Квартира утром, деньги вечером (фото)

Многие ли покупатели жилья в стройке могут позволить себе раскошелиться и единовременно оплатить всю стоимость квартиры? Эксперты по недвижимости подсчитали, что среди наших соотечественников таких людей только 2%.*

Хорошая новость в том, что сегодня существует достаточно способов купить квартиру, не выплачивая сразу всей стоимости, да еще получить скидку при этом!

С развитием механизмов ипотеки жилье в последние годы действительно стало доступнее. Кстати, эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ипотечных ставок (сегодня это уже 10,5-12%). Преимущество перед рассрочкой – в возможности растянуть платежи на более долгий срок. Переплата банку отчасти компенсируется скидкой, которую застройщик предоставляют покупателю за единовременную оплату стоимости квартиры. Величина такой скидки отличается у разных компаний. Это может быть сумма порядка 15%, как, например, у застройщика «Северный город» (входит в Холдинг RBI).

Так, 2-комнатную квартиру площадью 54 кв. метра в ЖК Green City (просп. Александровской фермы) можно купить в ипотеку за 5,02 млн, т.е. скидка от базовой стоимости 5,93 млн составит 15%.

Кстати, недавно на рынке появилось необычное предложение для тех, у кого нет денег на первоначальный взнос банку, – ипотека с нулевым первым взносом от банка «Санкт-Петербург». Подойдет для тех, кто готов к достаточно большому ежемесячному платежу, но еще не успел накопить на первый взнос. При сроке кредита в 15 лет ежемесячный платеж по этой программе составит 62 тыс. рублей. После 2018 г., когда дом будет сдан и дольщик сможет стать собственником, ставка будет снижена.

Больше вносишь – меньше платишь

Покупка квартиры в рассрочку подойдет тем, кто не готов платить банковские проценты. Например, ту же квартиру в Green City можно купить в беспроцентную рассрочку, предоставляемую застройщиком. Цена будет зависеть от размера первого платежа, который вносится в течение 3 дней после подписания договора. Если это 80% и более, то скидка составит 11%. Таким образом, заплатив сразу 4,22 млн руб., нашу «двушку» можно купить за 5,27 млн – т.е. со скидкой более 600 тысяч рублей от базовой цены! Остальные 1,05 млн нужно будет внести до июня 2018 г. (т.е. до сдачи дома), причем вы можете выбирать, вносить платежи каждый месяц или раз в квартал.

Если вы вносите минимум 60% стоимости, эта стоимость рассчитывается со скидкой в 9%. Первый платеж в размере 30% (1,69 млн) дает 5-процентную скидку от стоимости квартиры – в итоге, она составит 5,63 млн рублей. Остальные 3,94 млн, опять же, выплачиваются до июня 2018 г.

Акции для экономных

Еще один вариант рассрочки – «50 на 50» – предусматривает оплату квартиры всего четырьмя платежами до июня 2018 г., причем первый из них может составить всего 20% от стоимости квартиры. В таком случае эта стоимость рассчитывается со скидкой 3% и составит 5,75 млн.

Кстати, для тех, кто считает деньги: покупка жилья в стройке – это еще и возможность «поймать» выгодную акцию от застройщика. Например, те, кто покупает в ипотеку квартиры в ЖК Ultra City (Комендантский просп.), сегодня получают скидку на приобретения машиноместа в отапливаемом подземном паркинге. Парковочное место в этом случае обойдется всего в 250 тыс. рублей. Например, «евродвушку» площадью 45 кв. метров, которая при 100-процентной оплате будет стоить 4,36 млн., вместе с парковочным местом можно купить за 4,61 млн.

*"На правах рекламы"