Синопская набережная обнажится для жилья

Прядильно-ниточный комбинат им. Кирова, занимающий около 8 га на Синопской набережной, намерен покинуть исторический центр и перенести производство на окраину. Историческая территория будет перепрофилирована. Возможно, под гостиницы или жилье, – рассказал «Фонтанке» глава предприятия Вячеслав Мартынов. В любом случае, территория вблизи Смольного — лакомая для девелоперов, говорят эксперты.

ОАО «Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова» ("ПНК им. Кирова") разработало проект строительства нового завода для производства швейных, вязальных, вышивальных ниток, а также марли и бинтов. Развиваться в исторических корпусах оно больше не имеет возможности. Проект был представлен на совете по инвестициям при губернаторе Петербурга.

Новое производство объемом выпуска 320 млн условных катушек в год должно включить в себя как цикл получения сырья — полиэфирных волокон и нитей, так и собственно прядильно-ниточный комбинат. По расчетам инвестора, основными потребителями продукции станут Министерство обороны, МЧС и Министерство здравоохранения, а доля «ПНК им. Кирова» на российском рынке после запуска нового производства достигнет 30%. Стоимость строительства завода — 5,4 млрд рублей, которые окупятся в течение 8 лет эксплуатации.

Для реализации проекта завод попросил город помочь с подбором участка площадью около 11-12 га, а также — предоставить статус стратегического инвестора.

Как оказалось, пока средств на переезд у завода нет. Руководство комбината рассчитывало на предоставление гарантий правительства для получения кредита. Однако в этом Смольный отказал. Врио губернатора Георгий Полтавченко поддержал Александра Говорунова.

Тем не менее, после решения финансового вопроса проект снова может быть вынесен на рассмотрение совета. Пока же комитету по инвестициям было поручено подыскать участок для комбината. Один из вариантов — Невский район.

Этот участок был предложен инвестору в 2005 году, при губернаторе Валентине Матвиенко. Однако тогда планы рухнули из-за кризиса, пояснил глава предприятия Вячеслав Мартынов. Впрочем, компания готова вновь рассматривать возможность переезда в Невский район, несмотря на отсутствие коммуникаций. Освобождение площадки на Синопской набережной произойдет после запуска нового производства. Пока планы ее дальнейшего развития не определены. Но не исключено, что на ней появятся гостиницы или жилье, также добавил глава "ПНК им. Кирова".

Территория на Синопской набережной — лакомый участок для редевелопмента, говорят эксперты. «Несмотря на то, что предприятие расположено в зоне общественно-деловой застройки, на ней возможно возведение жилья и апартаментов. Максимально возможный объем строительства — 100-120 тысяч кв. м, но, скорее всего, из-за наличия охранных зон и памятников будет построено значительно меньше», – говорит Андрей Вересов, руководитель центра продаж новостроек АН «Гагарин». Стоимость жилья вблизи со Смольным составит от 140 тысяч кв. м, полагает эксперт.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»