Полицентрическая модель развития города подразумевает наличие нескольких крупных ядер в городской ткани, и города-спутники как раз играют их роль. На фоне известных спутников Петербурга — Всеволожска, Колпино, Гатчины, Пушкина — сегодня можно наблюдать рождение новых городов-спутников.
Города-спутники — самодостаточные населенные пункты со своей историей, которые мало зависят от большого города и сами выступают ядром притяжения населения. Их основная роль — сдерживание маятниковой миграции в перегруженный центр региона, а также более равномерное распределение благ среди жителей агломерации. В идеальном городе-спутнике местные жители могут работать, отдыхать и совершать необходимые покупки, не выезжая в мегаполис.
Дворцовые пригороды
Бывшие царские резиденции — Пушкин, Павловск, Гатчина — сегодня успешно развиваются без потери идентичности. Они, как и сам Петербург, создавались с нуля буквально в чистом поле по продуманной концепции. Сегодняшние дворцовые пригороды, славящиеся своей камерностью, зелеными парками и малоэтажной застройкой, изначально формировались как место для отдыха монарших особ. Со временем превратившись в популярные места для загородного отдыха, эти локации стали востребованы и для постоянной жизни, тихой и размеренной.
Колпино
Колпино — город в составе Петербурга с промышленной историей, который стал отдельным районом Северной столицы. Первое поселение на этой территории возникло в 1710 году, когда на реке Ижоре по приказу князя Меншикова возвели плотину и пильную мельницу. Через 12 лет от плотины в обе стороны отмежевалась территория, для рабочих плотины появилось жилье, вокруг стали развиваться производства — железные, медные, якорные и молотовые заводы. Сегодня в Колпино живут уже почти 150 тысяч человек.
Сестрорецк
Сестрорецк тоже входит в состав Петербурга, но воспринимается как отдельное курортное направление. Эти земли Петр I отвоевал у шведов, и чтобы закрепиться здесь в 1706 году недалеко от устья реки Сестры построил гавань. Потом император приказал возвести здесь дворец, вокруг которого разбили сад, высадив около 2000 дубов. Новая жизнь Сестрорецка началась в 1898 году, когда Кабинет министров Российской империи разрешил строительство в этой местности курорта и железной дороги к нему, что дало новый толчок к развитию локации.
Всеволожск
Один из крупнейших городов области тоже стал спутником Санкт-Петербурга. Его основал Павел Всеволожский, акционер новой на тот момент Ириновской железной дороги и владелец земли, где находилась первая станция этой дороги — «Всеволожская», открытая в 1895 году. Постепенно вокруг вырос и город. Сегодня это один из крупнейших промышленных центров области, обеспечивающий работой тысячи человек. Часть его населения ездит на работу в Петербург.
Новые спутники
Все эти города появлялись не сами по себе — одни построили целенаправленно в чистом поле по проекту, другие развивались вокруг небольшого промышленного ядра. Сегодня развитие городов-спутников продолжается, а строительство в чистом поле уже не является проблемой — скорее опытом, через который прошли многие населенные пункты. Время показывает, что даже созданные с нуля города-спутники при грамотном и сбалансированном подходе развиваются успешно: в них есть необходимая инфраструктура и дороги, благодаря чему многие люди выбирают жизнь именно в этих местах.
Сегодня поблизости от Петербурга — в Новосаратовке — начинается строительство нового города-спутника.
Проект реализуется одним девелопером в рамках единого мастер-плана, что позволит избежать старых градостроительных ошибок и хаотичной застройки. Жилые дома будут уравновешены производственными, деловыми, рекреационными зонами и многофункциональными общественными пространствами, а также близостью природных массивов — рядом расположен Невский лесопарк и парковый комплекс «Усадьба Богословка». На территории площадью 700 га в течение нескольких лет будет построено 4,5 млн кв. м жилья на более чем 300 000 человек, что сопоставимо с населением небольшого регионального центра. Также в планах региональных властей провести в Новосаратовку метро, что позволит полноценно соединить этот населенный пункт с Санкт-Петербургом.
На первом этапе девелопер — Группа ЦДС — возведет на территории в 56 га жилой комплекс «Город Первых». В рамках него построят дома жилой площадью около 550 тысяч кв. м, школу на 1375 мест и три детских сада на 870 мест, а также паркинги и пожарную часть. Также планируется расширить Октябрьскую набережную и построить магистраль между набережной и Мурманским шоссе.
После окончания строительства всего города-спутника Новосаратовка станет еще одним самостоятельным ядром в ожерелье Петербурга.
ЦДС Новосаратовка: ЖК Город первых — застройщик ООО «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ», проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф
