Застройщики готовы предложить альтернативные программы покупки квартир, если Петербург не вернется в список регионов с продолжающейся льготной ипотекой.
Покупателей петербургской недвижимости взбудоражило заявление о том, что город может не войти в перечень регионов, в которых будет продолжено действие программы льготной ипотеки. Ранее глава Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что ее можно было бы продлить только для некоторых регионов.
«Данное решение направлено на поддержку строительства и рынка недвижимости в регионах, где отсутствие льготной ипотеки ставит под вопрос доступность жилья. Фактически, глава Центробанка прямым текстом говорит, что существующее предложение в указанных регионах превысит платежеспособный спрос. Кроме того, в представленном списке регионов нет ни одного из первой десятки российского рейтинга социально-экономического положения. Поэтому продление программы льготной ипотеки для них является, де факто, необходимым решением», — комментирует обсуждаемые нововведения Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Пока окончательного решения на этот счет нет. А поэтому, у покупателей возникают вопросы. В первую очередь у тех, кто рассматривает сегменты масс-маркета, то есть стандартное жилье и комфорт-класс. Ответ есть — даже если льготная ипотека в Петербурге вновь не заработает, застройщики смогут предложить покупателям альтернативные инструменты для приобретения квадратных метров, уверены в ГК «ПСК». Если ключевая ставка Центробанка сохранится на достаточно низком уровне (а сейчас это именно так) до конца 2021 и первой половины 2022 года, то переход к новым реалиям будет плавным.
Итак, какие же программы могут стать альтернативной льготной ипотеке? Рассмотрим на конкретных примерах: ЖК «Новый Невский» и апарт-комплексе START.
ЖК «Новый Невский» — это предложение бизнес-класса от ГК «ПСК» в 50 метрах от Невского проспекта. Уникальное расположение, разнообразие планировочных решений и неповторимое историческое окружение делают «Новый Невский» хорошим выбором новой недвижимости в Центральном районе Санкт-Петербурга. Среди еще остающихся в продаже квартир есть просторные семейные варианты, с видами на историю — в доме в сердце истории.
Для этого проекта ГК «ПСК» и банк ПАО «ВТБ» разработали специальную ипотечную программу с субсидированной ставкой от 0,1% на первый год кредитования. Предложение распространяется на все квартиры ЖК «Новый Невский» и действует в течение первого года при условии комплексного страхования. По окончании субсидированного периода ставка останется льготной и составит от 6,1% годовых в течение всего срока. Первоначальный взнос — от 15%. Срок кредитования — до 30 лет. Сумма кредита — от 500 000 руб. до 12 000 000 руб. Подробнее с условиями кредитования можно ознакомиться по тел. (812) 640–38–38.
Комплекс апартаментов START расположен в 10 минутах пешком от метро «Парнас». Управлением сдачей апартаментов в аренду займется собственная управляющая компания в структуре ГК «ПСК» — PSK Invest. Помимо апартаментов в объекте также расположатся: коворкинг, магазины, салон красоты, ресторан, кафе и зоны ресепшн в каждой из трёх секций. Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на 2022 год.
Покупателям юнитов в этом проекте доступны 30 программ от 12 банков. В частности, эксклюзивное ипотечное предложения от банка ВТБ (ПАО): льготная субсидированная ипотечная ставка от 3,7% годовых на первый год кредитования. По окончании субсидированного периода ставка составит от 8,2% годовых. Первоначальный взнос — от 20%. Срок кредитования — до 30 лет. Сумма кредита — от 500 000 руб. до 30 000 000 руб. Подробнее по тел. (812) 640–38–38.
Впрочем, решение о продлении программы льготной ипотеки зависит не только от позиции Центробанка. Замминистра финансов Алексей Моисеев на днях высказался, что сейчас рассматривается целый ряд вариантов, а к середине апреля свои предложения представит Минстрой. Финальное решение будет принимать правительство. Когда в вопросе будет поставлена точка неизвестно, процесс может затянуться. И это не повод откладывать покупку заветной квартиры. Альтернативные предложения есть и к ним действительно стоит присмотреться.
Подробная информация о проектах, планировках, ценах, действующих предложениях по ипотеке и рассрочке от застройщика — в офисах продаж ГК «ПСК» и по телефону: (812) 640–38–38.
ПАО Банк ВТБ лицензия Центрального банка № 1000 от 08.07.2015г.
ЖК «Новый Невский» — застройщик ООО «Тележная 32», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-комплекс Start — застройщик ООО «Компания СОЛ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
