Трещины оставили купчинцев без детсада

Новенький детский сад в Купчино закрыли из-за появления трещин, а полторы сотни воспитанников экстренно распределили в другие учреждения. Теперь Смольный готовится предъявлять претензии строителям.

В один день, 29 августа, воспитанники филиала 104-го детсада в Купчино остались без собственного здания. Родителям объявили: эксплуатация приостановлена. Спустя 5 лет после сдачи по стенам постройки на Малой Каштановой аллее, 11, поползли трещины. Подрядчик «ЛенСпецСМУ» пока изучает ситуацию, а молодые мамы смиряют испуг и гадают — стоит ли возвращаться.

Детский сад рядом с ЖК «Радуга» в Купчино открылся с помпой в мае 2011 года. Гостем церемонии стала Валентина Матвиенко, тогда губернатор города. Градоначальница благодарила строителей и отмечала достоинства проекта – садик был оборудован по всем современным нормам, учли спортивные и музыкальные залы, бассейн. Родители радовались возможности водить детей в детсад рядом с домом.

Вот только через 2 – 3 года бассейн перестал работать – закрыли на ремонт и так и не возобновили занятия, описывают в соцсетях молодые мамы. В этом году их ждал еще один сюрприз. 29 августа в 104-м садике созвали экстренное родительское собрание.

«Нам торжественно объявили, что наш детский сад закрывается. В качестве причины упомянули про воду в подвальных помещениях и течь крыши», – описывает один из родителей.

Уже с 30 августа около 140 детей в срочном порядке распределили по другим районным садам. «Для всех были подобраны места. Нам претензий по этому поводу не поступало», – рассказали «Фонтанке» в комитете по образованию. О претензиях мамы пока и не думали, они выдыхают: «Хорошо, что заметили, в другие сады перевели».

Причины произошедшего пока непонятны, говорят в комитете по строительству. В июне, после обращений воспитателей садика, районная администрация заказала техническое обследование несущих конструкций здания. К августу эксперты вынесли вердикт – дальнейшая эксплуатация здания должна быть приостановлена. Оно находится в недопустимом техническом состоянии.

«По всему зданию вдоль стен пошли горизонтальные трещины, – описывают в комитете по строительству. – В ближайшее время мы будем обращаться к автору проекта с целью устранения дефектов». В ведомстве добавляют: автор проекта — застройщик «Радуги», компания «ЛенСпецСМУ». Она же в 2008-м возводила коробку здания. Правда, в конце 2010-го подрядчик сменился, здание достраивало ООО «Балтика».

В «ЛенСпецСМУ», входящем в ГК «Эталон», о закрытии садика уже знают. В сентябре администрация Фрунзенского района сообщила компании об ухудшении технического состояния здания и попросила помочь ликвидировать разрушения, пояснили в холдинге. «Мы изучаем приложенные к письму результаты технического обследования с целью определения причин сложившейся ситуации и разработки предложений по выходу из нее», – говорит гендиректор «ЛенСпецСМУ» Геннадий Щербина.

У Смольного есть шанс обязать подрядчика отремонтировать здание в рамках гарантии. Как правило, срок предъявления претензий для зданий — 5 лет. Благо, что вводили детсад в эксплуатацию задним числом. Только в августе 2011-го комитет по строительству оформил разрешение на строительство, а в октябре того же года здание сдал.

Даже истечение гарантийного срока не лишает город права обратиться за возмещением убытков из-за некачественного выполнения работ, добавляет адвокат коллегии Pen & Paper Александр Гришко. «Только в этом случае заказчик должен будет доказывать, что проблемы вызваны по вине подрядчика», – говорит он.

Впрочем, суды в таких случаях не всегда встают на сторону владельцев разрушающегося имущества. В августе этого года арбитражный суд признал, что дом на Малодетскосельском проспекте, 28а, был построен с нарушением строительных норм и правил. В итоге здание неравномерно осело и пошло трещинами. Однако иск ТСЖ суд все равно не удовлетворил — владельцы квартир пропустили срок исковой давности, говорится в постановлении второй инстанции.

Туманность судебных перспектив оставляет открытым вопрос. Как скоро и примет ли детский сад детей снова – неизвестно.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»