09:42 19.06.2018
Египтянин попытался проникнуть на тренировку своей сборной в Петербурге
В Петербурге задержан угонщик №1
РБК: Правительство может поддержать нефтяников после настойчивых просьб Сечина
Полиция Петербурга пришла за «Забивакой»
Арбитраж признал законным расторжение Смольным отношений с «Транстроем» по стадиону на Крестовском
«Левада»: 51% россиян хотели бы видеть Путина президентом после 2024 года
«Коммерсантъ» рассказал о новом варианте снижения беспошлинного порога на зарубежные посылки
По делу о мошенничестве на 1 млн евро СКР собирает досье на бывшего советника председателя Верховного суда
Нобелевский лауреат и «Бесконечная штука» прозвучат на «Летних чтениях»
Возможно ли новое серьезное искусство, расскажет президент Музея искусств им. Пушкина
В Майами на улице застрелили рэпера XXXTentacion
Аналитики: Чтобы считаться средним классом, в Петербурге надо зарабатывать больше 72 тысяч рублей
В авиакомпании обвинили птицу в инциденте с самолетом сборной Саудовской Аравии
Жителей Колпино оставили без воды
Сборная Саудовской Аравии прилетела в Ростов-на-Дону на горящем самолёте
Гарри Кейн спас сборную Англии в игре против Туниса
В Швеции неизвестный устроил стрельбу на улице, есть пострадавшие
Арестованных иностранных болельщиков в московском СИЗО обеспечили кипятком и чистой одеждой
Английские футболисты познакомились с волгоградской мошкой: врачу пришлось использовать спрей
США создают специальные войска, чтобы «доминировать в космосе»
Матч открытия мундиаля посмотрела половина населения России, но не до конца
Салах принял участие в тренировке сборной Египта в Петербурге
Приближенных Михальченко обвинили в хищении 1,5 млрд на подрядах ФСО
Еще один иностранный болельщик упал с теплохода после встречи с петербургским мостом
«Фонтанка» за 60 секунд — 18 июня
Петиция против пенсионной реформы на сайте РОИ прошла федеральный барьер
«На крыше уже не везёт»: ещё одно ДТП с такси в Петербурге
Водителям на финской границе придётся чаще "дуть в трубочку"
На Парашютной горит деревянный дом
Таксиста, сбившего мексиканских болельщиков в Москве, обвинили в нарушении ПДД
Первый «гомофобный скандал» на ЧМ-2018 разгорелся из-за мексиканских фанатов
Сотрудничающий с ФСБ анархист остался под арестом
Севший на мель в Финском заливе сухогруз осматривают водолазы
Странное смертельное ДТП под Ярославлем: с мотоциклом столкнулся дельтаплан
СМИ: После осенних выборов из Совета Федерации уйдут 17 сенаторов
В России замедлился рост цен на бензин
Путин поблагодарил вице-губернатора Серова за выборы
Рамзан Кадыров ответил критикам российского мундиаля
Очистить Волковку помог запрет на продажу имущества
За последнюю неделю клещи заразили инфекциями 22 петербуржца
За разрушенный союз бывшего сотрудника ФСБ с мальчиком житель Петербурга получил 17 лет
Жуков: Закон о повышении пенсионного возраста примут осенью
Путин предложил Михаила Меня в аудиторы Счетной палаты
Уволенный за отчет по «Газпрому» сотрудник Sberbank CIB назван лучшим российским аналитиком
В Петербурге в 2018 году отменили фестиваль «День Д»
Основатель Мособлбанка умер в тюремной больнице
Аналитики подсчитали, сколько Россия потратила на ЧМ-2018
Хорватского футболиста отправили домой с ЧМ-2018 из-за отказа выйти на поле
СМИ: Двое британских фанатов подрались с полицейскими и не доехали до Волгограда
“Яндекс.Такси”: Попавший в ДТП на Невском водитель только начинал смену
Telegram продолжает оспаривать блокировку, вторая жалоба ушла в Страсбург
Больше тысячи египетских болельщиков прилетят в Петербург на матч с Россией
В Петербурге хотят провести митинг против пенсионной реформы
«Пьяный поцелуй»: финского депутата осудили за рукоприкладство и домогательства
Смольный показал, как преображается «бутылочное горло» – Гореловский путепровод
Смольный: Сведения о том, кто из муниципалов не сдал декларации, могут быть секретными
Прокуратура обвиняет главу фонда капремонта Петербурга в нарушениях
ВОЗ официально признала игроманию заболеванием
Жара в Финляндии сменится сильными грозами, в Петербург дожди придут в пятницу
Акинфеев: Кроме Салаха, у Египта есть еще 20 футболистов
Сумму беспошлинных покупок из иностранных интернет-магазинов снизят вдвое с 1 июля
С корабля охраны ЧМ-2018 исчез матрос
Черчесов: В матче с Египтом будем писать историю
Спасатели сняли шесть человек с прогулочного катера, севшего на мель в Финском заливе
Россиянин одержал победу в гонках в Ле-Мане после нескольких неудачных марафонов
Строительство

