Светлая квартира — мечта каждого горожанина. Свет создаёт уют и настроение, а естественное освещение еще и позволяет экономить электричество.
Солнечный свет положительно влияет на человека и жизненно ему необходим. Именно поэтому при строительстве жилья учитываются строгие нормы по инсоляции — освещению квартиры солнечными лучами. Для Петербурга это требование имеет особое значение, ведь наш город считается одним из самых пасмурных в России. В Северной столице в среднем всего 75 солнечных дней в году. Большинство из них приходится на лето, осенью и зимой солнце выглядывает редко.
Важные нормы
Минимальный и максимальный уровень инсоляции закреплен градостроительными нормами и застройщики обязаны их соблюдать. Для северной зоны, где расположен Петербург, солнечные лучи должны попадать в жилые комнаты с 22 апреля по 22 августа в течение минимум 2,5 часов в день непрерывно или 3,5 часов с перерывами. Свет в жилых зданиях должен быть не менее чем в одной комнате 1–3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах квартир с 4 и более комнатами. Эти нормы регулирует СанПиН 2605–82 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076–01. Допускается сократить время инсоляции максимум на полчаса, но лишь в отдельных случаях: например, при реконструкции исторических объектов.
В декабре прошлого года Минстрой предложил изменить требования к инсоляции зданий. Суть в том, чтобы естественную освещенность квартир можно было бы обеспечивать за счет рядом стоящих зданий, облицованных светлыми или светоотражающими фасадными материалами. В теории это позволит увеличить плотность застройки и ее высоту на полтора-два этажа без потери солнечного света.
Идея Минстроя пока только обсуждается, но специалисты уже называют ее спорной. Да, благодаря светлым фасадам в квартирах станет светлее, но солнечного света не прибавится. А вот комфорт проживания из-за роста плотности застройки точно уменьшится.
Солнце не заменить
На освещенность квартиры влияют два основных фактора: коэффициент естественной освещенности и сама инсоляция, то есть попадание внутрь прямых солнечных лучей. Если первый фактор можно изменить (что и предлагает Минстрой), то второй зависит исключительно от грамотно выполненного проекта застройки, то есть, от расположения дома, его высоты и расстановки соседних зданий. В Петербурге, где солнца мало, качество инсоляции во многом зависит от местоположения домов и их высотности. Например, территория проекта «На Царскосельских холмах», в рамках которого строительная компания «Терминал-Ресурс» возводит жилые комплексы «Образцовые кварталы», освещается хорошо. Строительство ведётся на Пулковских высотах, достигающих здесь 65 метров над уровнем моря. Природная возвышенность, низкая плотность застройки и строгий высотный регламент, ограничивающий этажность новостроек, обеспечивают жителям «Образцовых» максимум солнечного света. СЗ «Терминал-Ресурс» ведёт строительство с низким коэффициентом застройки, проектируя расширенные проезды и просторные дворы. В результате жители «Образцовых кварталов» отмечают ощущение безопасности и свободы.
Романтические виды
В жилых комплексах застройщика немало квартир с видовыми характеристиками. Можно наблюдать, как встаёт и заходит солнце, любоваться линией горизонта. В «Образцовых кварталах» применяется панорамное остекление балконов, лоджий, увеличен размер окон. Солнечные лучи проникают в квартиры независимо от того, на каком этаже они расположены.
Во все стороны
Инсоляция квартиры зависит от ее ориентации относительно сторон света. Больше всего солнца будет в комнате с окном на юг, меньше — с окном на север. «Восточные» помещения освещаются с рассвета до полудня, «западные» — с полудня и до заката. Многое зависит и от планировки, насколько вытянута комната, сколько в ней окон. Так, в комнате-пенал с одним окном на «короткой» стене много света не проникнет. В «Образцовых кварталах» таких вариантов нет: квартирография тщательно продумана с точки зрения и инсоляции, и возможностей использования. Есть варианты с квадратной формой помещений, с двумя окнами в одной комнате, остеклением в пол. Высоким спросом пользуются двухсторонние планировки — в течение дня солнце будет заглядывать сначала с одной стороны дома, потом с другой.
Впрочем, предпочтения у всех покупателей разные. Спросом пользуются все квартиры с разным расположением, задача застройщика — обеспечить покупателям выбор, и в «Образцовых кварталах» такой выбор есть.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7–19–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», жилой комплекс «Образцовый квартал», жилой комплекс «Образцовый квартал 2», жилой комплекс «Образцовый квартал 3», жилой комплекс «Образцовый квартал 4» — сданы; жилой комплекс «Образцовый квартал 5», жилой комплекс «Образцовый квартал 6», жилой комплекс «Образцовый квартал 7», жилой комплекс «Образцовый квартал 8», жилой комплекс «Образцовый квартал 9» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
