Стратегический мост уперся в пятерку стойких

Пять собственников земли в Гатчинском районе задержали строительство ценой в миллиард рублей. Все они разные: многодетный отец, больной туберкулезом и даже умерший. Но властям приходится спешить в судах – скоро юбилей Ленобласти.

На пути стратегического путепровода "Подъезд к городу Гатчина-2" стоимостью почти миллиард рублей вновь возникло препятствие. Если в 2014 году возведению виадука мешал конфликт крупных дорожно-строительных компаний – "Пилон" и "АБЗ-Дорстрой", то два года спустя срок сдачи работ сдвигает протест собственников земельных участков. Из 45 домовладений, земли которых подлежат изъятию в ходе работ, по-настоящему проблемными для областных властей оказались пять.

Напомним: долгожданное строительство виадука над железнодорожным переездом, создающим многочасовые пробки в Гатчине, началось в январе 2014 года. Победителем конкурса на первый, низкорентабельный этап строительства стоимостью 236 миллионов рублей стала известная в Петербурге компания "АБЗ-Дорстрой". Она же рассчитывала выиграть и основной лот ценой 945 миллионов. Однако победила принадлежащая бизнесмену Мевлуди Блиадзе компания "Пилон", считающаяся тяжеловесом дорожно-строительного рынка. В результате между дорожными компаниями возникли трения, а в УФАС отправились многочисленные жалобы от посторонних юрлиц. Уже тогда строительство могло остановиться примерно на полгода, однако в итоге конфликт все же разрешился вне публичного поля и "Пилон" продолжил работы.

Строительство путепровода должно было закончиться в конце этого года. Однако сейчас в областном комитете по дорожному хозяйству (КДХ) вновь заговорили о возможной полугодовой задержке. Причины другие: для завершения объекта властям было необходимо выкупить 45 участков земли, находящихся в частной собственности. На эти цели бюджет выделил 60 миллионов рублей. Как рассказали 47news в КДХ, сразу удалось получить согласие 21 собственника. Позже удалось убедить еще 19. Но с пятью домовладениями возникли проблемы.

"В трех случаях мы вынуждены были обратиться в суд. Все заседания состоятся в конце сентября. Еще два случая спорные и сложные – решений по ним пока не принималось", – рассказали в КДХ.

Более подробно ситуацию обрисовали в компании "Хоум Эстейт", осуществляющей взаимодействие с землевладельцами в интересах областного правительства.

"Одна женщина категорически отказывается куда-либо переезжать. Говорит, что там находится её родовое гнездо. Доводы об изменениях в законе ее не впечатляют. (С 1 января 2015 года федеральное законодательство определило четкий механизм изъятия земли для размещения стратегически важных объектов. – Прим. ред.) Потом семья с тремя детьми. Им предложили сумму, на которую они могут приобрести две трехкомнатные квартиры в Гатчине, но они хотят в два раза больше и постоянно меняют содержание своих требований. Третий случай – видимо, зная о предстоящем строительстве, несколько лет назад один из участков приобрел гражданин Литвы. Путепровод-то обсуждали уже лет десять. Теперь он требует фантастическую сумму, втрое превышающую и так немалую оценку его собственности. При этом сам на участке он не живет, использует его в качестве дачи и приезжает несколько раз в год. По всем трем случаям мы сейчас судимся", – рассказал 47news начальник отдела расселения ООО "Хоум Эстейт" Аркадий Леонов.

Корреспонденту 47news удалось побеседовать только с главой многодетной семьи Федором Сердюком. "Конечно, мы не согласны с расселением, хотя понимаем его неизбежность. Однако почему наша семья должна менять условия проживания на несравненно худшие? У нас дом площадью 170 метров, построенный в 2008 году и подключенный ко всем коммуникациям. Его нам оценили всего в 30 тысяч рублей за квадрат, чуть больше пяти миллионов. Но мы провели оценку в двух независимых экспертных организациях, и обе нам дали цифру почти в 12 миллионов рублей. Отмечу, даже на эти деньги сейчас купить новый дом в Гатчине, где с комфортом может разместиться семья с тремя детьми, один из которых инвалид, – просто невозможно", – возмутился он.

Еще два случая касаются долевого владения. "Один мужчина, примерно тридцати лет, сейчас находится в лечебном заведении закрытого типа с открытой формой туберкулеза и будет там оставаться еще, как минимум, полгода. При этом у него вообще нет никаких документов – не только на право собственности, но даже паспорта или свидетельства о рождении. Второй случай – мужчина, который приобрел долю еще в 70-х годах прошлого века и с тех пор не объявлявшийся. По некоторым сведениям, он давно умер. Несколько лет назад долей интересовался его родственник, освободившийся из мест заключения, но потом пропал и он. Это два сложных эпизода, мы сейчас решаем, что с этим делать", – пояснил Леонов.

Впрочем, в областном КДХ полагают, что задержка в сдаче объекта не превысит полгода. "Благодаря изменениям в Земельном кодексе теперь абсолютно регламентированы все действия, касающиеся изъятия земель под стратегические объекты федерального или регионального уровня. По нашим подсчетам, судебные разбирательства займут три-шесть месяцев. Так что к августу следующего года, когда Ленобласть отметит свой 90-летний юбилей, виадук мы откроем", – пообещал председатель КДХ Михаил Козьминых.