Где появятся новые набережные

Три десятка проектов строится на набережных Петербурга. Застройщики рисуют в рекламе идиллию: набивные дорожки, зелень, спуски к воде. «Фонтанка» посмотрела, как будут благоустраивать новые набережные. И кто на них сможет попасть.
Где появятся новые набережные
Предоставлено ГК «Кортрос»

Львиная доля новых проектов – жилье на месте промзон. Кризис сделал строительство в пригородах низкодоходным, а иногда и рискованным. В итоге с 2016-го застройщики начали активно запускать проекты в черте города. Масштабная застройка возникла на Охте, в Рыбацком и на Октябрьской набережной. А на Петровском острове теперь формируется новый элитный район.

Чемпион по числу проектов на набережных – «Группа ЛСР». «Фонтанка» насчитала у компании 6 проектов у воды. Самый масштабный из планов – застройка намыва Васильевского острова. Вдоль его кромки должна появиться пешеходная набережная со спусками и песчаными пляжами. Компания представила концепцию в ноябре. Не исключено, что ждать новой набережной с видом на Финский залив придется долго. Полностью завершить проект планируют в 2028 году.

Зато набережную в устье Малой Невки, рядом с парком 300-летия, группа откроет в ближайшее время. У комплекса «Три ветра» высажены деревья, установлены скамьи и шахматные столики. При этом нижний уровень набережной будет деревянным. Здания уже готовы, завершено благоустройство участка.

ЖК "Три ветра". Предоставлено «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
ЖК "Три ветра". Предоставлено «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Одно но: часть набережной будет доступна только для жителей комплекса. Ее отсекает забор.  Открытым для общего пользования останется участок к западу от застройки. На нем устроили набивные дорожки и высадили деревья.

Своя прогулочная набережная появится и в NEVA HAUS. Комплекс строится на территории бывшего завода «Бавария» на Петровском острове. В проекте – невысокие набережные со спусками к Ждановке и Малой Неве, и даже небольшой парк с дизайнерскими скамьями. Комплекс должны сдать в 2022 году.

ЖК Neva Haus. Предоставлено «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
ЖК Neva Haus. Предоставлено «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Акцент на набережных и общественных зонах делает и компания Bonava. К 2022 году на месте завода «Знамя труда» на берегу Охты появится комплекс Magnifika. На берегу высадят березы и сосны, а у воды обустроят деревянный настил, игровые площадки и стоянки для катеров и яхт. Концепцию благоустройства разработала ландшафтная компания ARTEZA.

ЖК Magnifika. Предоставлено компанией Bonava
ЖК Magnifika. Предоставлено компанией Bonava

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

«Участок набережной Охты, который примыкает к проекту Magnifika, является пешеходным и взят нами в аренду, – рассказал Александр Свинолобов, заместитель гендиректора «Бонава Санкт-Петербург». – Мы будем благоустраивать его по мере реализации проекта. Также мы готовы состыковывать наш квартал со стороны набережной Охты с кварталами других девелоперов, ведущими строительство в этом районе, чтобы сделать набережную более благоустроенной и открытой для горожан».

Молочные реки, кисельные берега

Реновация Петровского острова гипотетически должна подарить горожанам новые общественные пространства – прогулочные набережные со стоянками для катеров. Несмотря на расположение в устье реки, в Петербурге не так много мест у воды для отдыха горожан. Правда, будут ли набережные Петровского действительно доступными, пока неизвестно. Благо примеры огороженных участков уже есть на Каменном и Крестовском островах.

По закону 20-метровая береговая линия Невы принадлежит государству. Однако средства по созданию новых набережных в бюджете не заложены. Застройщики, как правило, обустраивают прибрежные территории самостоятельно. Для этого они арендуют площади у города и согласовывают проекты.

Иногда застройщикам все-таки удается попасть в госпрограммы. «Кортрос», входящий в «Ренову» Виктора Вексельберга, договорился о строительстве набережной у комплекса Royal Park на Петровском острове в рамках городской программы.

