Что происходит на рынке строящегося жилья, какие тренды утвердились и о чём нужно знать для удачной сделки — рассказывают эксперты компании «Терминал-Ресурс».
Спрос больше, предложений меньше
2020 год отметился ажиотажным спросом на рынке недвижимости. Если в самом начале пандемии покупатели откладывали приобретение жилья, то после запуска государственной программы льготной ипотеки вернулись к своим планам. При этом появился интерес к проектам с низкой плотностью населения, расположенным ближе к природе.
А вот количество новых объектов в продаже заметно сократилось: в 2020 году застройщики не успели ввести несколько сотен тысяч квадратных метров жилья. Отчасти дефицит предложения вызван пандемией, но сказался и переход стройки на эскроу-счета и проектное финансирование. Не все компании оказались к этому готовы.
Вывод для покупателей: Эксперты прогнозируют, что дефицит предложения новой недвижимости сохранится и в 2021 году. Первыми из продажи будут уходить качественные варианты с хорошим местоположением и транспортной доступностью.
Быть в тренде
В последнее время на рынке жилья укрепился тренд эргономичных планировочных решений. Именно этот принцип реализован проектировщиками специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы». В результате в квартирах предусмотрено объединение кухни с гостиной, есть возможность сделать гардеробную, в «двушках» и «трёшках» имеются два санузла. В планировках любой площади можно сделать грамотное зонирование, которое позволит каждому члену семьи обзавестись личным пространством.
Мода на экологичность, а также необходимость проводить много времени дома в связи с пандемией привела к повышению спроса на зеленые районы Петербурга. Малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе удовлетворяют спрос на локации в «зеленом» пространстве. При этом их жителям остаются доступны все преимущества современного мегаполиса.
— Спрос на квартиры в «Образцовых кварталах» увеличивается с каждым годом, — говорит руководитель отдела продаж ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» Елена Тян. — Покупателям нравится невысокая этажность, качество жилья, расположение поблизости с царскосельскими парками, атмосфера добрососедства.
Вывод для покупателей: Выбирая квартиру, учитывайте не только её площадь и цену. Оцените планировку, этажность дома, окружение, транспортную доступность.
Комфорт «под ключ»
Застройщик «Терминал-Ресурс» внедряет в своих проектах современные опции для комфортной жизни. Например, в качестве системы отопления в малоэтажных «Образцовых кварталах» используют автономные газовые котельные и тёплые водяные полы. Жилые комплексы строятся из энергосберегающих материалов по современным технологиям. Все эти решения в комплексе позволяют жителям экономить на оплате коммунальных ресурсов.
Помимо технологичных домов и грамотно спланированных квартир, жителям важна сопутствующая инфраструктура. Транспортная и социальная инфраструктура на Царскосельских холмах активно развивается параллельно жилой застройке. Здесь уже работает детский сад и развивающие центры, спортивные клубы и кафе, магазины и аптеки. Рядом проектируются и строятся новые социальные объекты. Дворы в «Образцовых кварталах» грамотно благоустроены, оборудованы детской и спортивной площадками, оснащены большим количеством бесплатных парковочных мест. Высадка крупных деревьев и декоративных кустарников производится агрономами застройщика ещё на этапе котлована. В результате новосёлов в момент заселения встречают благоустроенные зелёные дворы.
Вывод для покупателей: Учтите качество строительства нового дома, плотность населения, инфраструктуру района. От этого зависит комфорт проживания, чувство безопасности и повседневные расходы.
Готовые и строящиеся квартиры в «Образцовых кварталах»: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (отдел продаж застройщика ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»), тел. +7 (812) 7–19–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», жилой комплекс «Образцовый квартал», жилой комплекс «Образцовый квартал 2», жилой комплекс «Образцовый квартал 3», жилой комплекс «Образцовый квартал 4», жилой комплекс «Образцовый квартал 5», жилой комплекс «Образцовый квартал 6», жилой комплекс «Образцовый квартал 7», жилой комплекс «Образцовый квартал 8» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф, www.devcent.ru/dokumentacziya
