Приобретение коммерческих помещений всегда вызывало интерес у инвесторов. Особенно в периоды низкой доходности банковских депозитов и нестабильного курса рубля.
Как сохранить свои накопления в условиях, когда курс рубля непредсказуем? Одним из понятных и надежных способов остается приобретение недвижимости. Самое время обратить внимание на коммерческую недвижимость.
При выборе конкретного помещения для инвестиций стоит рассматривать стабильные отрасли — продуктовый ритейл, аптеки, ветеринарные клиники, не слишком дорогие салоны красоты в хороших локациях, детские сетевые магазины. Они обслуживают базовые потребности людей, поэтому спрос на их товары и услуги есть всегда.
«Строительный трест» предлагает в своих жилых комплексах как встроенные, так и пристроенные помещения под различные направления бизнеса. Компания всегда включает в свои проекты коммерческие площади от 50 до 350 кв. метров, которые располагаются на первых этажах жилых комплексов.
От правильного баланса жилой и коммерческой недвижимости в том числе зависит развитие проектов комплексного освоения территории. Например, коммерческие помещения в ЖК «Капитал» в Кудрово и ЖК NEWПИТЕР в Новоселье занимают 5–10% от реализуемой площади объекта. Этот объем позволяет создавать внутри жилых кварталов дополнительную инфраструктуру, необходимую жителям. Так в новых домах открываются мини-маркеты, кафе и кофейни-кондитерские, студии красоты, медицинские компании, центры развития ребенка. В Кудрово «Строительным трестом» реализовано более 25 тыс. кв. метров, в Новоселье — 11 тыс. кв. метров коммерческих помещений.
К преимуществам комплекса NEWПИТЕР можно отнести близость КАД и ЗСД, отсутствие высотной застройки, кирпичную технологию строительства, квартиры с эргономичными планировками, закрытые и безопасные дворы, современные площадки для игр и отдыха, уникальные общественные пространства и интересный ландшафтный дизайн. В этом проекте создается настоящая комфортная городская среда, отмеченная экспертами в области недвижимости на многочисленных профессиональных конкурсах. Стоимость квадратного метра жилья в ЖК NEWПИТЕР начинается с отметки от 100 тыс. рублей.
На сегодняшний день первый квартал проекта находится на завершающей стадии: построено 10 домов, детский сад, школа. До конца года будет построен второй детский сад, возводятся многоярусный паркинг и физкультурно-оздоровительный комплекс. Развитие проекта NEWПИТЕР благотворно отразилось и на прилегающих территориях, которые сегодня имеют хороший потенциал для развития. Например, в будущем в Новоселье появится современная поликлиника на 600 посещений в смену, проект уже проходит государственную экспертизу.
Стоимость продажи коммерческих помещений ЖК NEWПИТЕР составляет от 90 до 180 тыс. рублей за кв. метр. Причем самые ликвидные помещения продаются в первые дни с момента старта продаж в новых лотах. Помимо продажи коммерческие помещения также сдаются в аренду по стоимости от 800 рублей за кв. метр.
Если дом расположен в районе со сложившейся инфраструктурой и обладает высокой проходимостью, то и спрос на коммерческие помещения в нем хороший. Например, на стабильно высоком уровне находится интерес инвесторов к строящемуся жилому комплексу «Новое Купчино» на Малой Бухарестской улице. Здесь по проекту на 140 тыс. кв. м. жилой площади приходится около 14 тыс. кв. м встроенных коммерческих помещений при стоимости квадратного метра «коммерции» от 145 тысяч рублей.
Всего от 160 тыс. рублей за кв. метр выставлено на продажу встроенное помещение на первом этаже готового жилого комплекса бизнес-класса «Сосновка». Это просторное помещение площадью 232,4 кв. метра с высотой потолков 4,1 м. и панорамными окнами, выходящими на проспект Тореза. Данное помещение также можно взять в аренду по цене 1500 руб. за кв. метр. При этом жилой комплекс отличается хорошим расположением: рядом находятся крупный городской парк Сосновка, четырехэтажный фитнес-центр, а также станции метро «Удельная» и «Озерки».
Справка о компании АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»
ЖК NEWПИТЕР — застройщик ООО «СТ-Новоселье», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Капитал» — сдан, застройщик АО «Специализированный застройщик «Строительный трест »», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Архитектор» — застройщик АО «Специализированный застройщик «Строительный трест »», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Новое Купчино» — застройщик ООО «СтройТрестГалант-2», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Сосновка» — сдан, застройщик АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»», проектная декларация на сайте наш.дом.рф