С развитием новых районов города, жилой застройки и увеличением числа жителей этих локаций растет востребованность локальных торговых центров. К подобным объектам предъявляется и новое требование — многофункциональность.
Сочетание торговли и досуга, покупок и спорта, активных развлечений и спокойного отдыха — будущее развития торговых центров как общественных пространств. Представленный в новых районах стрит-ритейл по объективным причинам не может на 100% заменить крупные объекты, объединяющие под одной крышей не только шопинг, но и важную для развивающихся районов досуговую функцию. Это фитнес, секции, кружки, кино и рестораны.
— Когда мы проектировали культурно-досуговый центр Green Park в Славянке, то изначально определили, что почти половина площадей будет отведена именно под широкую социальную функцию. Кроме этого, мы сделали общественное пространство с ландшафтным дизайном прилегающей территории, сформировав пространство и просто для прогулок, — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — В таком формате мы видим развитие этой категории объектов, поскольку в локальном аспекте и с точки зрения потребностей местных жителей, классический формат ТЦ многофункциональным комплексам проигрывает.
В подобных проектах всегда есть несколько якорных арендаторов. Как правило, это супермаркет, кинотеатр, рестораны (в том числе фаст-фуд), фитнес-клуб. Перечень дополняется магазинами одежды, хобби, подарков, в зависимости от портрета жителей района. Интерес посетителей дополнительно формируется мероприятиями: от многочисленных праздников и благотворительных акций до мастер-классов для детей и hand-made ярмарок. Такие мероприятия почти еженедельно проводятся в Green Park: программа КДЦ насыщена событиями, в том числе и международными, как например, прошедший в апреле фестиваль «Японская весна».
Культурно-досуговый центр Green Park площадью 23 900 кв. м. был построен и открыт в Славянке ГК «ПСК» в 2020 г. Почти половина площади КДЦ на «большом круге» отведена под проекты детского развития и досуга, семейного отдыха, спортивной и оздоровительной инфраструктуры. Благоустройство территории вокруг превратило локацию в общественное пространство. За короткое время Green Park успел стать культурным центром Славянки.
