19.04.2019 17:40
7

Как протек «Триумф».

В Петербурге жители промокающей новостройки жалуются на застройщика, который затеял революцию

Утопленный в кипятке лифт, рвущиеся трубы и попытка смены власти со стороны застройщика. Жители одного из корпусов ЖК «Триумф» ждут помощи от Смольного.

скриншот страницы сервиса Яндекс.Карты
скриншот страницы сервиса Яндекс.Карты

Собственники квартир одного из корпусов ЖК «Триумф-парк», построенного в Московском районе компанией «Петра-8», жалуются на постоянные аварии. Хотя дом по адресу: Дунайский проспект, д. 7, корп. 7, введен совсем недавно, в 2013-м. В частности, сильно потек подземный паркинг. По словам жильцов, сначала на свежеокрашенных стенах появились разводы, на потолке выросли сталактиты, а на полу появились лужи. По несущим конструкциям дома от влажности пошли микротрещины. Жители уверены – это только начало. В итоге часть паркинга, где места продавали почти за миллион, оказалась непригодной к использованию.

Затем течь дал внутриподъездный стояк горячего водоснабжения, сработанный из полипропилена, рассчитанного на 50 лет службы. Аварии происходят в среднем раз в три дня. Периодичность легко отследить по группе «ВКонтакте» жителей дома, где управляющая компания постоянно сообщает об отключении водоснабжения в связи с ремонтом. «Когда происходит прорыв, сегмент полипропилена выпиливается и вместо него монтируется новый, – говорят в управляющей компании «Сити Сервис», выступающей под единым брендом «ДомСПб», которая обслуживает дом. – Так вот мы собрали уже две большие коробки, забитые этими обрезками».

В феврале этого года очередной прорыв трубы привел к затоплению лифтовых шахт. На лифт, находившийся на первом этаже, вылилось полторы тонны кипятка, и электрику замкнуло. «Если бы в момент аварии в лифте оказались люди, без тяжелых травм обойтись бы не удалось, – говорят в «ДомСПб». – Лифт до сих пор не работает, стоимость его ремонта значительна». Проведена экспертиза у компании-изготовителя KONE – под замену в связи с аварией попадает более 20 элементов лифта.

Выпиленные куски труб помечаются в местах дефекта. Рядом - дата аварии
Выпиленные куски труб помечаются в местах дефекта. Рядом - дата аварии
Это не кадры фильма катастрофы. Это паркинг элитного ЖК
Это не кадры фильма катастрофы. Это паркинг элитного ЖК
От сырости несущие элементы  дома пошли трещинами
От сырости несущие элементы дома пошли трещинами
Последствия потопа в лифтовых шахтах
Последствия потопа в лифтовых шахтах
Это не кокос, это фрагмент стояка ГВС после аварии
Это не кокос, это фрагмент стояка ГВС после аварии

На мелочи вроде общедомовой антенны, которую застройщик, согласно документам, имеющимся в распоряжении редакции, монтировать не стал и передал права на ее создание и дальнейшее использование частной сторонней компании, жители дома уже почти не обращают внимание. «Антенны не было в прошедшем государственную экспертизу проекте, – утверждает «Петра-8». – Телевизионный сигнал предоставляется по оптоволоконному кабелю».
 
Есть у застройщика ответ и на другие претензии, он все объясняет ненадлежащим содержанием инженерных сетей и плохой уборкой снега с крыши паркинга. «ДомСПб» с такими доводами не согласен – уже заказаны необходимые экспертизы, готовится иск в суд.

Пока еще действовали гарантийные обязательства застройщика, с «Петры-8» удавалось в некоторых случаях получить компенсацию за устранение аварий. Когда гарантия закончилась, исправлять дефекты пришлось уже за счет взносов собственников квартир на текущий ремонт. Собственно, поэтому «ДомСПб» и собрался в суд, мотивируя это тем, что помимо гарантийного срока есть еще и расчетный срок изделия, а значит, трубы не должны рваться спустя пять лет.

Активность застройщика в части смены управляющей компании совпала именно с этим намерением «ДомСПб». Выдержки из той же группы жителей ЖК во «ВКонтакте»: «В декабре прошлого года он (застройщик. — Прим. ред.) решил потихонечку, чтоб как можно меньше жителей об этом знало, "провести" собрание собственников и сделать свою УК управляющей организацией нашего дома... Никакого официального уведомления о грядущем собрании не было. Позднее застройщик объяснил любопытствующим, что все письма с уведомлениями (более 1000) потеряла почта. Вы в это верите?» По результатам этого «собрания» 70% проголосовали за смену управляющей компании на УК «Триумф».

ООО «Петра-8» является «дочкой» крупного холдинга Mirland Development Corp., зарегистрированного на Кипре. В пресс-службе компании были лаконичны. «Застройщик в соответствии с действующим законодательством, как собственник части помещений в МКД, инициировал и провел собрание жителей, – рассказали там «Фонтанке». – На повестке дня было более 20 вопросов, относящихся, в том числе, к вопросам формирования совета дома, к порядку учета тепловой энергии, к управлению общедомовым имуществом. Собрание было проведено, протоколы собрания переданы в ГЖИ, в настоящее время ГЖИ проводит проверочные мероприятия в соответствии с действующим законодательством». В инспекции подтвердили поступление документов.

