Виктор Лебедев: «Мы продумываем каждый метр» (фото)

Что такое индивидуальный проект детского сада, почему стоит заранее подумать о «доме» для своей машины и зачем нужен фонтан на территории жилого ансамбля? Об этих, а также других особенностях организации жилого пространства по философии «Живи» рассказал директор проекта «Нью-Тон» Виктор Лебедев.

- Чем «Нью-Тон» отличается от других объектов в Петербурге? Есть ли у него какая-либо изюминка?

– Жилой ансамбль «Нью-Тон» возводится в Красногвардейском районе Петербурге, на Ириновском проспекте. Мы позиционируем этот объект, как проект бизнес-класса, поэтому создавая этот проект, мы задумывались о мелочах и продумывали каждый квадратный метр, стараясь наполнить его философией «Живи!». Вся территория квартала разделена на пространства для различных возрастных категорий. В центре – фонтан, рядом с ним можно отдохнуть, пообщаться с семьей или соседями. Есть площадка для детских игр, и отдельно – пространство для тинэйджеров, где расположены спортивные площадки.

Сам жилой ансамбль – это не только два 24-этажных дома, но и детский сад на 80 мест, созданный по индивидуальному проекту. На территории чуть больше гектара нам удалось разместить и жилье, и рекреационные зоны, и паркинги, и социальную инфраструктуру.

Например, мы предусмотрели торговую галерею, соединяющую жилые дома. Она нужна не только для визуального образа жилого ансамбля, но и для размещения коммерческих площадей. Мы довольно тщательно подходим к подбору арендаторов, стараясь сделать так, чтобы жителям был доступен максимум необходимых магазинов и сервисных услуг. Хотя Красногвардейский район отличается хорошей инфраструктурой: там есть крупные торговые центры, сетевые магазины, рестораны, спортивные клубы.

Кстати, буквально в паре минут от «Нью-Тона» в 2016 году появится ледовый каток, также в районе планируется построить парк развлечений DreamWorks.

- Вы упомянули, что детский сад будет строиться по индивидуальному проекту. Что это за проект?

– Мы отказались от идеи типового садика. Это будет дошкольное учреждение с музыкально-эстетическим уклоном и индивидуальным архитектурным проектом здания. Уже за два года до ввода детского сада в эксплуатацию у нас есть его заведующий!

- Каким образом продумано распределение парковочных мест в «Нью-Тоне»? Не секрет, что это больная тема для автомобилистов.

– В обоих корпусах жилого ансамбля есть по подземному паркингу на 80 мест. Попасть туда жители «Нью-Тона» смогут, не выходя на улицу, – в паркинг можно будет спуститься на лифте. Отдельные парковочные места будут на территории «Нью-Тона», кроме того парковки появятся и вокруг жилого ансамбля. Мы предусмотрели пропорции, если не один к одному –одно машиноместо на одну квартиру, то параметры близкие к этому. Но главное, что мы выдерживаем концепцию закрытого двора, где нельзя парковать автомобиль, это принципиальный момент.

- Места в подземных паркингах будут платными?

– Да, конечно, как и везде, это будут платные парковочные места, поскольку они требуют отдельных, и не маленьких, инвестиций от застройщика. Но в их отношении действуют различные скидки и гибкая система оплаты, всегда можно найти подходящий вариант оплаты. К сожалению, зачастую люди думают в первую очередь о доме для себя, а только потом про «дом» для своей машины. Чтобы потом не возникало неудобств, стоит позаботиться о приобретении места в паркинге заранее.

- Есть ли в жилом ансамбле какие-либо необычные планировки? Насколько разнообразна квартирография «Нью-Тона»?

– Набор квартир, которые мы предлагаем покупателям, с одной стороны стандартен, с другой мы ориентировались на потребности рынка. Весь жилой ансамбль рассчитан на 528 квартир. Из них около 70% будут одно- и двухкомнатными. Мы постарались сделать так, чтобы квартиры были максимально просторными, поэтому площадь «однушек» будет достигать 40 кв.м, а «двушек» – 72 кв.м. Квартир-студий предусмотрено немного, но они тоже отличаются хорошей площадью, сравнимой с иными однокомнатными квартирами. Безусловно, появятся в «Нью-Тоне» и трехкомнатные квартиры, тоже просторные, некоторые до 100 кв.м. И мы запланировали несколько четырехкомнатных квартир.

Особенность квартирографии в том, что на верхних, видовых, этажах расположатся двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Все квартиры отличают эргономичные планировки, где каждый квадратный метр спроектирован с умом.

«На правах рекламы»