Суд: длительное отсутствие владельца не делает гараж бесхозяйным

Попытка гаражно­-строительного кооператива (ГСК) «национализировать» частный гараж путем признания его бесхозяйным не увенчалась успехом. Такое решение принял Кировский районный суд Санкт­-Петербурга.

Попытка гаражно-­строительного кооператива (ГСК) «национализировать» частный гараж путем признания его бесхозяйным не увенчалась успехом. Такое решение принял Кировский районный суд Санкт­-Петербурга.

Иск в порядке так называемого особого производства подал ГСК «Балтиец». Его руководство утверждало, что собственник спорного гаража длительное время его не посещает, за состоянием не следит, эксплуатационные взносы не оплачивает. Такое поведение, по мнению кооператива, свидетельствует об отказе владельца от прав на гараж, а потому имущество следует признать бесхозяйным и передать его в собственность самого ГСК.

Суд нашел и вызвал владельца, и тот пояснил, что является инвалидом I группы и в силу тяжелого состояния здоровья не имеет возможности регулярно посещать гараж, в котором хранятся запчасти от его автомобиля и инструменты. Просто так добровольно отказываться от прав на свое имущество он не намерен, но готов уступить его кооперативу на приемлемых условиях (реализации хранимых запчастей).

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что в случае отказа собственника от права на движимую вещь суд может признать ее бесхозяйной и передать в собственность лица, фактически вступившего во владение ею. Также бесхозным является имущество, собственник которого отсутствует или неизвестен.

Однако в данном случае истец не отрицал, что ответчик является владельцем гаража, а тот, в свою очередь, от прав на имущество не отказывался. Поскольку к моменту завершения разбирательства стороны договориться не смогли, суд принял решение отказать в удовлетворении требований кооператоров.

«То обстоятельство, что владелец длительное время не посещал гараж и не оплачивал эксплуатационные взносы, связано с наличием уважительных причин – тяжелое состояние здоровья (инвалидность I группы). В связи с изложенным, не имеется оснований для признания гаража бесхозяйным и для передачи его в собственность гаражного кооператива», – заключила судья. Решение вступило в законную силу.

Отметим, что рассмотренный спор можно считать отчасти уникальным – по данным Судебного департамента, в России удовлетворяется 98% заявлений о признании движимой вещи бесхозяйной. Так, в 2014 году петербургские служители Фемиды рассмотрели 851 такое дело, признав обоснованными 848 заявлений.