21:10 21.06.2018
Петербуржцам запретили бесплатно отказываться от комнатных радиоточек
Шемякин: «Красный треугольник» может стать русским Сохо или Монпарнасом
Ванильный концентрат защитит «Волгоград-арену» от мошки
«Фонтанка» за 60 секунд — 21 июня
«Потому что он космос»: В Петербурге нарисовали граффити с Черчесовым, Шнуров поставил копирайт
Тренер сборной Исландии разрешил своим футболистам заниматься сексом только с женами
Приостановлена работа над спин-оффами «Звездных войн»
Разговор Познера с Лимоновым сняли с эфира Первого канала
В больницы Петербурга запретили госпитализировать пациентов без справки о вакцинации против кори
Фанат Месси перемахнул через забор стадиона ЧМ-2018 и попал в суд
Неймар тренировался в Петербурге без ограничений и готов сыграть с Коста-Рикой
Первый замминистра культуры отправился в отставку, его функции отошли Маниловой
Горсуд умерил пыл полиции по зачистке Петербурга от веселых болельщиков
Петербургскую активистку навестили полицейские в связи с чемпионатом мира
Премия Стругацких назвала главных фантастов 2018 года
Гендиректор Intel, проработавший в компании всю жизнь, ушел в отставку из-за служебного романа
На балконе на Невском в стойке на руках завис футболист
Дальнобойщик погиб на Московском шоссе, въехав в стоящий грузовик
Убийцу рэпера XXXTentacion ранее судили за наркотики, хранение оружия и домашнее насилие
Экс-главе Сахалина Хорошавину предъявили еще несколько десятков миллионов взяток
В Финляндии под следствием находятся несколько сотен водителей Uber
В День ВМФ Кронштадт закроют для личного автотранспорта
Латинская Америка послала Петербургу почти 4 кг наркотика и арсенал контрабандиста
Бразильского болельщика уволили с работы за оскорбительное видео с россиянками
В 50 км от российской границы появилась финская столица металла
В Москве запретили все митинги против пенсионной реформы из-за мундиаля
Частный гуманитарный вуз в Москве - Шанинку - лишили аккредитации
Партия пенсионеров не против пенсионной реформы, но с оговорками
Конституционный суд разрешил ВИЧ-положительным усыновлять детей
Лучшим вратарём НХЛ стал финн Ринне, снайпером - Овечкин
«И не говори, что я никогда тебе ничего не даю!»: Трамп бросил Меркель конфеты вместо подписания договора
Менеджер петербургской турфирмы оставила без отпуска сотню горожан: похищены 8 миллионов рублей
Путин и Порошенко обсудили Донбасс, Сенцова и возможный обмен заключенными
Фонд «Живи сейчас» запустил флешмоб #МыНеЗнаемСвоюСилу в поддержку людей с БАС
СК: На стройке Крымского моста крановщик сбил насмерть бетонщика
Четыре десятка гостей Петербурга привезли на мундиаль кишечные инфекции
После контрабанды $53 тысяч через Пулково осужденной оставили только 10 тысяч
В Петербурге снова заштормит
Из Охты выудили споткнувшийся на люке «Рено»
Как болельщики сборной Бразилии сошли с ума от приезда команды в Петербург, а злобная канарейка навестила стадион
Верховный суд объяснил, как нужно согласовывать митинги
Американский «ястреб» прилетит в Москву для организации переговоров Путина и Трампа
Россияне за 2017 год потратили в приграничной Финляндии почти 23 млрд рублей
СМИ: В Сирии правительственные войска начали операцию на юге страны
Признанный узником совести судебный клерк Эйвазов не признал вину в клевете на начальницу
Встревожившийся лабрадор задержал автобусы на вокзале на Обводном
Балтзавод попросил Смольный надавить на заказчика ледокола «Лидер»
Шнуров о пенсионной реформе: сам не плошай
Росприроднадзор хочет знать, с кого спросить за утонувший в Охте «Рено»
За полузащитника сборной России Александра Головина борются лучшие клубы Европы
«Вы яркая и неординарная личность!»: блогер с Вятки угадал исход игр российской сборной
Мажоры заживо сгорели в Москве в «Мерседесе», уничтожив «Социальный патруль»
«Императорские сады России» могут навсегда переехать в Летний сад
Роналду отрастил козлиную бородку в России. При чем здесь Месси?
Setl City отреставрирует заброшенный особняк Веге на Октябрьской набережной
«Алые паруса» пошли на продажу по 400-1500 рублей за билет
ФК «Енисей» представил странную форму со львами. «Зениту», кажется, не понравилось
Петербургские археологи нашли мумию у Саяно-Шушенской ГЭС
Стало известно, когда пройдет ПМЭФ-2019
Румыния просит у РФ объяснений ареста топ-менеджера «Интер РАО» Цуркан за шпионаж
Классическое «лобовое» ДТП под Петербургом попало на видео. Есть пострадавшие
После «Алых парусов» выпускников будет ждать открытое метро
Под Рощино «Мерседес» сбил группу пешеходов. Погиб мужчина, пострадал ребёнок
Сечин пообещал дополнительные вознаграждения менеджменту «Роснефти», в 2017-м на это потратили 3,9 млрд
Гомофобные кричалки мексиканских болельщиков в Москве обошлись федерации футбола в $10 тысяч
На Политехнической полицейских перепутали с похитителями
ЖКХ

