В ГК «ПСК» рассказали о разнообразных способах покупки квартиры на примере ЖК Friends.
В ГК «ПСК» отмечают, что самые гибкие условия на приобретение квартиры в новостройке — на старте продаж. Строительство ЖК Friends на первой линии Новоорловского заказника началось совсем недавно. На примере этого комплекса менеджеры ГК «ПСК» рассказали о том, как можно использовать различные инструменты при покупке квартиры и сохранить семейный бюджет.
Ипотека
Ипотека — самый распространенный способ покупки новой квартиры, и от выбора ипотечной программы многое зависит. Вариантов ипотеки может быть несколько.
Во-первых, программа льготной ипотеки. В июле условия льготной ипотеки изменились, однако стоимость квартир в ЖК Friends (от 3,8 млн руб.) дает эту возможность. Например, при условии внесения первоначального взноса от 20% в СберБанке можно взять ипотеку со ставкой от 6,05% годовых. Размер кредита — от 300 тыс. до 3 млн рублей. Срок кредитования — от 1 года до 30 лет. Ставка действительна при условии комплексного страхования и использовании сервиса «Электронная регистрация».
Во-вторых, для семей с детьми также действует программа с господдержкой. При условии личного и имущественного страхования на весь срок кредитования ставка составит от 5% годовых. Первоначальный взнос в данном случае снижен и начинается от 15%, сумма кредита — от 1 млн до 12 млн руб., срок кредитования — от 1 года до 30 лет.
Так, при приобретении двухкомнатной квартиры в ЖК Friends стоимостью 6,35 млн руб. по льготной программе для семей с детьми и с первым взносом по ипотеке 15% в банке ВТБ (ПАО) — от 953 000 рублей — и сроком на 30 лет, ставка по кредиту составит 5%, а ежемесячный платеж — 28 972 руб.
В-третьих, субсидированные программы банка и застройщика.
В ЖК Friends действуют ипотечные программы от ведущих банков. Выбрать банк и оптимальную программу в ЖК Friends можно, обратившись в отдел ипотечного кредитования ГК «ПСК»
Рассрочка
Помимо ипотеки, квартиру можно купить в рассрочку. В ЖК Friends можно выбрать одну из трех программ беспроцентной рассрочки.
«Основная рассрочка» с первым взносом от 30% действует до окончания строительства (I квартал 2024 г.). При выборе программы застройщик предоставляет дополнительную скидку 15% на первый взнос. Таким образом, учитывая скидку 15%, первый взнос на двухкомнатную квартиру стоимостью 6,35 млн руб. составит 15% (952,5 тыс. руб.). Остальная сумма будет вноситься равными платежами согласно индивидуальному графику вплоть до 25.12.2023 г.
Кроме того, с 1 по 15 октября в ЖК Friends действуют две дополнительные программы рассрочки:
Рассрочка на 3 месяца со скидкой 15% на базовую стоимость квартиры: три платежа вносятся каждый месяц равными суммами.
Рассрочка 50/50 до окончания строительства со скидкой 15% на первый взнос: первый платеж — 35% от стоимости квартиры. Остаток стоимости выплачивается разово до 25.12.2023.
Предложение по рассрочке действует на все квартиры в ЖК Friends.
Трейд-ин
Трейд-ин — зачет стоимости имеющейся недвижимости в счет покупки новой. Оценка в таком случае проходит по рыночной цене, а вся процедура реализации занимается до трех месяцев.
В ЖК Friends действуют две программы трейд-ин: классический трейд-ин (агентство продает имеющуюся недвижимость в течение 3 месяцев) и «экспресс» (агентство выкупает недвижимость по рыночной стоимости). На время продажи стоимость квартиры в ЖК Friends будет зафиксирована.
Помимо всех перечисленных инструментов покупки, менеджеры ГК «ПСК» советуют обращать внимание на акции и скидки, которые предлагает застройщик. В частности, для покупателей ЖК Friends действуют персональные предложения.
ЖК Friends — это жилой комплекс-комфорт класса из четырех корпусов на 274 квартиры в каждом, строящийся ГК «ПСК» напротив Новоорловского заказника. На выбор покупателей 15 планировок, в классическом и евро-формате. Строительные работы выполняются одновременно во всех четырех корпусах, с завершением к I кварталу 2024 года.
Подробная информация о проекте Friends, планировках и способах покупки квартиры — в офисах продаж ГК «ПСК» и по телефону (812) 640‐38‐38.
ЖК «Friends» — застройщик ООО БС-66, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
ПАО Банк ВТБ. Лицензия Центрального банка № 1000 от 08.07.2015 г.
