2021 год станет для холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) знаковым в плане масштабных новых проектов. В одном из них уже открылись продажи, старт еще двух ждут осенью. Рассмотрим, что застройщик подготовил для своих покупателей.
Недавно стартовали продажи первой очереди квартала «БелАрт». Это международный проект в рамках договоренностей между Петербургом и Минском. В белоруской столице появится проект с петербургским духом, а у нас — квартал комфорт-класса «БелАрт». Название комплекса отсылает к названию арт-галереи в белоруской столице. Предварительный объем инвестиций в проект оценивается в 12 млрд рублей.
Проект расположен рядом с Полюстровским проспектом, проспектом Маршала Блюхера, Ушаковской и Выборгской набережными. Локация стремительно развивается, но здесь давно не появлялось новых проектов комфорт-класса. Это почувствовали и покупатели — интерес к проекту с открытием продаж превзошел ожидания.
— Старт продаж проекта был удачным и показал такой высокий спрос со стороны рынка, какого мы не ожидали, — рассказал коммерческий директор холдинга «РСТИ» Константин Гриценко. — Нам пришлось даже приостановить бронирование на какое-то время, чтобы обработать поступившие заявки. На такой ажиотаж пришлось реагировать ценой - мы подняли ее примерно на 10%.
В составе квартала пять корпусов, три будут в виде высотных башен, два — в виде башни с корпусом меньшей этажности. Так, первая очередь включает в себя башню высотой 23 этажа и двухсекционный дом переменной этажности 12–13 этажей, объединенные общим стилобатом, в котором разместится подземный паркинг. Во внешнем оформлении вместо штукатурки используют фиброцементные панели множества оттенков и натуральный камень. В первой очереди проекта предполагается 347 квартир и 120 машиномест в паркинге.
За основу взяли проект белорусских архитекторов «Журавли» — его доработали специалисты Архитектурной мастерской Цыцина («АМЦ-Проект») и согласовали с партнерами. Каждый оттенок цветовой гаммы прорабатывался, чтобы создать общую визуальную гармонию. Комплекс будет полностью огражден, а украшением квартала станет променад. Именно на этой общей территории авторы проекта выразят культурную связь с Минском — там планируется разместить арт-объекты белорусских художников. В оформлении парадных также используют белорусские мотивы.
Из фишек комплекса, отражающих современные тенденции — двухкамерные стеклопакеты и подогрев террас, безбарьерный вход с уровня земли, лифт в паркинг, зарядки для электромобилей и пит-стоп станции. Доля европланировок составит от 25% до 40%, будет много квартир с полноценными мастер-спальнями, где есть и гардероб, и санузел. В целом комплекс позиционируется как комфорт-класс, но в нем есть элементы бизнес-класса. В квартирах до 17-го этажа потолки будут высотой 2,75 метра, а выше — от 3,03 метра. В комплексе много квартир с видовыми характеристиками и 24 квартиры с террасами, что является редкостью для локации. Раньше холдинг «РСТИ» продавал квартиры в большинстве проектов без отделки (давая возможность заказать отделку дополнительно), но в жилом комплексе «БелАрт» решил сразу предложить клиентам варианты на выбор — полная отделка, предчистовая (white box) и без отделки.
Весь проект рассчитан до конца 2025 года, пять очередей с пятью паркингами будут выводить в продажу с интервалом в 6–9 месяцев. Первую очередь планируют завершить к концу 2023 года, а вывести на рынок квартиры во второй очереди — в конце этого года.
Продажи в еще одном проекте в Полюстрово планируют открыть осенью. В отличие от «БелАрта» этот проект более камерный — как отмечают в РСТИ, он создавался для поклонников локации и предыдущего проекта, но желающих немного сэкономить. Общая площадь квартир здесь — 16 тыс. кв.м.
На осень РСТИ подготовил и еще одну премьеру в Приморском районе — севернее популярного проекта компании New Time, который уже распродан на три четверти.
— Локация Каменки пользуется сумасшедшим спросом у покупателей, — отметил Константин Гриценко. — Появление New Time задало импульс этой территории, эта часть Приморского района стала изобиловать проектами в высоком комфорт-классе.
Старт продаж в проекте запланирован на 1 сентября, первую из трех очередей планируют сдать в 2024 году, а весь проект — к концу 2025 года.
ЖК «БелАрт» — застройщик ООО «РСТИ (специализированный застройщик)», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК NEW TIME — застройщик ООО «РОССТРОЙИНВЕСТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
