Ипотека или рассрочка?

Принимая решение о покупке недвижимости, каждый из нас первым делом рассчитывает свои финансовые возможности. Нет на руках всей суммы – не беда: выбор ипотечных программ сейчас достаточно велик, а застройщики предлагают разнообразные варианты рассрочки. Какое предложение действительно будет выгодным? Попробуем разобраться.

С поддержкой и без: выбираем кредит

В 2016 году ставки по программе государственной поддержки ипотеки немного подросли, но остались вполне доступными. Лидеры рынка, крупные банки с государственным капиталом, с марта предлагают ипотечные кредиты от 12% годовых, а менее крупные игроки иногда готовы предложить клиентам даже более привлекательные условия.

Например, постоянный партнер строительной группы компаний Normann – ПАО «Донхлеббанк»¹ – в марте запустил новую программу «Ипотека 12/12»². При той же ставке, 12% годовых, этот банк существенно снизил сумму, необходимую для первого взноса, – достаточно от 12% стоимости недвижимости. Воспользоваться ипотекой Донхлеббанка можно при покупке не только квартиры, но также коммерческих помещений или машино-мест. Возможно частичное досрочное погашение кредита в любой день совершения очередного платежа, причем без моратория и штрафных санкций. Интересно, что ГК Normann и Донхлеббанк отличает максимально высокий процент одобрений по ипотеке. Так что, если вам уже отказали в других банках, почему бы не попробовать еще раз?

Если есть всего 100 тысяч…

…отчаиваться тоже не стоит! Даже этого минимума достаточно для первоначального взноса по рассрочке, чтобы приобрести квартиру в объектах начальной стадии строительства – жилых комплексах «Яркий» (Янино) и «Морошкино» рядом с пос. Юкки 3. Далее делим оставшуюся сумму на шесть лет. Оплата производится ежемесячно, равными частями, а процентная ставка на остаток платежей не превысит 14% – согласитесь, неплохая альтернатива ипотеке.

При покупке квартиры в этих объектах возможна и беспроцентная рассрочка от застройщика на три года. Для этого в течение пяти банковских дней с даты подписания ДДУ надо внести от 40% базовой стоимости недвижимости, а остаток разделить поровну на 35 месяцев. Готовы расплатиться за квартиру досрочно? Отлично! За полное досрочное погашение рассрочки вам положена дополнительная скидка – 5% от суммы оставшихся платежей.

Большая квартира – большая рассрочка

Просторные трехкомнатные квартиры – предложение, популярное у семей с детьми. Для них обычно также важно, чтобы окончания строительства не пришлось ждать долго. Такому запросу полностью соответствует первая очередь жилого комплекса «Десяткино»³: строительство этого объекта будет завершено буквально в ближайшие месяцы. А вот рассрочку по оплате квартиры можно растянуть на гораздо больший срок – 3 года (3). Минимальный первый взнос, на оплату которого отводится пять банковских дней после подписания договора, по этой программе будет равен половине от полной стоимости покупки. Ежемесячный платеж – 50 тысяч рублей, оплачивается в течение 36 месяцев. Небольшой остаток, который останется после этого срока, необходимо погасить еще в течение месяца.

Акций и специальных программ по рассрочке в группе компаний Normann немало, так что улучшение жилищных условий не стоит откладывать на долгий срок. Уточните в нашем отделе продаж: возможно, уже сейчас у вас есть всё для покупки новой квартиры.

_{1. ПАО «Донхлеббанк», лицензия Банка России № 2285 от 12.01.2015 г.}

_{2. Условия «Ипотеки 12/12»: кредит от 300 тыс. до 10 млн руб. на срок от 1 года до 15 лет. Первый взнос от 12%. Процентная ставка 12% при условии страхования предмета залога, жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика на срок кредитования + 1 мес. Требования к заемщикам/созаемщикам: гражданство РФ, возраст 21 – 65 лет на момент погашения кредита, постоянная регистрация на территории РФ, отсутствие исполнительных производств и просроченных задолженностей перед банками. Подтверждение дохода: справка по форме банка, 2-НДФЛ, заверенная работодателем копия трудовой книжки и/или трудового договора. Стаж на последнем месте работы – не менее 6 мес., общий трудовой стаж, с перерывами до 3 мес., – от 1 года. Возможны дополнительные требования банка. Программа действует до 31.05.16 г.}

_{3. Рассрочку предоставляют застройщики ООО «Норманн ЛО» (ЖК «Яркий»), ООО «Норманн-Запад» (ЖК «Морошкино») и ООО «Норманн» (ЖК «Десяткино»). Проектные декларации и подробная информация о проектах на сайте.}

МАТЕРИАЛ ПУБЛИКУЕТСЯ НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