Семейное жилье - это не студия

Будут ли квартиры в новом доме удобны для своих будущих жителей, удастся ли создать уют во дворе и в подъезде? Во многом это зависит от проектировочного решения объекта. Изучая поэтажный план строящегося жилого комплекса, можно с уверенностью сказать, насколько внимательно застройщик отнесся к комфорту своих покупателей. В этом уверен Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест», недавно представавшей на рынок концепцию «Студий.NET».

– Сергей Владимирович, вопрос квартирографии для «Строительного треста» можно назвать принципиальным?

– Да, ведь основная целевая аудитория нашей компании – это семейные покупатели, которые стремятся к гармоничной и комфортной жизни. Им необходимы удобные двух-трехкомнатные квартиры, где для каждого предусмотрено свое личное пространство, а всем вместе можно будет собраться и пообщаться на кухне или в гостиной. Они выбирают квартиру надолго, может быть, даже на всю жизнь, поэтому очень взвешенно и рационально подходят к покупке. Чистый подъезд, ухоженный двор, достаточное количество парковочных мест и хорошие соседи – для них это не просто слова, это стабильность, которая важна любой семье, особенно если в ней есть дети.

– Но какое отношение все это имеет к квартирографии жилого комплекса?

– Квартирография – это соотношение в доме квартир различного типа: однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и студий. Не секрет, что сейчас объем предложения растет, в основном, за счет малометражных квартир – при относительно высокой стоимости квадратного метра они наиболее доступны из-за маленькой площади и пользуются активным спросом у частных инвесторов. Но для собственного проживания студии и небольшие «однушки» берут редко: для семьи из двух и более человек они просто неудобны. Поэтому это всегда временное решение квартирного вопроса. А «Строительный трест», напомню, ориентируется на тех, кто ищет себе дом на многие годы.

Объективно, именно правильный проект с квартирами комфортного метража формирует благополучную среду обитания. Большие квартиры редко сдают в аренду, они часто передаются из поколения в поколение – а значит, все соседи знают друг друга в лицо, в подъезде практически не бывает чужих людей. Чем больше метраж квартир – тем их меньше в подъезде и на лестничной клетке, и тем ниже нагрузка на придомовую территорию и места общего пользования: меньше шума и мусора в подъезде, больше свободных парковок у дома, лифт быстрее приходит на ваш этаж. Именно поэтому «Строительный трест» еще несколько лет назад отказался от проектирования квартир-студий в своих жилых комплексах, а сейчас, подчеркивая это важное преимущество, сформулировал концепцию «Студий.NET».

– Дома, построенные по этой концепции, уже можно увидеть своими глазами?

– Да, причем не только отдельные дома, но и целые кварталы. В жилых комплексах «Строительного треста» никогда не было большого количества студий, а сейчас мы их не проектируем принципиально. Студий нет в новых очередях жилого комплекса «Капитал» в Кудрово, в строящемся жилом комплексе «Лиственный» возле парка Сосновка, в сданных объектах – ЖК «Невский стиль» и ЖК «Панорама» у нашего центрального офиса на Кондратьевском проспекте. И во многих других домах «Строительного треста», которые сегодня уже успешно сданы и заселены петербуржцами.
В полном соответствии с новой концепцией строится жилой квартал NEWПИТЕР на юго-западной границе города, недалеко от пересечения КАД и Красносельского шоссе. В первом построенном жилом доме можно увидеть квартиры с просторными кухнями площадью до 30 кв. м, квартиры с террасами и даже двухуровневые квартиры – необычное предложение для сегодняшнего первичного рынка. Кроме жилья, мы проектируем в этом квартале обширную инфраструктуру – детские сады и школы, магазины и спорткомплекс с бассейном, а также многоуровневые паркинги, где предусмотрено отдельное машино-место на каждую квартиру.

– Ваше правило «Студий.NET» распространяется и на проекты комплексного освоения территорий?

– Да, ведь когда мы создаем проект КОТ «с нуля», от нас полностью зависит будущая среда обитания. Если застроить весь квартал высотками, причем разместить в них максимальное количество квартир, – это одна история. Если основную часть застройки сделать мало- и среднеэтажной, а также предусмотреть пешеходные зоны, зеленые парки, стадионы и детские площадки – мы сразу повышаем качество жизни в новом квартале. Ответственные застройщики, в том числе «Строительный трест», понимают это и создают микрорайоны, по-настоящему удобные для жизни. И наши покупатели готовы платить за возможность жить в современном, качественном и уютном квартале.

*На правах рекламы