Может ли ТСЖ забрать паспорт от счетчика?

Вопрос: ТСЖ обязало установить счетчики ГВС и ХВС до 1 июня 2013 года. Установили. Председатель ТСЖ забрала оригинал акта установки счетчиков. Теперь требует принести и сдать паспорта на счетчики. Имеет ли право председатель ТСЖ требовать предоставления оригиналов этих документов и забирать их у собственников жилья? По сути у собственников либо ничего на руках не остается, либо ксерокопия, а ксерокопия - это не документ.

Ответ: Председатель ТСЖ не имеет право требовать предоставления акта установки счетчиков и паспортов счетчиков воды.

Акт установки счетчиков подтверждает приемку работ в рамках заключенного Вами с организацией, устанавливающей счетчики воды, договора. Поскольку стороной договора являлись Вы, а не ТСЖ, то и акт установки счетчика должен находиться у Вас. Требовать его передачи председатель ТСЖ не имеет права.

Паспорт счетчика воды относится к технической документации, прилагаемой к счетчику. В нем содержится информация, без которой нормальная эксплуатация счетчика является затруднительной. Необходимость указания информации о товаре в технической документации, прилагаемой к товару, следует из статьи 10 ФЗ «О защите прав потребителей». В частности, в паспорте счетчика воды содержится информация о межповерочном интервале, по истечении которого счетчик должен быть проверен метрологической службой на соответствие метрологическим параметрам. Техническая документация подлежит передаче вместе с товаром (счетчиком) собственнику товара, то есть Вам. На это прямо указано в статье 456 Гражданского кодекса РФ. Требовать от Вас предоставления технической документации на принадлежащий Вам на праве собственности счетчик воды никто не имеет права.

Помимо этого в статье 137 Жилищного кодекса РФ, определяющей права товарищества собственников жилья, среди перечисленных прав ТСЖ отсутствует право требовать от собственников жилых помещений актов установки счетчиков воды и паспортов счетчиков воды.

Таким образом, требования председателя ТСЖ о передаче акта установки счетчиков и паспортов счетчиков воды неправомерны.