сложившаяся исторически. Коллектив способен на большее, чем каждый его член в отдельности, поскольку индивидуальные проблемы, как общие задачи, решаются сообща. За счет выстроенного взаимодействия в сообществах эффективно решаются вопросы самоуправления и порядка, благоустройства и чистоты, досуга и взаимопомощи. Это когда репетитора по английскому для ребенка можно найти в соседней парадной, кто-то поможет с ремонтом, кто-то присмотрит за растениями и животными на время отпуска. Есть с кем сажать клумбу и бегать по утрам и кого угощать кабачками с дачи.
Важно для города
Урбанизация переселила людей в многоэтажки, а тренд к индивидуализации привел к еще большей обособленности. Культура взаимодействия утрачивается, но это вовсе не означает, что люди хотят оставаться одни. С развитием цифровизации и дистанционных взаимоотношений ценность общения в последние годы резко возросла — оказалось, люди по-прежнему хотят взаимодействовать вживую. Неравнодушное соседское сообщество делает качество жизни на конкретной территории (в квартале, доме, ЖК) значительно лучше. И в этом немалая заслуга создателей этих новых территорий — современных застройщиков.
Приезжать домой с работы поспать и обратно — эта философия уже не работает. Чем больше возможностей для досуга девелопер создал вне квартиры, тем больше у жителей поводов для общения. И некоторые застройщики совместно с управляющей компанией осознанно выстраивают такие комьюнити с момента заселения. Так поступают, например, в ГК «Ленстройтрест» — с жителями работает управляющая компания, где их выслушают, примут предложения, помогут.
Смысл для застройщика
В Петербурге и области есть новые районы, словно опережающие свое время — места с абсолютно живой, открытой атмосферой — финский городок «Юттери» в Колпинском районе Петербурга, голландский квартал «Янила» в Янино. «Ленстройтрест» сделал построение сообщества одним из важнейших элементов своей философии «ЖИВИ». Инициатором всех активностей в новом микрорайоне выступает отдел клиентского сервиса компании. Соседские комьюнити в первых очередях проектов работают как один из лучших видов рекламы, считает генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев. «Выигрывает тот, кто продает сценарии жизни вместо квадратных метров», — уверен он.
Пока новоселы не знакомы друг с другом, дружеская среда строится шаг за шагом с помощью совместных мероприятий, праздников, субботников, экологических акций. В целом у застройщика более половины новоселов чем-то заняты или вовлечены в совместный досуг. И это взаимодействие выстраивают в кварталах «Ленстройтреста» по разным направлениям.
Экология
В экологичном окружении легче сформировать правильные привычки. В кварталах застройщика развит раздельный сбор и проводятся лекции по экологичному образу жизни. Сам застройщик обменивает старую бумажную продукцию (рекламные буклеты, офисную бумагу и картон) на молодые деревья в рамках сотрудничества с экологическим движением «Круг жизни». С начала взаимодействия в переработку сдано уже 350 кг вторсырья в обмен на 1 475 «зелёных баллов». А еще жители вместе скидываются на саженцы, обсуждая в социальных сетях, какие деревья и кустарники хотелось бы высадить, и при поддержке УК облагораживают ими территорию.
Дети
В кварталах ГК «Ленстройтрест» огромный выбор регулярных активностей для детей — от походов и соревнований до игр и мастер-классов. Например, в «Яниле» в этом году стартовал клуб «Школа добрососедства», где знакомят детей с азами урбанистики — там можно узнать о развитии городов и предложить идеи для развития и благоустройства квартала. В этом же квартале работает сервис «Янила.Kids», в рамках которого проводятся мероприятия, различные активности, квесты и экскурсии для детей. Развита и спортивная часть — уроки скейтбординга для ребят ведет профессиональный тренер, а занятия в детском футбольном клубе проводят экс-игроки ФК «Зенит».
Аналогичный проект запущен в другом квартале — в «Юттери.Kids» тоже доступен целый комплекс спортивных, интеллектуальных и творческих развлечений — веселые старты, эстафеты, полосы препятствий, ориентирование, повышающие ловкость, координацию и выносливость.
Работа, взаимопомощь и досуг
Соседи всегда рады не только пообщаться или позаниматься вместе спортом, но и поработать. Для этих целей в «Яниле» недавно открылся Соседский центр с коворкингом. Здесь можно не только решать рабочие задачи в комфортной обстановке, но и просто интересно провести время с друзьями. Пространство также подходит для проведения творческих мастер-классов, спортивных активностей, настольных игр, литературных вечеров или просмотра кинофильма. Коворкинг оборудован мини-кухней, библиотекой, рабочими местами и бесплатным wi-fi. Кофе, чай и печенье — всегда в распоряжении гостей.
В этом же квартале действует сервисы «Няня квартала» и «Дог-ситтер». Благодаря им можно не беспокоиться, кто посидит с ребенком, когда у мамы дела, или кто погуляет собакой или возьмет питомца на передержку на время отпуска хозяев.
В ГК «Ленстройтрест» отмечают, что на рынке недвижимости в 2021 году стало меньше покупок первого собственного жилья и все больше покупателей, приобретая квартиру, улучшают именно условия жизни. И в это понятие они вкладывают нечто большее, чем просто расширение площади.
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК ЮТТЕРИ, застройщик ООО «ЛСТ Проджект», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
