Завод «Бавария» на Петровском острове застроит «Группа ЛСР»

«Группа ЛСР» приобрела три участка площадью 6,2 га на Петровском проспекте, 9 – 11. Компания рассчитывает получить разрешение на строительство жилья в ближайшее время.

«Группа ЛСР» возведет жилой комплекс на месте бывшего пивоваренного завода «Бавария» на Петровском острове. ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» приобрело участки 1 октября этого года у ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции – Петровский остров», работающего под управлением ООО «Тринфико Пропети Менеджмент», свидетельствуют данные Росреестра. Земля была оформлена в собственность группы в октябре – ноябре.

Стоимость сделки могла составить 1,8 – 2 млрд рублей, оценивает гендиректор консалтинговой компании «Терра инкогнита» Сергей Федоров. Значительная часть оплаты поступит продавцу в виде доли в проекте, полагает эксперт. Это подтверждают данные кадастра – на землю установлен залог до 2019 – 2021 годов в интересах ЗПИФа.

На трех участках, купленных «Группой ЛСР», можно будет построить около 100 тыс. кв. м жилья, также оценивает Сергей Федоров. На территории разрешено строить дома высотой до 33 метров.

«Проект будет востребован, несмотря на конкуренцию на острове, поскольку спрос в этом сегменте велик», – говорит Федоров. На Петровском уже реализуют или заявили о своих проектах «Строительный трест», «Кортрос», RBI и Setl City.

Чтобы вывести новый комплекс в продажу в ближайшие полгода, девелоперу придется поторопиться с получением разрешения на строительство. С 15 января 2017-го в охранных зонах будет невозможно оформить такой документ. Из-за проволочек комитета по градостроительству и архитектуре в центре перестанут действовать градостроительные регламенты. Впрочем, по данным «Фонтанки», проект у компании уже готов.

Корпуса завода «Бавария» были снесены 2 года назад компанией «Ховард Санкт-Петербург». Позже комитет по охране памятников заявил, что снос части зданий был незаконным. Однако о принятых санкциях так и не сообщил.