Часто взгляды на этот вопрос у строителей, жильцов и представителей жилищно-коммунальных хозяйств существенно разнятся. Сегодня в Петербурге есть проекты, где найден разумный компромисс между безопасностью, красотой, комфортом.
В малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» пространство возле дома — это нечто большее, чем место для прогулок.
Эволюция двора
Как и многое в современной жилой застройке, основные тренды в проектировании и оформлении дворов приходят к нам из Европы. И петербургские застройщики охотно перенимают лучшее. В ответ на запрос покупателей петербургская компания «Терминал-Ресурс» в своих новых проектах — «Образцовых кварталах 7, 9, 10, 11» — реализовала концепцию «двор без машин». Новостройки возводятся в Пушкинском районе Петербурга в рамках проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах».
Петербургские дворы можно считать таким же брендом для туристов, как дворцы, каналы и разводные мосты. Тысячи людей каждый год рассчитывают встретиться с грифонами, пройти по маршрутам Пушкина и поплутать в живописных дворах-колодцах. Но если откинуть легенды и романтику, двор — это еще и архитектурное сооружение, которое меняется, дополняется и усовершенствуется. Лучше всего это видно на примере современных жилых комплексов.
А есть ли двор?
Судите сами: еще пару десятилетий назад благоустройство придомовых территорий укладывалось в нехитрую схему: для детей — качели, для пожилых — лавочки, для прохожих — тротуары. Иногда двора как такового вовсе не было, территория «внутри» дома не оборудовалась и не обособлялась. При массовой застройке в советские годы многие дома в спальных районах строились вдоль улиц и проспектов. С одной стороны, имелся выход на улицу, с другой — была улица уже следующего дома. В Петербурге есть несколько участков со строгим линейным проектированием, где можно это наблюдать наиболее наглядно.
Сегодня уютные и красивые дворы, удобные для жильцов любого возраста, стали реальностью во многих проектах. К наиболее актуальным трендам относят концепцию закрытых дворов или дворов без машин. Не стоит путать двор без машин с закрытой территорией — это два разных подхода. Шлагбаум или пропускной пункт не сделают двор уютным, если дворовое пространство спроектировано стандартно. Практика показывает: за шлагбаумом в большинстве новостроек машин всегда много.
Пространство для людей
Одно из лучших решений, позволяющих организовать уютный внутренний двор — предусмотреть соответствующую конфигурацию и расположение домов жилого комплекса. Этот подход применён «Образцовых кварталах». Малоэтажные дома спроектированы так, что формируют «квадрат». Таким образом двор защищён от ветра, палящего солнца и посторонних взглядов. Даже первые объекты застройщика на Царскосельских холмах — «Образцовые кварталы 1–6» — представляют собой комфортное пространство для жизни, продолжающее дом. Припарковаться жители могут как внутри двора, так и на прилегающей территории со стороны улицы. Имеется просторная зелёная зона — агрономы застройщика высаживают деревья и кустарники из собственного питомника ещё на этапе котлована. Устанавливаются современные площадки для спорта, отдыха и игр. И во дворе, и в подъездах реализована настоящая безбарьерная среда — не формально, «для галочки», а качественно и современно. Это сделано в интересах молодых родителей с колясками, людей преклонного возраста, а также маломобильных граждан. Для них понижены бордюры, расширены тротуары, выделено большое количество парковочных мест для инвалидов. В домах с уровня земли установлены лифты. В «Образцовых кварталах» комфортно всем, потому что предусмотрен индивидуальный подход для каждого.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс»), тел. +7 (812) 7–19–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
