Ай да дом под финским соусом

Предварительный договор о приобретении 51% акций ООО «Ай да дом» (юр. название компании. - Прим. ред.), ООО «Империя», ООО «СК Империя» и ООО «Империал» был подписан 18 апреля, рассказал на пресс-конференции в Доме Финляндии совладелец компании, директор департамента развития ГК «Айдадом» Константин Михайловский. Сделка проводилась в рублях, финские инвесторы уже внесли первый транш, заверил директор.

Со слов Михайловского, аудиторская проверка оценила стоимость активов группы компаний в 1,7 млрд рублей, при этом выручка за прошлый год составила 600 млн рублей - в основном, за счет продажи земельных участков. Представитель финских инвесторов — президент новой компании Luonto (что переводится с финского как «природа». - Прим. ред.) Кай Сипонен заявил, что в планах девелопера - изменить репутацию застройщика коттеджных поселков в Ленинградской области «Айдадом», сменить название, продавать жилье и земельные участки, делая акцент на том, что в проекте участвуют иностранные инвесторы. При этом, со слов Сипонена, в Финляндии компания Luonto не зарегистрирована.

Почему клиенты обвиняют «Айдадом» в мошенничестве?

Сипонен заявил, что владеет информацией о делах компании, хотя при этом перед покупкой бизнесмен даже не посетил проблемные объекты застройщика, среди которых, например, «Петергофское предместье». «Я посмотрел несколько роликов в YouTube. А вы знаете компании, у которых нет проблем?» - обратился к залу Сипонен, который, к слову, уже много лет живет в России.

На вопрос «Фонтанки.fi», кем являются загадочные финские инвесторы, президент ответил, что перед сделкой покупатели договорились не разглашать имена, объясняя это санкциями. Сипонен вспомнил, что гражданин Финляндии и России Роман Ротенберг, имя которого фигурирует в санкционном списке, после того, как банк отказался обслуживать счета принадлежащего ему спа-отеля Langvik под Хельсинки, вынужден был продать свою долю. На вопрос, являются ли инвесторы партнерами господина Ротенберга, Сипонен ответил отрицательно, добавив лишь, что его партнеры - граждане Финляндии. «Если они скажут, что купили в России землю, кто знает, какие будут последствия. Сейчас в Финляндии работают шведские, датские банки, которые внимательно следят за списком санкций. И если им покажется, что есть связь с «чёрным» списком, то могут закрыть счета, а в данный момент, если верить бизнесмену, в банках на территории Финляндии очень сложно открыть счет или, например, взять кредит. «Поэтому мы не хотим рисковать», - резюмировал Сипонен.

Сергей Будько, коммерческий директор компании ГК «Айдадом», рекомендовал журналистам не связывать имя Ротенберга с областным застройщиком. На вопрос коллеги с портала 47News о том, как привлечение инвестора с финским названием сможет добавить прозрачности застройщику, на которого регулярно жалуются дольщики и просят провести прокурорские проверки, коммерческий директор однозначно ответить не смог. Будько отвечал туманно: в рамках европейской толерантности компания намерена внедрить сервис клиентоориентированности, предложить покупателям ощутить финский дух. «99% застройщиков Ленобласти мечтали бы о таком европейском инвесторе», - убеждал Будько. За какой срок фирма планирует за счет финского имени вернуть доверие — спикеры не сказали. Какие задачи ставят привлеченные инвесторы, Сипонен также не пожелал ответить: «Как говорят у нас в Финляндии, деньги любят тишину».

В финской базе данных юрлиц компании Luonto, действительно, нет. Однако известно, что господину Каю Сипонену принадлежало одноименное ЧП, зарегистрированное в Вантаа 1 января 1998 года. С 1999 года ЧП перестало отчислять налоги, а в 2005 году фирма закрылась. В финских СМИ никаких упоминаний о деятельности компании нет. О бизнесе Сипонена в России также известно не много. По информации "Делового Петербурга", в 2008 году человек с таким именем работал консультантом в финском агентстве недвижимости Fintouros Oy.

Об ООО «СК «Империя» и ООО «Империя» читайте здесь. По данным «СПАРК — Интерфакс», ООО «Империал» (владельцы, как и ООО «Империя», Евгений Уложенко и Александр Чернега) с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, задолжало свыше 1,6 млн рублей, и Выборгский районный отдел судебных приставов Петербурга в феврале 2016 года наложил арест на счета. Совладельцами ООО «СК «Империя» являются Игорь Уложенко и Андрей Чернега, Константин Михайловский. Владельцами ООО «Ай да дом» выступают Игорь Уложенко и Андрей Чернега.