В продажу поступили 640 квартир в последнем корпусе жилого комплекса комфорт-класса ЦДС «Приневский» от Группы ЦДС — дом завершает масштабный проект застройщика в этой локации.
Ускоренный рост цен на новостройки в Санкт-Петербурге выявил дефицит проектов, расположенных в обжитой городской черте, квартиры в которых продавались бы по доступным ценам — проектов сегмента масс-маркет. В конце мая на рынок вышел один из немногих объектов в этой категории — последний корпус в жилом комплексе ЦДС «Приневский» от Группы ЦДС с привлекательной начальной ценой квартир — от 2,9 млн рублей. Изучаем, что можно приобрести за эту сумму.
Место делает атмосферу
ЦДС «Приневский» — это жилой комплекс комфорт-класса, основными плюсами которого являются городская прописка, собственная социальная инфраструктура на территории квартала, близость Невы и Октябрьской набережной, и, как следствие, наличие видовых квартир, а также хорошая транспортная доступность локации.
Комплекс расположен в Невском районе города, в черте КАД. Ближайшие станции метро — «Улица Дыбенко» и «Ломоносовская», добраться до которых можно за 15–20 минут транспортом. Из плюсов можно отметить расположенные в тех же 15–20 минутах езды многочисленные парки — парк имени Есенина, парк Строителей, парк Воинской славы, парк культуры и отдыха имени Бабушкина с аттракционами, веревочным парком, футбольными полями, крытым катком. У станций метро расположены торговые комплексы и гипермаркеты.
Финальный элемент
Последний корпус жилого комплекса ЦДС «Приневский» имеет порядковый номер 19. Он не соответствует реальному числу корпусов в составе ЖК — их всего семь — и является, скорее, техническим указателем.
Корпус расположен на юге нового квартала и завершает его архитектурный ансамбль. Весь квартал уже практически построен, таким образом к моменту ввода в эксплуатацию 19-го корпуса строительные работы по соседству, по большей части, будут окончены.
В доме предусмотрено 640 квартир — от студий до евро-трешек. Сам корпус, строящийся по кирпично-монолитной технологии, имеет разную высотность в 10, 18 и 24 этажа, и включает в себя шесть секций. Все парадные имеют два выхода: один ведет на улицу к гостевым парковочным местам, второй — в закрытый внутренний двор с площадками для игр детей и занятий спортом. Для автомобилистов рядом с домом предусмотрен многоярусный паркинг на 300 машиномест. При этом придомовая территория будет закрыта для личных авто. Парадные с выходами на две стороны позволят решить задачу быстрого перемещения жителей между приватным двором и улицей с автомобильным движением.
В 19-м корпусе застройщик анонсировал новые планировки, которых не было в предыдущих корпусах «Приневского». В первую очередь, это новые варианты студий и однокомнатных квартир. Так, площадь студий теперь варьируется от 19 до 26 кв. м, а однушки предлагаются в вариантах от 34 до 47 кв. м. Всего застройщик анонсировал в корпусе более 30 планировочных решений. Среди них есть даже евро-трешки площадью до 88 кв. м с просторной кухней-гостиной, размер которой достигает 32 кв. м. Все квартиры передадут покупателям с финишной топ-отделкой LifeStyle или подготовкой под чистовую отделку в формате White Box.
Последний корпус жилого комплекса ЦДС «Приневский» собираются ввести эксплуатацию в четвертом квартале 2023 года.
Кредит под привлекательный процент
Одной из отличительных особенностей проектов Группы ЦДС является разнообразие условий приобретения квартир. Застройщик известен тем, что постоянно работает над созданием новых ипотечных программ совместно с крупнейшими банками. Так, до 1 июля компания предлагает взять ипотечный кредит на покупку квартир в своих ЖК по ставке от 1,85% годовых на весь срок*. Партнером акции выступил Сбербанк.
Также застройщик предлагает ипотеку со ставкой от 0,01% на первые полгода** (удобно для тех, кто снимает квартиру или находится в процессе продажи другой недвижимости), и кредиты по фиксированным ставкам в рамках льготной ипотеки с господдержкой. Все предложения действуют до 1 июля, пока функционирует программа льготной ипотеки.
ЦДС «Приневский» — застройщик ООО «ПРИНЕВСКИЙ 4», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
*C 15.04.2021 по 01.07.2021 г. вкл. в рамках программы «Господдержка 2020» можно приобрести строящееся жилье (инвестирование) у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готовое жилье по ДКП по программе субсидирования по ставке 1,85% годовых на весь срок кредитования при условии проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности», а также оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях.
В случае отказа заемщика от страхования жизни или здоровья заемщика на второй и/или последующий год срока действия кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. В случае отказа заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,3% годовых. Срок кредита от 84 до 144 месяцев.
Первоначальный взнос от 20%. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 млн. руб. при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт‐Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн. руб. при покупке жилья в других регионах. ПАО «Сбербанк» лицензия Центрального банка №1481 от 11.08.2015г. Подробнее с условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на сайте https://www.cds.spb.ru/promotions/ipoteka-255/
**Условия действительны при заключении кредитного договора с АО «Альфа‐Банк». Программа действует при покупке квартиры у застройщика при сумме кредита от 600 тыс рублей до 8 млн руб. в Санкт‐Петербурге и ЛО. Размер первоначального взноса от 15%. Обязательно наличие договора страхования. Процентная ставка 0,01% действует в течение 6 месяцев с даты заключения договора, далее — процентная ставка от 6,5%. Срок кредита от 3 до 20 лет. Срок действия программы 09.06.2020–30.06.2021. АО «Альфа‐Банк» ген. лицензия №1326. Подробнее с условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на сайте https://www.cds.spb.ru/promotions/ipoteka-001/
