Квартиры без чистовой отделки составляют значительный объём продаж на первичном рынке жилья. Почему они пользуются популярностью рассказываем на примере малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы».
Экономия
Застройщик «Терминал-Ресурс» сдаёт малоэтажные жилые комплексы «Образцовых кварталах» с подготовкой под чистовую отделку. В них произведены самые сложные и грязные работы. Сделана стяжка пола, на которую можно укладывать финишное покрытие, выполнена электроразводка, установлены взломостойкие металлические двери и энергоэффективные теплопакеты. Застройщик использует экологичные материалы и оборудование от надёжных производителей — покупателям не приходится менять или переделывать. Большинство квартир передаются по акту приёма-передачи без замечаний. Качество строительства и произведённые застройщиком подготовительные работы позволяют сделать ремонт быстро: многие дольщики отмечают новоселье в «Образцовых кварталах» уже через 1–2 месяца после получения ключей.
Индивидуальный дизайн
Вряд ли чужой проект может полностью соответствовать потребностям и вкусам новых жильцов. Чаще всего в квартирах с готовым ремонтом новосёлам приходится что-то переделывать.
Возможность создать индивидуальный дизайн интерьера — ещё один важный довод в пользу квартиры без отделки. Цвет стен, материалы для пола, разновидность плитки на кухне и в ванной, стиль мебели — согласитесь, приятнее выбрать под себя. В этом случае ваш интерьер точно не будет повторять интерьер соседа.
— Исходя из нашего опыта, порядка 70% заказчиков в процессе ремонта делают перепланировку, — говорит генеральный директор СК «Стройград» Андрей Михайлов. — Часто новосёлы объединяют кухню и гостиную, чтобы получилась большая зона, где можно проводить время с близкими и встречать гостей. В последние годы востребованы свободные планировки, которые позволяют собственникам самим решать, как поделить жилье на зоны. В старых домах с маленькими кухнями, узкими жилыми комнатами, неудобными коридорами приходится сносить стены.
В малоэтажных «Образцовых кварталах» ничего сносить не придётся — проектом предусмотрена свободная планировка в части кухни и гостиной. Молодым родителям удобнее иметь единую кухню-гостиную, чтобы вместе присматривать за маленьким ребёнком, занимаясь домашними делами. По мере того, как ребёнок подрастёт, появляется необходимость в дополнительной изолированной комнате. В «Образцовых кварталах» можно без труда создать её, возведя перегородку.
— Дело не только в оригинальном дизайне, но и практическом удобстве, — продолжает разговор дизайнер интерьера Марина Соколова. — Иногда у членов семьи разные графики работы. В этом случае зонировать квартиру необходимо, чтобы не мешать друг другу. В результате у каждого появляется своё пространство.
Всё под контролем
Если квартира сдана с отделкой, сложнее проверить качество и строительства, и ремонта. При приёмке квартиры без отделки покупатели видят все стыки и швы, как сделаны стены и стяжка пола, как установлены окна и двери. Недочёты на этом этапе легче исправить. Ремонт можно заказать у специалистов, выбрать отделку по своему бюджету и проконтролировать работы на всех этапах.
Продажа квартир без чистовой отделки оправдала себя на многих объектах строительной компании «Терминал-Ресурс». Жители «Образцовых кварталов» рекомендуют покупку своим друзьями и знакомым, а также сами улучшают жилищные условия в новых жилых комплексах застройщика. Сейчас возводятся сразу четыре «Образцовых квартала». Продажи в них осуществляются по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Свободные квартиры в сданных объектах — «Образцовом квартале 5» и «Образцовом квартале 6» — можно приобрести по договору купли-продажи от собственника-застройщика.
Готовые и строящиеся квартиры от застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
