На юге Санкт-Петербурга продолжается комплексное малоэтажное строительство. Площадь 316 га на подъезде к Пушкину осваивает специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Очередной малоэтажный жилой комплекс — «Образцовый квартал 7» — входит в завершающую фазу строительства.
Локация
ЖК «Образцовый квартал 7» находится вдоль улицы Кокколевской, в непосредственной близости от Петербургского шоссе. В двух километрах расположен город Пушкин. Дорога до ближайших станций метро — «Московская», «Звёздная», «Купчино» — будет занимать у новосёлов порядка 20 минут. Рядом есть выезды на Пулковское, Киевское, Московское шоссе и кольцевую автодорогу. В семи километрах расположен аэропорт Пулково. В 2021-м году АО «РЖД» приступило к строительству железнодорожной платформы «Пулковские высоты». С неё по ветке «Луга — Балтийский вокзал» можно будет за 25 минут добраться до метро «Балтийская».
Технологии
Застройщик возводит дома по кирпично-монолитной технологии. Несущие стены выполняются из монолитного железобетона, наружные кирпичные стены отделываются многослойной теплоизоляционной системой Саpatect от производителя Caparol (Германия). В квартирах вместо традиционных батарей отопления установлены водяные теплые полы. Источник теплоснабжения — крышные газовые котельные. Дома с нулевого уровня оснащены бесшумными современными лифтами. Производитель лифтового оборудования — швейцарский концерн Schindler.
Планировки
В составе жилого комплекса «Образцовый квартал 7» 296 квартир. Среди них — большое количество однокомнатных планировок. Застройщик предусматривает возможность объединения кухни с гостиной благодаря свободным планировкам. Высота потолков на всех этажах кроме мансардного составляет 2,87 м. На мансарде высота в коньке достигает 4,8 м. Дизайнеры застройщика разработали несколько вариантов дизайн-проектов для разных типов квартир.
Низкая плотность населения
Высотный регламент Пушкинского района строго ограничивает этажность в зоне застройки. Для жителей это означает дополнительный комфорт и добрососедские отношения. Корпуса домов расположены на комфортном расстоянии друг от друга.
Двор без машин
В проекте «Образцовый квартал 7» предусмотрен «двор без машин». Это концепция внедрена для большей безопасности и удобства жителей. Так как «Образцовые кварталы» всё чаще выбирают семьи с детьми, застройщик вынес парковочные места на прилегающую к ЖК территорию со стороны улицы. При этом полезное пространство двора увеличилось: его обустроят и озеленят, организуют здесь большую зону отдыха, установлены спортивная и детская площадки.
Экономия
Передовые материалы и энергоэффективное оборудование, применённые застройщиком, позволяют снизить теплопотери и оптимизировать расходы на энергоресурсы. Экономия на коммунальных платежах за тепло в «Образцовых кварталов» достигает 1,8 раз и больше.
Готовность
Готовность жилого комплекса приближается к 80%. Сейчас ведётся отделка мест общего пользования, монтаж лифтового оборудования, покраска фасадов. Как и все объекты застройщика, «Образцовый квартал 7» планируется ввести в эксплуатацию с опережением графика. Участники долевого строительства уже в этом году получат ключи.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7–19–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