Жилкомсервисы тонут в неучтенном долге

За полтора года долг жилкомсервисов Петербурга за холодную и горячую воду увеличился на 1,3 миллиарда рублей. Эту воду потребили «неучтенные граждане» - жители квартир, в которых не стоят счетчики, а число реально проживающих превышает число зарегистрированных граждан. В среднем в месяц задолженность увеличивается на 80 млн рублей, а федеральное законодательство запрещает выставлять эти деньги к оплате. Ситуация изменится только с 2015 года, когда начнут действовать повышающие коэффициенты для тех, кто не установил приборы учета на воду.
Жилкомсервисы тонут в неучтенном долге
Сергей Вдовин/ ДП

За полтора года долг жилкомсервисов Петербурга за холодную и горячую воду увеличился на 1,3 миллиарда рублей. Эту воду потребили «неучтенные граждане» – жители квартир, в которых не стоят счетчики, а число реально проживающих превышает число зарегистрированных граждан. В среднем в месяц задолженность увеличивается на 80 млн рублей, а федеральное законодательство запрещает выставлять эти деньги к оплате. Ситуация изменится только с 2015 года, когда начнут действовать повышающие коэффициенты для тех, кто не установил приборы учета на воду.

Из-за изменений в Правила предоставления коммунальных услуг, которые вступили в силу 1 июня 2013 года, долг управляющих компаний Петербурга за горячую и холодную воду вырос на 800 млн рублей, за водоотведение – на 500 млн рублей. Об этом «Фонтанке» сообщили в жилищном комитете, уточнив, что речь идет о жилкомсервисах, которые пользуются услугами ГУП «ВЦКП». Этот государственный вычислительный центр обслуживает около 70% всех городских домов. Небольшие частные управляющие компании, ТСЖ и ЖСК печатают квитанции в независимых расчетных центрах. Однако, как отмечают в ведомстве, по ним фиксируется аналогичная тенденция.

Таким образом, за год и три месяца долг управляющих компаний за холодную и горячую воду, а также водоотведение вырос как минимум на 1,3 млрд рублей. C чем это связано? С 1 июня 2013 года на федеральном уровне была установлена планка размера платежа за общедомовые нужды: плата за эту услугу не может превышать норматив. В Петербурге он составляет 0,03 куб.м (30 литров) с человека. Если управляющая компания пытается выставить большую сумму, то программа ГУП «ВЦКП» автоматически блокирует платеж. Кроме того, после изменений законодательства была отменена плата за канализирование воды, потребленной для общедомовых нужд (ОДН).

Формально общедомовые нужды – это та вода, которая используется для мытья лестниц, промывки системы отопления перед зимой и т.д. Для того, чтобы подсчитать ее объем, используется следующая формула: берутся показания общедомового прибора учета и потребление всех жителей, а затем полученная разница выставляется к оплате. Однако реальное потребление граждан не соответствует тому, что показывает база данных ГУП «ВЦКП» и других расчетных центров. Этот парадокс возникает из-за наличия так называемых «неучтенных граждан»: в некоторых квартирах, не оборудованных счетчиками, проживает больше людей, нежели зарегистрировано в официальных документах. В случае отсутствия прибора учета плата для таких квартир выставляется по нормативу, хотя реальное потребление – выше.

Впервые строка «общедомовые нужды» появилась в квитанциях осенью 2012 года, после вступления в силу новых Правил предоставления коммунальных услуг. Однако эта новинка тут же вызвала протесты граждан: плата за эту услугу зачастую превышала индивидуальное потребление – из-за наличия тех самых «неучтенных граждан». Кроме того, граждане платили и за канализирование горячей и холодной воды, якобы потребленной для общедомовых нужд. Хотя, с формальной точки зрения, эта вода остается на лестницах после того, как уборщица провела влажную уборку. Отметим для справки, что водоотведение рассчитывается следующим образом: берется объем потребленного ресурса и умножается на специальный тариф (21,03 рубля за 1 куб.м).

