Материнский капитал бросили на ипотеку (фото)

Экономический кризис подтолкнул жителей Петербурга к более активному использованию материнского капитала для погашения ипотеки. В Сбербанке и ВТБ24 за неполный 2014 год горожане погасили с помощью государственной выплаты больше кредитов, чем за весь 2013 год. Поскольку раньше для получения маткапитала не нужно было состоять в браке, а сейчас для его использования — необходимо, в банках фиксируют случаи, когда клиенты из офиса едут сразу в ЗАГС — жениться. Оно и верно – ходят слухи, в 2017-м таких выплат может не стать.

Материнский капитал с 2007 года выдает Пенсионный фонд гражданам России, у которых в семье родился второй ребенок. Изначальный размер — 250 тысяч рублей — каждый год пересматривался с учетом инфляции и достаточностью казны. В 2014 году капитал составляет 429 тысяч рублей. Он выдается в виде сертификата, деньги можно направить на улучшение жилищных условий, либо на образование детей, либо отложить на пенсию.

Как сообщили «Фонтанке» в отделении Пенсионного фонда по Петербургу и Ленобласти, за все время существования программы Пенсионный фонд выдал 118 599 материнских капиталов в Петербурге и 49 173 в Ленобласти. На сегодняшний день деньгами распорядились полностью или частично 25,5% владельцев сертификатов в Петербурге и 30,7% — в области.

В отделении фонда объяснили, что жители области более активно пользуются капиталом потому, что жилье там дешевле и средства капитала составляют большую (в сравнении с Петербургом) часть его стоимости: «Такая же картина наблюдается в целом по России. В Москве —15%, а в средней полосе России и на юге от 40% до 70%».

Судя по цифрам, нынче владельцы сертификатов стали чаще использовать его на жилье — за неполный 2014 год они уже опередили весь 2013-й. За девять месяцев подано 8103 заявления на погашение основного долга и процентов по ипотеке, что на 46% больше, чем на этот период прошлого года. На оплату договоров на покупку жилья без кредитов за это же время подали 3939 заявлений, что на 42% больше. За все время 26 780 человек в Петербурге и Ленобласти решили направить деньги на кредитное жилье (59% от всех распорядившихся деньгами) и 12 075 человек — на беззаемное (26,7%).

Рост наблюдается и в крупнейших по выдаче ипотеки банках. В филиале ВТБ24 по Петербургу «Фонтанке» сообщили, что в нашем городе материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке за восемь месяцев года использовался 185 раз (за весь прошлый год — 161). Доля использующих материнский капитал как первоначальный взнос в общем количестве выдач ипотеки в 2014 году в Петербурге составила 2,1%, в 2013 году составляла 1,5%.

«На самом деле доля в 2,1% от общего количества выдаваемых ипотечных кредитов ипотеки — это весьма существенная и в какой-то мере неожиданная для нас самих цифра. А с учетом данных по досрочному погашению ипотеки с помощью материнского капитала и вовсе очевидно, что этот инструмент господдержки оказывает существенное влияние на развитие рынка», — говорит управляющий директор по ипотеке филиала ВТБ24 в Петербурге Ирина Зуева.

Если в первом квартале 2014 года во всём ВТБ24 по Северо-Западу было полностью или частично погашено 756 кредитов, то во втором квартале — уже 1186, в третьем — 1034 (третий квартал стабильно чуть проседает у всех банков по этому показателю). За девять месяцев клиенты банка в регионе погасили 2976 кредитов, а за весь 2013 год — 3466. То есть с большой долей вероятности до конца года эта цифра вырастет сверх прошлогодней.

На погашение кредита направляют больше материнских капиталов, чем на первоначальный взнос, потому что во многих банках клиентам выгоднее брать кредиты на большую сумму (процентная ставка в таких случаях меньше), затем сразу гасить часть долга и в дальнейшем платить уже по менее высоким ставкам. «Поэтому мы фиксируем десятки случаев, когда заемщики оформляют ипотечный кредит, проводят сделку по покупке квартиры, а уже на следующий день досрочно гасят часть ипотечного кредита средствами материнского капитала», — говорит Ирина Зуева.

А поскольку процедура оформления досрочного погашения ипотеки с помощью материнского капитала требует, чтобы заемщики находились в официальном браке, в ВТБ24 неоднократно бывали случаи, когда после консультации в банке о возможности использования капитала пары направлялись в ЗАГС. «Чтобы наконец-то оформить, как положено, свои взаимоотношения», — говорит Зуева.

Отметим, что еще несколько лет назад женщине при рождении второго ребенка не обязательно было состоять в браке для получения материнского капитала. Это требование появилось недавно. Причем материнский капитал мог быть выдан несколько лет назад еще при гражданском браке, а использован только сейчас, когда появилось новое требование. Именно эта категория клиентов и вынуждена была пожениться для погашения ипотеки.

Северо-Западный Сбербанк предоставил «Фонтанке» данные, из которых следует, что в Петербурге за девять месяцев 2014 года частично или полностью погашенных с помощью капитала ипотечных кредитов было больше (2610), чем за весь 2013 год (2147). Как и в 7 регионах, где работает Северо-Западный Сбербанк: 5109 за неполный 2014 год и 4865 за полный 2013-й.

Александр Аликин, «Фонтанка.ру»

© Фонтанка.Ру