В группе жильцов во «ВКонтакте» создана специальная беседа, где можно оставлять вопросы управляющему. Несколько страниц забиты сообщениями формата «квартира такая-то, не голосовали». Иногда следуют уточнения вроде: «Не голосовали. И готовы рассмотреть другую УК только после знакомства с профилем компании и презентации тех улучшений, которые предлагает новая УК». Жительница дома Елена Затонская сообщила «Фонтанке», что никакого нормального извещения собственников о собрании не было. Зато по подъездам ходила еще одна группа активистов – сторонников застройщика, которая агитировала за создание ТСЖ.

Еще один собственник, Роман, рассказал, что о собрании люди узнали, только увидев в почтовых ящиках результаты «голосования». Помимо смены управляющей компании, его смущает восьмой пункт: собственники якобы согласились поставить на кадастровый учет еще один многоквартирный дом с подземными паркингами по адресу: Пулковское шоссе, уч. 1, с тем же кадастровым номером, что и сам дом 7, корпус 7. «Застройщик сдает очередной дом, который, как считает, более высокого класса, – говорит Роман. – Соответственно, опасаемся, что и повышенные тарифы распространят на нас».

УК «Триумф» образована в 2017 году, на данный момент, согласно реестру госжилинспекции, в управлении у нее один дом — по адресу: ул. Среднерогатская, д. 11, строение 1. Сама компания зарегистрирована все в том же доме 7/7 по Дунайскому. Этот же адрес у компаний «Булково» и «Пинта», где ранее значилась гендиректором нынешний совладелец УК «Триумф» Татьяна Серова. Компанию с ней, согласно СПАРК, делит Вячеслав Радзиевский. Местом нахождения и хранения документов ООО УК «Триумф» указано помещение 156 Н, которое, согласно все тому же протоколу собрания, находится в собственности ООО «Петра-8».

Гендиректор «Триумфа» Марина Каретникова несколько неожиданно сообщила, что она не уполномочена давать комментарии, и все вопросы переадресовала юристу. Может, оно и логично, тем более что юрист компании Игорь Бойко и был избран председателем того самого собрания, на котором якобы 70% голосовавших в едином порыве выбрали новую компанию. Игорь Бойко заявил «Фонтанке», что вопрос постановки нового здания на кадастровый учет носит сугубо формальный характер. По его словам, на участке с общим номером вводится новая башня, и процедура требует получить согласие соседей для постановки на учет. В части извещения собственников дома о собрании все требования были соблюдены, говорит Бойко и опять же кивает на почту: «Все реестры почтовых отправлений сданы в ГЖИ. Была заплачена определенная сумма. Все было отправлено 6 декабря. Но у нас есть территория тьмы – "Почта России". Почему не донесли?»

Бойко обращает внимание на то, что «Сити Сервис» в ответ провел другое собрание — причем не за два месяца, как ООО «Петра-8», а всего за неделю в начале марта. В компании подтвердили эту информацию, пояснив, что смогли уложиться в такие сроки благодаря поддержке со стороны собственников. В подтверждение – трек-номера писем с уведомлениями всем жителям дома о предстоящем голосовании.

Есть и несколько курьезная деталь. В группе «ВКонтакте» тему собрания, которое инициировал «Сити Сервис», регулярно поднимала некто Людмила Хорошунова, на просторечном русском понося управляющую компанию, указывала на то, что «русский люд ей не люб, потому так и относятся, креста на них нет». Она же 6 лет назад отметилась в другой группе, посвященной жилому комплексу в Славянке. Там обладатель аккаунта признавался, что является клоном, и просил писать ему на почту, адрес которой начинается с boyko-juryst. Если ввести адрес почты в поисковик, можно в профиле увидеть фото ее обладателя. Однако Игорь Бойко заявил, что не помнит, чтобы писал с такого аккаунта, и отметил, что «Бойко» – распространенная фамилия.

Жители дома, которые не хотят неожиданных голосований за смену управляющей компании, демонстрируют завидную активность как в соцсетях, так и офлайн. Коллективные обращения собственников дома с требованием разобраться с ситуацией уже отправлены врио губернатора, в прокуратуру, МВД, администрацию Московского района, ГЖИ.

Николай Кудин,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

ПОДЕЛИТЬСЯ

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Рассылка "Фонтанки": главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (7)

Bear
А тем временем в "Триумфе" - новая протечка - воды по щиколотку, лифты остановлены, из плафонов освещения льется вода, штукатурка со стен отваливается - в подъездах как в парной. Элитный ЖК, блин.

morskaya
Господи понаписали, не дом, а какой то апокалипсис. В моем подъезде никаких протечек нет, а воду на моей памяти отключали 1 раз. Живу здесь уже год, ни с чем подобным не сталкивалась. Дворы убирают, мусор вывозят. Но больше всего меня поразило про лифты. Люди, вы когда нибудь ездили на лифтах могилевского и Щербинского завода? А на лифтах Kone? Как лифты kone могу громыхать? То, что управляшки здесь начали делить власть, это да. Но для здесь живущих это к лучшему. По мне так статья написана для повышения рейтингов, с передёргиваниями, правды в ней мало.

krasnonosov
Миллионы наивных понаехавших колхозников со всей страны думали, что узбеко-таджики им лакшери жизнь возвели. Вместо лакшери получили лухари. Кушайте, не обляпайтесь.

Наши партнёры

СМИ2

Lentainform

Загрузка...

24СМИ. Агрегатор