Антимуравейники по-голландски: как строят в Европе, и когда это появится у нас (фото)

Главная задача европейских градостроителей – возводить «живые» кварталы, которые пригодны для комфортного существования. Перед урбанистами стоит задача разнообразить застройку и сделать ее уютной, чтобы люди могли наслаждаться местом.

Это означает отсутствие муравейников, нетривиальный подход к архитектуре, продуманную социальную инфраструктуру и открытые общественные пространства.

Российские застройщики пока не бросаются перенимать опыт европейцев: долго, сложно и дорого.

Ирина Межейникова, заместитель ген. директора по проектированию ООО «ЛСТ Девелопмент», сетует, что рынок Петербурга перенасыщен типовыми проектами. «Чаще всего застройщик пытается создать объект, который будет максимально интересен с точки зрения экономики, – разъясняет она. – Как результат – простые формы, тесные дворы и отсутствие нормальных проездов». Большинство проектов массовой застройки жилья стандартны до умопомрачения: серая коробка, еще коробка (для разнообразия бежевая), параллельно - третья, перпендикулярно - четвертая, и, в лучшем случае, вставлен куб детского сада. Квартал готов. Отсутствие парковочных мест, бетонные дворы без зелени и унылые фасады – вот картина 90% наших новых микрорайонов.

Живая жилая среда

Хорошим примером современного градостроения является квартал Айбюрг в Амстердаме. «Это один из наших крупных проектов, – рассказывает Рюрд Гютема, архитектор голландского бюро KCAP Architects and Planners. В квартале можно встретить примеры всевозможной архитектуры – дома на воде, урбан-виллы, открытые террасы. Вся активная жизнь вынесена на внешние улицы – там находятся магазины и кафе. Проездными являются только внешние дороги – внутренние дворы тихие и уютные, улочки вымощены плиткой, здесь прогуливаются пешком и ездят на велосипедах местные жители».

Для голландских архитекторов очень важно создавать жилую среду, а не просто лепить друг на друга дома. Ощущение жилой и живой среды возможно, если в районе сосредоточены здания разного назначения – детские сады, школы, поликлиники и прочие объекты инфраструктуры. Люди здесь не просто спят, они здесь живут – встречаются с друзьями, занимаются спортом, гуляют с детьми… Это, пожалуй, главное отличие российских кварталов от европейских, недаром в нашем словаре появился «спальник», разделяющий понятия «работа», «развлечения» и «дом».

Застройка, вписанная в природу

Команду KCAP Architects and Planners пригласили в Петербург для создания концепции квартала «Янила Кантри». «Идея застройки территории в Янино основывается на европейской традиции создания городов – подружить природу и архитектуру. Как и в нашем голландском проекте «Фюнен», в центре квартала будет парк, – описывает Рюрд планировку квартала. – Обязательны спортивные сооружения, площадки для отдыха и игровые зоны. Южная часть более активная и открытая, здесь планируется торговый центр. Северная часть более приватная, здесь будет располагаться поликлиника, кафе, небольшой супермаркет, а также паркинг для жителей района».

Продуманность квартала выражается не только в тщательном подходе к проектированию жилой зоны и мест отдыха – архитекторы позаботились и о социальной инфраструктуре. «Детские сады необходимо интегрировать в парковую зону. Чтобы эти объекты хорошо смотрелись и «жили» в парке, они должны быть обтекаемой формы. Мы думаем над тем, как придать им максимальную легкость», – рассказал представитель KCAP.

С приложением к России

На картинках всегда всё выглядит лучшим образом: тут вам и велодорожки, и клумбы, и пышные деревья… Создавая нестандартные для России проекты, архитекторы должны думать не только о красоте, но и о ее существовании в реалиях местности. «Проблема слякоти на велосипедных и беговых дорожках, к примеру, решается правильной системой водоотвода и дорожного покрытия, – успокаивает Рюрд Гютема. Мы понимаем, что ландшафтные решения должны быть брутальными – и подбираем растения, устойчивые к морозу и перепадам температуры».

Проблемы с реализацией проектов европейского уровня связаны и с нашими правилами соотношения площади пространства и объектов инфраструктуры. Сложность в том, что эти правила слишком жесткие. «Школы и детские сады должны занимать огромные территории, которые закрыты для жителей,– удивляется архитектор, – их сложно содержать, и как результат – гигантские площади остаются пустыми и бесполезными».

Еще одна российская особенность: на первых этажах почти невозможно разместить парковку – в силу требований к безопасности, в то время как во всей Европе жители оставляютавтомобиль под собственной квартирой. «Несмотря на все трудности и риски мы считаем, что наши идеи для квартала в Янино жизнеспособны, – убежден Рюрд Гютема. – Некоторые креативные, да и просто удобные решения, действительно, сложно реализовать. Но, главное, держать в голове саму суть, а форму можно и преобразовать – не в ущерб общему замыслу».

"На правах рекламы"