«Капитальный ремонт набережной возле элитного комплекса Royal Park входит в общий комплекс работ по приведению в нормативное состояние участков набережной Малой Невы в районе стадиона «Петровский», – говорит Анатолий Бусыгин, гендиректор компании «Петровский Альянс» (входит в ГК «КОРТРОС»). – Эти работы, по сути, являются продолжением уже завершенных работ по капремонту набережных рек Ждановки и Малой Невы вокруг Большой спортивной арены. Работы планировалось провести к ЧМ-2018, но они не могли быть включены в адресную программу, так как набережная в этой части Петровского острова долгие годы пребывала в бесхозном состоянии, за нее формально никто не отвечал. До оформления береговой линии в собственность города финансирование ремонта набережной было исключено».

Город отремонтирует набережные Малой Невы. Работы планируется начать весной 2018 года, рассказали в «Петровском альянсе». Сейчас проектная документация проходит госэкспертизу. Ее разработку профинансировал «Кортрос». «Проект предполагает создание гранитной набережной вдоль берегов Петровского острова, включая организацию пологих спусков к воде в бухте Royal Park», – говорит Анатолий Бусыгин.

ЖК Royal Park. Предоставлено ГК «Кортрос»
ЖК Royal Park. Предоставлено ГК «Кортрос»

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Между тем, судя по изображениям комплекса, набережные комплекса Royal Park, построенные за бюджетные деньги, будут огорожены забором. «Вход на набережную будет открыт со стороны соседнего жилого комплекса Neva Art», – пояснил представитель застройщика. В свою очередь, как попасть на территорию Neva Art, пока неизвестно.

Открыть набережную для горожан готов «Северный город», входящий в холдинг RBI. Компания сдаст комплекс «Петровская ривьера» на Петровском проспекте, 20, к июлю 2018 года.

ЖК "Петровская ривьера". Предоставлено холдингом RBI
ЖК "Петровская ривьера". Предоставлено холдингом RBI

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

«В рамках этого проекта мы планируем провести благоустройство не только в границах нашего участка, т.е. на придомовой территории, но и непосредственно на общедоступной береговой полосе, – рассказывает Тамара Попова, руководитель отдела развития продуктов и разработки концепций компании «Северный город». – Там, где необходимо, собираемся по согласованию с городом подсыпать грунт, высадить газон, обустроить дорожку вдоль берега с набивным покрытием, переуложить береговые плиты, привести в порядок деревья. Также на берегу будут расположены два деревянных помоста, стилизованных под пирс, с общедоступными площадками для отдыха».

Формально не огорожены и проекты других застройщиков – Setl City, «Строительного треста», «Ленстройтреста», "ЮИТ Санкт-Петербург"

Где появятся новые набережные

Набережные для всех

Зато проекты экономкласса не претендуют на огораживание. «Группа ЛСР» еще в 2015-м провела конкурс на благоустройство берега Охты для проекта «Новая Охта».  На 10 га планируют высадить яблони, устроить сцену с амфитеатром, скейт-парк, пляж и зону для пикников.

ЖК "Новая Охта"
ЖК "Новая Охта"
Архив "Фонтанки"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Выше по течению Охты  берег благоустраивает застройщик «ЦДС». Компания возводит комплекс «Муринский Посад». «Проектом благоустройства предусмотрено укрепление береговой линии и ее озеленение, – говорит Петр Буслов, руководитель группы маркетинга «Группы ЦДС». – В будущем вдоль берега реки может быть проложена пешеходная дорожка и созданы места для отдыха жителей».

ЖК "Полис на Неве"
ЖК "Полис на Неве"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Наконец, свои пешеходные зоны создают застройщики комплексов на Октябрьской набережной. Сам берег Невы отрезан от зданий автомагистралью, но вдоль домов должна появиться прогулочная зона с магазинчиками на первых этажах, обещают в «Полис групп». Деревья вдоль набережной, сохраненные при строительстве, планируют украсить декоративной подсветкой.

Елена Вавилова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Setl City
Setl City начала строительство школы в ЖК «Чистое небо»
На территории микрорайона комфорт-класса «Чистое небо», расположенного в Приморском районе Петербурга, компания Setl City начала строительство современной общеобразовательной школы с двумя бассейнами. Образовательное учреждение рассчитано на 1100 учащихся.
Петербургская недвижимость
Паркинг по цене аренды – теперь во всех проектах комфорт-класса Setl City
«Петербургская Недвижимость» объявляет о беспрецедентном предложении. Теперь любой паркинг в жилом комплексе комфорт-класса Setl City можно приобрести в рассрочку от застройщика с ежемесячным платежом от 5 000 рублей, что сопоставимо со стоимостью аренды паркинга.
предоставлено компанией ООО "Терминал-Ресурс"
Распродажа оставшихся квартир в ЖК «Образцовый квартал»
Теперь приобрести квартиру Вашей мечты в Пушкине с просторной остекленной лоджией и французским балконом стало еще проще.