Рейтинг самых дорогих квартир в комфорт-классе

Лидерами рейтинга самого дорогого жилья комфорт-класса, который составила «Фонтанка», в популярных районах Петербурга стали многокомнатные квартиры готовых домов. В этом сегменте они часто остаются в продаже после сдачи новостройки.

Дома класса "комфорт" чаще всего строятся в обжитых районах с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро. Некоторые – в центре. Но большинство располагаются за его границами, в популярных «спальниках»: Московский, Приморский, Выборгский и другие.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», средняя стоимость «квадрата» в новостройках комфорт-класса – около 120 тыс. руб. При покупке многокомнатных квартир большой площади цена сделки может быть немалой. И если средняя стоимость сделки в комфорт-классе – 3 700 000 руб., то лидерами нашего рейтинга стали квартиры, которые выставлены на продажу по цене значительно выше средней. Большинство – в сданных домах, так как самое дорогое жилье часто находит своего покупателя после завершения строительства. Отметим, что наш рейтинг учитывает исключительно стоимость жилья в продаже, но не репутацию застройщика и скорость строительства объектов.

Ближе к природе

Самая дорогая квартира в новостройке комфорт-класса в продаже представлена в проекте компании «Темп». Цена шестикомнатной квартиры с отделкой и панорамным остеклением, балконом, лоджией и террасой, площадью 229,3 кв. м в сданном в эксплуатацию доме в Приморском районе, на Нижне-Каменской улице, 7, составляет 34 900 000 руб. Здание построено по монолитной технологии, в нем пять этажей и 143 квартиры от 70 до 230 кв. м. В квартирах – отделка «под ключ». На полу – паркетная доска из Германии, на стенах – немецкие обои, в ванных комнатах и коридорах – шведские теплые полы, вся сантехника и мебель в санузлах импортного производства. В квартире обеспечивается кондиционирование, начиная со второго этажа – встраиваемые чешские внутрипольные конвекторы, а на первом установлены стальные финские радиаторы. У дома закрытая охраняемая территория с контрольно-пропускным режимом и видеонаблюдением по периметру, внутри подъездов и в лифтовых холлах. А в каждой квартире установлена система охранной сигнализации.

На втором месте – четырехкомнатная квартира площадью 172,6 «квадрата» по цене 33 848 759 руб. в сданном корпусе комплекса «Граф Орлов» от компании «Л1». Жилой дом на участке между Московским проспектом и Варшавской улицей у станции метро «Московская» был введен в эксплуатацию в 2015 году. Первоначально срок сдачи был намечен на 2008 год. Квартира предлагается без отделки. Комплекс разноэтажный – в корпусах от 7 до 23 этажей. Многие квартиры видовые, с панорамным остеклением, запланирована ночная подсветка фасадов. Предполагается, что территория двора будет закрытой, в домах – авторский дизайн-проект холлов, бесшумные лифты, спускающиеся прямо в паркинг. Будет работать круглосуточная служба охраны и консьержей. Отметим, что, несмотря на сдачу некоторых корпусов, строительство жилого комплекса не завершено.

Дорогой Невский

Третья по цене – четырехкомнатная квартира в комплексе «Legenda на Дальневосточном, 12» площадью 136,8 кв. м за 17 236 800 руб. Комплекс на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай в Невском районе, состоящий из 7 монолитных корпусов высотой 13 этажей, возводит компания Legenda Intelligent Development. Ввод в эксплуатацию запланирован в июне 2018 года. Архитектурный проект – от студии Евгении Герасимова, для оформления здания будут использованы материалы, имитирующие натуральный камень и дерево, а также навесные вентилируемые фасады. Все корпуса объединит двухэтажная галерея, где появятся магазины и другая инфраструктура. Квартиры 39 вариантов планировок начинаются с третьего этажа. В наиболее просторных – несколько гардеробных и санузлов, гостиные с двумя окнами, кухни – до 28 «квадратов». Чистовая отделка предлагается в трех вариантах дизайна.