В итоге после многочисленных скандалов по всей России федеральное правительство ввело верхнюю планку по ОДН и отменило плату за канализирование воды, потребленной на общедомовые нужды. Однако проблема неучтенных граждан все равно осталась – в настоящее время отсутствует серьезная мера воздействия на тех, кто не установил в квартире счетчики на холодную и горячую воду. Лишь с 1 января 2015 года начнут действовать повышающие коэффициенты для таких потребителей. Но на первом этапе они будут весьма незначительны.

В первые полгода – до 1 июля 2015 года – коэффициент будет равен 1,1. На эту величину будет умножаться плата за холодную и горячую воду для тех квартир, где по-прежнему не установлены счетчики. Во втором полугодии 2015 года коэффициент будет равен 1,2. Более-менее внушительным он станет только в 2016 году: первые полгода – 1,4, вторые – 1,5. А с 2017 года плата будет автоматически увеличиваться на 1,6. Однако к тому времени, как экономические меры воздействия действительно заставят граждан установить счетчики, долг управляющих компаний вырастет до нескольких миллиардов рублей: согласно статистике жилищного комитета, из-за верхней планки по ОДН он в среднем увеличивается на 50 млн рублей в месяц, из-за отмены платы за водоотведение ОДН – на 30 млн рублей. Это примерно 8,5% и 9,8% от общего объема денег, выставленных к оплате ресурсоснабжающими организациями.

Правда, в новой версии Правил предоставления коммунальных услуг расширены полномочия управляющих компаний по выявлению неучтенных граждан. Теперь формально жилищники могут составить протокол о том, что в такой-то квартире проживает большее число граждан, нежели прописано. Для того, чтобы начать взимать плату, исходя из реального числа проживающих, достаточно 3 заверяющих подписей двух собственников из этого же дома. «Такая работа ведется, но обойти все квартиры очень сложно. Кроме того, подобные акты легко оспорить в суде», – жалуются в жилищном комитете.

Отметим, что на 1 сентября общая задолженность городских жилкомсервисов перед поставщиками ресурсов составляла 14,4 млрд рублей (включая долг за горячую и холодную воду). При этом верхняя планка по ОДН – не единственный пример того, когда долг возникает из-за несовершенства законодательства. Так, до осени 2011 года теплоснабжающие организации использовали для расчетов с управляющими компаниями так называемый «балансовый метод» – сложную формулу расчета, сколько горячей воды поступило от котельной до дома. При этом сами жилищники могли выставлять плату по нормативу. Общий размер спорной задолженности, возникшей из-за применения балансового метода, – около 2,2 млрд рублей.

Кроме того, согласно действующему законодательству, граждане вправе представить справки о временном отсутствии в квартире – например в летний период. В таком случае управляющая компания обязана провести перерасчет и снять плату за коммунальные ресурсы. Однако ресурсоснабжающая организация такие справки не принимает, а гражданин зачастую в реальности проживал в квартире и потреблял ресурсы. До 2011 года объем таких разовых списаний достигал 500 млн рублей в год, потом он стал снижаться, так как граждане начали устанавливать в квартирах счетчики (с июля 2013-го по июнь 2014-го жилищники на основании справок списали 250 млн рублей).

Андрей Захаров,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ПАО «Группа ЛСР»
«Группа ЛСР» предлагает «Военную ипотеку» в «Цивилизации»
Новые дома жилого комплекса «Цивилизация», который «Группа ЛСР» строит в Санкт-Петербурге на Октябрьской набережной, получили аккредитацию по военной ипотеке. Теперь специальная программа для военнослужащих доступна при приобретении квартир в корпусах №№1-5.
ГК "КВС"
Видовые квартиры в ЖК «Жили-Были»
Сейчас видовые квартиры в черте города большая редкость. Но у наших клиентов есть уникальная возможность приобрести квартиру в ЖК «Жили-Были» с прекрасным видом из окон на Шуваловский парк
Setl City
На субботнике в ЖК «Чистое небо» высадили почти 350 деревьев и кустарников
На территории ЖК «Чистое небо», который Setl City строит в Приморском районе Петербурга, 26 мая состоялся первый добрососедский субботник «Моя улица». В трехчасовом мероприятии, организованном застройщиком и компанией «Петербургская Недвижимость», приняли участие около 200 жителей комплекса.