За европейским комфортом маленьких городков пока не съездить из-за закрытых границ, но атмосферу Европы можно найти в Петербурге и рядом. Некоторые застройщики умеют придать своим проектам европейский характер — не только атмосферу старинной средневековой улочки, но и ультрасовременных новых районов Швеции или Финляндии.
Европейский стиль и уют маленьких городков создается за счет внимания к деталям и наличию разнообразной инфраструктуры в шаговой доступности. А грамотное наполнение пространства, расположенного за пределами квартиры, вообще стало трендом последних лет. Продуманная сеть пешеходных и велодорожек, зоны для активного и спокойного отдыха, игровые площадки, спортивные и арт-объекты, магазины, пекарни, уютные кафе — все это появляется на территории новых кварталов. Именно создание насыщенной среды, позволяющей максимально закрыть бытовые потребности людей, стало частью философии «Живи», которую воплощает в каждом своем комплексе ГК «Ленстройтрест».
Все необходимое — рядом
В разработке проектов застройщика участвуют европейские архитекторы. Так, над голландским кварталом «Янила» работал Рюрд Гитема, партнер архитектурно-планировочной студии «KCAP» (Нидерланды), над финским городком «Юттери» — известный архитектор Юкка Тикканен, над шведским кварталом «IQ Гатчина» — архитектор Йоханнес Товатт. Именно благодаря иностранным специалистам, здесь удалось воплотить уютную атмосферу маленьких европейских городков и пригородов. Все, что требуется для комфортной жизни, есть под рукой.
«Инфраструктура новых кварталов должна быть разнообразной и закрывать потребности людей в общении, работе, досуге, получении новых знаний. Фитнес-центры, библиотеки, коворкинги, клубы по интересам, уличный формат торговли вместо крупных ТРК, который позволит удобно заниматься шопингом, не выезжая за пределы своего квартала или района — вот сегодняшний запрос потребителей. И мы закрываем его, наполняя наши кварталы подобными объектами», — говорит Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».
Удобно, когда поход в магазин не превращается в эпопею на полдня, когда не надо никуда ехать с пересадкой или по пробкам. Удобно, когда ребенка можно отвести в школу или детский сад, не покидая пределы квартала. Удобно, когда можно спланировать свое время с учетом того, что все нужное — в шаговой доступности. Так получается экономить время и заниматься именно тем, чем хочется, сохраняя именно свой образ жизни и интересы — это и есть европейский подход к созданию жилой среды.
Город в городе
Социальная, спортивная, коммерческая, рекреационная инфраструктура делают место притягательным и наполненным жизнью — как в тех самых уютных европейских городках. Новые районы становятся привлекательными для людей разных интересов и возрастов. К примеру, в голландском квартале «Янила» любителям активного образа жизни точно понравятся прогулочные дорожки в парковой зоне и велодорожки, маршрут которых позволяет объехать весь квартал. Здесь же есть зоны воркаута, стадион, столы для пинг-понга и профессиональный скейтпарк. Семьи с детьми оценят разнообразие игровых площадок, наличие нескольких детских садиков. А скоро «Ленстройтрест» завершит строительство школы в этом квартале.
Еще один признак благоприятной среды в новом районе — развитие малого и среднего бизнеса. Ответственный застройщик внимательно следит за гармоничным наполнением квартала коммерческими функциями. Для полноценной комфортной жизни должны присутствовать все виды бизнеса — от общепита и развлечений до банков, аптек и пунктов выдачи заказов. Например, в финском городке «Юттери», как в маленькой Европе, есть любимая кофейня, где тебя знают в лицо и можно заказать «как обычно», супермаркет со всеми необходимыми продуктами, уютный салон красоты и главное — собственная пекарня, где жители всегда могут купить ароматный хлеб, булочку или круассан к завтраку.
В голландском квартале «Янила» недавно тоже открылась своя пекарня-булочная с детской комнатой. Кроме свежего хлеба и выпечки здесь продают вкусный кофе, мороженое и прохладительные напитки. Объект разместился в пространстве знаменитой мельницы — символа квартала. На первом этаже и за столиками на улице можно перекусить, пока малыши играют в детском пространстве на втором этаже.
Природа снаружи и внутри
Еще один признак европейского городка — обилие зеленых зон, цветников и включение элементов ландшафтного дизайна в проекты благоустройства. Все эти моменты учтены ГК «Ленстройтрест». В каждом квартале более 40% общей территории отданы под ландшафтное озеленение и общественные пространства, где появляются различные объекты коммерческой, спортивной и развлекательной инфраструктуры. В «Яниле» даже предусмотрена собственная парковая зона площадью 7 гектаров, которая кроме зеленого уголка для отдыха и прогулок, стала еще и местом для любителей спорта (здесь есть футбольная площадка, которая зимой превращается в каток, зона для паркура, воркаут и другие спортивные объекты).
«Европейский подход к строительству новых жилых кварталов, когда все направлено на создание комфортной и насыщенной среды, пока еще только приживается в России. Но однозначно можно сказать, что возведение квадратных метров «без ничего» уходит в прошлое. Комфорт вышел за пределы квартиры, и этот тренд на рынке будет только укрепляться», — считает Ян Фельдман.
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК Янила Кантри Клаб — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК ЮТТЕРИ, застройщик ООО «ЛСТ Проджект», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК IQ ГАТЧИНА, застройщик ООО СЗ «Управляющая компания «ПетроКомИнвест», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