На четвертом месте – четырехкомнатное жилье площадью 130,4 кв. м в сданном в эксплуатацию корпусе в проекте «Царская столица» от ГК «Эталон», реализуемом у станции метро «Площадь Восстания» и Невского проспекта. Цена – 17 733 293 руб. Комплекс состоит из 15 жилых кирпично-монолитных корпусов высотой 7 – 12 этажей. В квартирах просторные комнаты и большие кухни. В домах – бесшумные скоростные лифты, служба консьержей. Во дворах игровые комплексы и спортивные площадки, газоны, скамейки, цветники. В микрорайоне открыты развивающие детские сады, гимназия, частная школа «Дипломат», школа университета имени Герцена, английская школа. Вблизи комплекса расположены два крупнейших торговых центра в этой части города – «Галерея» и «Невский Центр» с сотнями магазинов, а также кино, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты и многое другое.

«Золотой» Пушкин

На пятой строчке рейтинга – квартира в введенном в эксплуатацию комплексе «Золотой век» в Пушкине от ГК ЦДС. По словам Станислава Жигунова, руководителя отдела маркетинга и рекламы группы компаний, трехкомнатная квартира метражом 117,8 кв. м в этом малоэтажном комплексе предлагается покупателям за 17 670 000 руб. «Золотой век» построен на Парковой улице, недалеко от центра Пушкина, рядом – Екатерининский и Александровский парки со знаменитыми музеями и дворцами. На территории комплекса скоро откроется небольшой детский сад, для удобства автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 310 машиномест, что сделает дворы свободными от машин.

На шестом месте – трехкомнатная квартира в Пушкине, на улице Захаржевской, 14, в жилом комплексе «Дворянское сословие» от УК «Захаржевская, 14». Недвижимость площадью 138,5 кв. м выставлена на продажу за 16 183 725 руб. в кирпичном четырехэтажном доме на 67 квартир. Срок ввода в эксплуатацию перенесен на третий квартал 2016 года – первоначально была намечена сдача в первом квартале текущего. Высота потолков – до 3,6 м. Квартиры будут передаваться покупателям подготовленными под чистовую отделку. Во внутренней части двора предусмотрены французские балконы, жилье на четвертом этаже – с дымоходами для каминов. В цокольном этаже предусмотрены помещения под кладовую, сауну, библиотеку, бильярдную. Предполагается закрытый двор с круглосуточной охраной, появится открытая парковка.

На юге города

На седьмой строчке – трехкомнатная квартира площадью 133 кв. м в проекте «Московский квартал» от компании «Силовые машины-Девелопмент». Цена «трешки» в корпусе со сроком сдачи в конце 2016 года – 15 269 698 руб. Квартал строится рядом с метро «Электросила». Бесшумные скоростные лифты опускаются прямо в паркинг. Вход в закрытый двор – по электронным пропускам, в каждом подъезде – видеонаблюдение и консьерж. Холлы оформлены с использованием натурального камня и светлого дерева. На первых этажах – 48 помещений под инфраструктуру. На территории строится детский сад на 125 мест.

Восьмая по стоимости – четырехкомнатная квартира в завершающей четвертой очереди строительства жилого комплекса More, который Setl City возводит в Красносельском районе города. Ввод в эксплуатацию намечен на март 2016 года. Жилье с готовой отделкой площадью 100 кв. м в пятиэтажной секции кирпично-монолитного комплекса комфорт-класса предлагается за 15 250 997 руб. На этаже в таких парадных – всего 2 квартиры. Отделка включает ламинат на полу, обои под окраску на стенах, кафельную плитку на полу и стенах в санузлах, сантехнику импортного производства, качественные межкомнатные двери и радиаторы. Проект комфорт-класса располагается рядом с Финским заливом, парками Полежаевским и Южно-Приморским. В микрорайоне «Балтийская жемчужина», в рамках которого реализуется проект More, уже работают детские сады и школы. Рядом расположен многофункциональный комплекс «Жемчужная плаза», где имеются гипермаркет Prizma, торгово-развлекательная зона, SPA-центр и фитнес-клуб.

Замыкают наш рейтинг квартиры с собственными террасами в квартале «Янила Кантри». «В первой очереди в этом голландском проекте спрос на недешевые просторные трехкомнатные квартиры оказался высоким – разошлись все и довольно быстро, – рассказывает Алексей Букин, директор по продажам ЗАО «Ленстройтрест». – Поэтому во второй очереди, которую мы постепенно выводим в продажу, предусмотрено несколько вариантов больших трехкомнатных квартир и три квартиры с собственными террасами на крыше. Такие квартиры стоят до 13 млн руб.».